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5 天前 · 實際案例試算. 小明出售房地產的課稅所得為400萬元，原本2年內出售的適用稅率為35%，修法後的適用稅率變45%，修法前後稅金如下： 舊制： 400萬×35%＝140萬. 新制： 400萬×45%＝180萬. 排除條款：參與都更或危老分回房地五年內首次移轉，可適用較低的20%稅率。 2.法人比照個人課稅. 為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地規避稅負，原本公司法人的房地合一稅是一律20%，修正後比照個人稅率。 排除條款. 參與都更或危老分回房地五年內首次移轉，或非自願性因素出售，以及與其他企業合作興建房屋，自取得土地五年內完成銷售，皆可適用較低的20%稅率。 3.擴大課稅範圍. 為防杜 預售屋炒作 及藉由公司股權移轉來避稅，新增課稅對象：
5 天前 · 1.汽車貸款的優點. 門檻較低. 對許多人來說，比起買房，買車相對容易入手，且與同樣需要提供擔保品作抵押的房屋貸款相比，汽車貸款也比較容易申請。 由於銀行、融資公司的估價都以《權威車訊》（俗稱天書）的價格為主，較不用擔心會像房貸一樣，發生銀行鑑價與預期價格落差太大的情形。 無論你是上班族想要買房或投資，公司老闆臨時需要資金周轉，接案工作者在兩筆收入中間的過渡期等，汽車貸款都是找資金的好選擇。
