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2024年1月24日 · 但是房價高漲,單靠打炒房政策,能夠扭轉現狀嗎?本文特別彙整了近年重要的打炒房政策,包含第五波信用管制、央行升息循環、平均地權條例、房地合一2.0與重購退稅等,快速帶你了解這些打炒房政策在做什麼?打炒房政策會影響到哪些族群?
2024年1月15日 · 囤房稅還是空屋稅?. 政府打炒房措施,哪個才有效?. 好事貸. | 政策法規. 更新日期: 2024-01-15. 房價過高、居住不正義、年輕人買不起房,一直是台灣社會的重大熱門問題之一。. 每當房價議題端上檯面,總是討論地沸沸揚揚,許多政治人物、專家學者 ...
2 天前 · 政府為減緩通膨趨勢,以及遏止投機客炒房,央行因此以升息的方式,希望可以平抑物價與房價。2024年央行重磅宣布,睽違2季後再度升息半碼,自2022年3月以來總共升息3.5碼(0.875%),直接影響到銀行的貸款種類。不過並不是所有的貸款,都會被央行升息
2024年1月16日 · 為遏止炒房亂象,近年政府打房動作頻頻! 除央行隨聯準會多次升息,並搭配各項打房政策成功降溫房市外,行政院自2022年4月拍板通過、延宕8個月的《平均地權條例》修正案,終於在2023年1月10日三讀通過,祭出五大重拳強力打擊過熱房市。
- 銀行鑑估值與實際成交價差距太大。為什麼銀行鑑估值與成交價,落差會這麼大?這是因為銀行可能認為你的房子買貴了。假設你在台中市西區購買一間總價1500萬元的房子,銀行卻只給出1000萬元的貸款額度,比一般行情(鑑價7.5成)來得還要低,這是為什麼呢?
- 不同類型的房子會影響貸款成數嗎?會的。因為銀行需要考量房子未來的轉手性和抗跌性,因此不同類型的房屋,例如:預售屋、新成屋和 中古屋 的貸款成數當然也不一樣,有的甚至是連貸款都貸不過的。
- 屋齡會影響貸款成數嗎?房屋的屋齡也會影響貸款成數,根據聯徵中心2021年第二季的統計,屋齡在3-15年的房子,價格是最高的,屋齡越老,房子價格越低,到 屋齡30年左右的屋子價格最低,超過30年卻又谷底反彈,價格稍稍回升,推測是綜合了其他因素產生的結果。
- 房子的所在區域會影響貸款成數嗎?會的。基本上只有六都(臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市)和新竹縣市的貸款成數較高。如果你的房子又剛好在這6個直轄市的「都市計畫區」內,那就有機會取得更好的貸款條件。
2 天前 · 3.央行升息!指數型房貸利率試算 為了抑制通膨預期心理,台灣央行於2024年3月21日,睽違兩季宣布再次啟動升息。房貸利率一再動盪,與原本的房貸利率比較,究竟會帶來多少額外的支出呢?
2024年2月2日 · (2)央行升息連帶影響房貸利率 因為中央銀行於2022年3月升息一碼,連帶拉高了房貸的利率,這對房貸族群來說壓力更重。 而且寬限期只繳交利息,寬限期結束後 要在壓縮的時間內繳交升息後的利息與本金 ,這對使用寬限期的人來說,還款壓力更是 ...