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一、確認房東身份. 核對房東身分證與產權證明（如：所有權狀、登記簿謄本等）上的內容是否一致； 若房東委託他人代為簽約，可要求對方提供委託證明及身份證明，來確認對方是否有權將房屋出租； 如果對方是受屋主委託處理出租事務的人，則可請他出具委託書以茲證明。 二、二房東. 若房東為「二房東」，需確認大房東是否有「禁止轉租」的約定，也須留意租賃期限是否過期； 若大房東與二房東的租約即將到期，建議直接與大房東訂約並交付押租金，以免二房東遷走無法追還。 三、為了避免租屋資料造假，雙方最好要確認對方的個人身份資料，簽約時，在租賃契約最末頁的「立契約書人」處，務必詳盡留下雙方姓名、戶籍地址、身分證字號及其他個人資料、聯絡方法，並互留身分證影本或保證人的資料。 上一篇： 租屋管道一覽 下一篇： 房屋租金問題.
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一、房客在 租屋 簽約前，應透過證件確認房東身分，並要求要求提示產權證明（如：所有權狀、登記簿謄本等），確認房東為所有權人；若屋主委託他人代為簽約，可要求對方提供委託證明及身分證明，像是屋主父母、子女，可透過核對身份證件或戶口名簿、房屋權狀或房屋稅稅單，來確認對方是否有權將房屋出租，如果對方是受屋主委託處理出租事務的人，則可請他出具委託書以茲證明。 二、 租屋 時若出租人為「二房東」（註），除檢視其與大房東的租賃契約有無「禁止轉租」約定外，也須留意租賃期限是否過期，原因在於房客與二房東的租賃權益關係僅及二房東，大房東有權要求二房客遷離或再次繳交押租金，因此，若大房東與二房東的租約即將到期，建議房客直接與大房東訂約並交付押租金，以免二房東遷走無法追還。
房屋租金問題. 一、如何合理的房屋租金. 1、可以詢問附近住戶、其他類似案件來推估行情、或者詢問仲介公司等。. 2、收集到附近租金行情後，仍應參酌其他個別條件，再評估合理可接收的租金範圍。. 個別條件如下：. 房屋類別（整層住家、獨立套房、分租 ...
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