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2024年4月26日 · 不過，所幸「 議價 」其實就是「談判」，情報的蒐集與基本功課非常重要。以下這些都是「總價」的價格，我們該如何取得這些答案呢？ 編按： 買房殺價 可行嗎？一間房子售價這麼高，到底該如何殺價？這篇文章要告訴你，殺價時你務必掌握的 5 個 ...
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5 天前 · 房仲新手的入門指南： 如何選擇房仲公司、如何與客戶建立良好關係、如何帶看房、如何談判議價等。 賣方注意事項： 如何委託賣屋、如何設定合適的售價、如何準備房屋銷售等。 買方注意事項： 如何挑選合適的房產、如何辦理貸款、如何驗屋等。 店東經營心法： 如何帶領團隊創造業績、如何做好客戶服務、如何建立品牌形象等。 蠍子讀-《房仲沒告訴你的34件事》-房仲新手必備秘笈. 書中所提供的建議不僅實用且具體，並搭配了許多實際案例來加以說明，讓讀者能夠更輕易理解並應用於實務中。 例如，在討論如何挑選房仲公司時，作者建議讀者應注意以下幾點： 選擇有品牌的仲介公司. 選擇市場能見度較高的品牌. 選擇有考過證照的業務人員. 郭承豪的寫作風格輕鬆易懂，即使是沒有不動產相關背景的讀者也能輕鬆理解書中的內容。
3 天前 · 房仲最大的功能就是議價跟潤滑， 你直接跟屋主買，通常開口不出幾句， 就被轟出門了。 而房仲不同，房仲擅長議價， 即便賣方被吃4%服務費， 你買方也被吃2%服務費， 還是比你自己去講能更便宜， 直接找屋主買才是最貴的。 至於台灣為什麼這麼多房仲呢？ 也是因為屋主普遍給房仲賣， 房仲可以篩選買家， 還能給買方抬價， 屋主如果自己賣， 很容易就讓該有的獲利消失。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 114.136.146.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716027657.A.AB2.html. 原文43。
2024年4月29日 · 學會和房仲「議價」 把握三大原則. 讚 742. 朱承天（羅姐） 2021年04月15日 21:00:00. 分享 : Facebook Line Twitter Copy. （陳品佑 攝） 議價新原則，先指定好價. 房地產議價是件大事，意思就是接近買賣的實際層面，所以大家都很慎重，而且數字動輒都是幾萬元，或是幾十萬、幾百萬的差距。 很多人都說，就是要讓對方覺得你可買可不買，所以才不會被咬定不能議價，不過我還是不能完全認同這句話。 如果是老市區，好不容易等到一個物件，就在你娘家旁邊，附近三百公尺內都沒有新大樓，然後樓層又不錯，還有剛好可以用的裝潢，那麼還議什麼價？ 快點搶下來就對了，因為選擇很少。 像青埔這樣的重劃區則正好相反，類似物件相對真的很多，看你要不要用心找、用心比較。
2024年4月24日 · 所謂的銀行估價就是盡可能的參考附近所有成交的數據後，給你的一個「平均值」，依照這個平均值貸款給你，並以買價與估價兩者取其低的原則進行放貸。 今天，就讓我們為大家介紹「 鑑價 」的相關知識，並且為大家分析銀行鑑價結果經常低於市價的原因，以及「 銀行鑑價 」與房市的關聯為何，趕快跟著我們一起看下去吧！ 鑑價是什麼？ 「 鑑價 」是透過專業鑑價人員進行專業調查與評鑑後，評定財產的價值。 財產除了是有形資產（包含動產、不動產），也可以是無形的資產（包含商標、專利、著作權等）。 而「 房屋鑑價 」，則是專門針對不動產進行的估價，一般來說會是在你要購屋時，銀行會針對你的房屋價值進行估價，以決定可以核貸多少房貸金額給你。 另一個常見的房屋鑑價時機，則是落在房子被法拍時，作為法拍價格的基礎。
2024年5月8日 · 這本書從租房開始，如何用租金回推買房的預算、用她自己的的經驗跟大家分享如何存自備款、如何避開地雷，看見房子的價值以及在議價時如何做功課，借力使力談到好價格、做出人生重大決策。
