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2021年10月16日 · 「身邊有閒錢先別急著償還房屋貸款。 」銀行業者表示，民眾必須先看這些閒錢的數量是否超出「家用安全存量」而定。 所謂的「家用安全存量」是指，家中每個月固定總支出x 3倍。 之所以設定為「3倍」，這是因為根據職場大數據的分析，一般民眾如果離職之後，大概經過3個月左右的時間才能找到下一個工作。 舉例來說，小張的家庭每個月固定總支出（含房貸繳款）是8萬元，如果小張想要拿出身上的現金儲蓄還掉部分的房屋貸款，那麼最好等到手中的現金累積到24萬元以上時，再考慮拿出超過這24萬元的金額來還掉部分房貸，以免身邊的閒錢還光之後，萬一工作收入有所變化（例如離職、減薪或被資遣），就比較不必擔心會影響到未來的家庭生活支出所需。 常態性、高額獎金可還款. 是否要一次還掉部分房屋貸款？ 和你的職業類別也有密切的關係。
2021年6月1日 · 方法一、申請寬限期. 民眾如果臨時周轉不靈以致於繳不岀房貸，最好事先向銀行通知「本期房貸緩繳」，如果是受到疫情長期影響、減少收入的話，可以備妥相關證明文件例如「非自願離職證明」或「減薪通知書」等，主動向銀行申請房貸寬限期（即使以前申請過，也能再次申請），也就是寬限期的期間「只繳利息、不還本金」，就算是只申請個短短的半年、1年也行。 由於這次的國內疫情影響甚鉅，政府也努力推岀許多紓困方案，所以房貸銀行大多會同意民眾的訴求，就怕你不申請而已。 已經有越來越多的購屋族願意申辦30年期的房屋貸款方案。 買房討論這邊加入> 買房討論. 方法二、改變還款方式.
2021年11月20日 · 不動產法律系列！. 買預售屋付錢後想退訂該如何自保. 房市業者說買了預售屋不是不能退，但是在退訂之前不但要冷靜思考，還要瞭解預售屋退訂的相關法令規定，才可以保障自身權益、避免不必要的購屋糾紛。. 想退掉預售屋？. 相關法律問題得事先瞭解清楚 ...
- 鐵窗深度有規定
- 棚架不能亂搭
- 開放空間設柵欄要合乎規定
首先在國人最常做的防盜鐵窗、夾層空間方面，不會查報拆除的情況如下： 一、在窗戶、陽台或防火巷外牆裝設的防盜窗，緃深不能超過50公分，透空率在70%，而且臨道路或基地內通路的柵欄要設置可開啟的開口。 二、2樓以上陽台可以加窗、或1樓陽台可以加設鐵捲門、落地門窗，但外牆不能拆除。 三、外牆以非鋼筋混凝土搭建的雨遮，其縱深在1樓沒有超過90公分、2樓沒有超過60公分或是在防火巷裡沒有超過50公分。 四、住戶修建陽台、女兒牆或欄桿，其高度要在1.5公尺以內。 五、夾層違建曾經向建管機關報備有案，或是在民國83年底之前完工、並取得相關技師簽證無礙結構、消防安全的證明，可以免於查報拆除。
其次，民眾喜歡在自家空地搭棚架、柵欄、碟形天線也有相關的規定： 一、以竹、木或輕鋼架搭建的無牆體花架，其頂蓋透空率在2/3、面積在30平方公尺以下，屋頂高度在2公尺以下、露台或法定空地高度在2.5公尺以下，未占用法定停車空間、避難平台、防火巷。 二、搭在露台或法定空地的無牆棚架，高度在3公尺以下或低於此樓層高度，每戶棚架面積和雨遮的面積合併要在30平方公尺以下，而且沒有佔用開放空間、防火巷、巷道。 三、設置在法定空地的假山、魚池等景觀設施，沒有佔用到巷道、人行道、法定停車空間、防火巷。 ▲住戶設置假山、魚池等景觀設施不違法，但是要注意不能佔用公共通道。 四、房子出入口到房屋之間的無牆棚架，其高度在3公尺或低於一樓層、寬度在2公尺以下，未佔用騎樓、防火巷。 五、設在空地上的柵欄式圍籬高度在2公...
在整個社區的管理方面，有以下幾點不會被列為查報拆除對象： 一、社區依建築法規而設置的開放空間，想設置柵欄式圍籬要通過區分所有權人會議的決議、設置可供無障礙進出使用的活動門，還要向地方政府報備、每天7點到下午10點開放供人使用，柵欄也不能設在人行道、巷道上。 ▲社區的開放空間歸公眾使用，想要加裝柵欄式圍籬要合乎規定。 二、社區的守望相助崗、管理員亭，面積在4平方公尺以下、高度在2.5公尺以下，不能有基柱固定於地上，也沒有佔用法定停車空間、防火巷、不影響公眾通行。 三、空地上的露天空調設備高度要在1.2公尺以下、體積在1.5立方公尺以下（餐飲業的油煙廢氣處理設備高度在1.5公尺以下、體積在6立方公尺以下），而且不能佔用法定停車空間、開放空間、防火巷。 四、設置在屋頂平台上的空調設備，要經過社區住...
2017年8月8日 · 一、銀行業者通常需要看申請房貸日起，「6個月以上」的薪資匯入存摺明細，講白一點是：如果最近有想要離職或換工作的上班族，要注意不要中斷這6個月的薪資匯入期間。 二、如果民眾做的是「領現金」、沒有薪資匯入存摺證明、或是收入比較不固定的工作時，例如攤販、小黃司機或自營商等，那就要保持「6個月以上」的固定金額匯入存摺的紀錄，日後申請房屋貸款時，比較能說服銀行業者自己是有穩定的收入、不會口說無憑。 三、現在銀行業者已經不能強迫申請房貸的民眾一定要有找個「連帶保證人」，但是如果擔心自己的財力證明不足，可以自己附上房貸的連帶保證人（例如配偶、雙親）和他人的財力證明，增加申請房貸的談判籌碼。 房屋貸款 建案 財力證明 申請房貸. 分享： 關於記者 盧振池.
2016年9月13日 · 第五、本人或其配偶在工作地點附近購屋，隨後因為職場上被調職、非自願性離職（例如被資遣、或是因為職業災害而終止勞動契約）等因素，必須離開原來的工作而賣掉房子，此時就算房屋持有時間不到2年，賣屋獲利還是可以適用20％的稅率。
2016年11月10日 · 首先，提早還掉部分房屋貸款可以減輕每個月房貸繳款的壓力。 大家有沒有算過？ 每次還掉20萬元的房屋貸款，每個月購屋族可以減少多少房貸壓力？ 以年利率2％、房屋貸款總額800萬元、20年期為例，本息平均攤還的每個月房貸壓力是40,471元，如果提前還掉80萬元，每個月的房貸壓力大約可以減輕4,047元，變成36,424元，相當於每天多出135元的買菜錢。 讓銀行少賺你利息錢. 其次，提前還掉部分房屋貸款的主要好處還不只是降低購屋者每個月的房貸壓力，而是20年下來，能讓你省下大筆的房貸利息。
