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2024年1月26日 · 書中讓我最印象深刻的，是作者並不只是告訴你如何透過儲蓄投資盡快退休，而是花更多篇幅， 談論人生計畫與財富累積之間的衝突 ，將投資理財規劃融入人生之後，告訴我們面對一些衝突，該如何做出取捨。 舉一個書中讓我印象深刻的例子： 合理花錢和浪費揮霍，兩者的界線在哪裡？ 隨著收入增長，我們的收入和資產會越來越多，但如果你有節儉儲蓄的習慣，即使在財富增長之後，花錢時依然自我懷疑，認為許多花費是揮霍浪費，導致不想花錢、不敢花錢。 但這對人生真的好嗎？ 賺錢累積財富是為了過的更好，過於浪費的確會減緩儲蓄投資累積的速度，但如果過於節儉都不敢花錢，那賺錢也就失去意義， 這屬於心理上的問題，怎麼解決？ 作者認為浪費與揮霍的確沒有清楚的界限，那是看感覺，你覺得浪費那就是浪費。
2022年4月30日 · 贈與稅是什麼？ 誰要繳贈與稅？ 贈與稅如何計算？ 贈與稅免稅額又是什麼？ 哪些情況下免繳贈與稅 (免課贈與稅)？ 贈與稅如何計算、哪些財產需申報、哪些情況下免繳 (免課贈與稅)、贈與稅的申報時間點、贈與稅與遺產稅的比較、贈與子女現金或房產何者較節稅、傳承不動產給子女，贈與繼承或買賣何者較節稅、什麼是分割房屋持分贈與、什麼是附有負擔贈與、贈與不動產給子女後如何保有控制權？
- 房地不動產過戶轉移有 3 方式
- 以 買賣 方式移轉房地不動產
- 以 贈與 方式移轉房地不動產
- 贈與，可能未來出售要繳高額房地合一稅
- 注意二等親內買賣房地也會被視為贈與
- 生前轉移：土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利
- 不動產移轉快速結論：房地過戶子女，要依照個人狀況評估做法
土地、房子過戶有以下3種方式： 1. 贈與 2. 買賣 3. 繼承 市場先生也將這之間比較整理如下表： 基本上，不動產移轉主要分為生前贈與、買賣，以及死亡後繼承 3 種方式， 今天我們就先討論生前可以規劃的「贈與」及「買賣」， 在這兩個方式中，贈與方式可能會要繳納「贈與稅」； 買賣方式則不需課贈與稅，未來出售時被課徵的房地所得稅，則會以取得成本來計算。
假設陳先生以「買賣」的方式移轉房地給兒子，雖然不用繳納贈與稅， 但因他和兒子算是 二親等 間買賣，所以仍然須要向國稅局申報。 陳先生需要提出實際支付價款 (買賣價款如為 1,000 萬元)， 在證明文件給國稅局審核後，取得國稅局核發之非屬贈與同意移轉證明書，才能辦理移轉登記。 而陳先生的兒子日後若出售該房地，同樣需申報房地所得稅，計算房地交易所得時，其中的取得成本， 就會是以上述陳先生與兒子間的買賣價格 (也就是 1,000萬元)。
但若陳先生採用「贈與」方式移來轉房地給兒子，就必須申報繳納「贈與稅」。 贈與金額會以土地公告現值及房屋評定現值為準。 點此看>>土地公告現值及地價查詢 因為贈與人每年有 220 萬元的免稅額， 所以陳先生同年度如果沒有其他贈與項目， 他贈與該房地給兒子時，就會以該房地公告及評定現值 200 萬元為贈與金額， 而 200 萬元沒超過免稅額 220 萬元，所以是不用繳納贈與稅， 但如果你的狀況和這案例不同，它的該房地公告及評定現值假如很高，且超過220萬，這樣就要繳納贈與稅了。 由於大多數不動產金額可能高於220萬， 因此有些人可能會考慮分不同年度贈與，也就是將不動產「分割贈與」。 用分割贈與方式， 就需要考慮 代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加， 其中代書費通常會是較大的支出，...
比較需要注意的是， 用贈與的方式移轉這筆土地， 因這筆房地是「贈與來的」，所以計算房地交易所得的「取得成本」， 就會是他受贈時的「土地公告現值及房屋評定現值(200萬元)」， 並按政府發布的消費者物價指數 調整 後金額為準。 而105年開始實施的房低合一稅，是將房地稅賦合併計算， 而計算方式是 [成交價-(取得成本+相關費用)-土地漲價總數額]x規定稅率 所以透過贈與而來的房地，因為取得成本低， 未來在轉賣時可能要繳交高額房地合一稅
前面簡單瞭解了生前房地轉移兩大方式：買賣、贈與 你應該有注意到「買賣」是相較「贈與」不必在當下被課稅的， 許多人不會想到兒子未來是否要出售房地一事 (反正到時候稅他自己要繳)， 所以會傾向選擇以買賣，來繞過贈與稅的部分。 但市場先生要提醒你，用這種方式轉移也是要小心喔， 因為按照遺產及贈與稅法第 5 條第 6 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，是以「贈與論」， 而依照這條法規，就是一樣要被課徵贈與稅的。 一樣舉財政部的另一則故事為例， 媽媽和兒子，簽訂A房地買賣契約，約定由兒子以總價款 400 萬元買媽媽所有的 A 房地， 接著，兒子另外以媽媽所有的 B 房地為擔保，向銀行借款 400 萬元， 支付向媽媽購買A房地價款， 並由媽媽申報二親等以內親屬間非屬贈與的財產買賣， 但因為兒子向媽媽購...
這樣看來以生前轉移房地來說 無論買賣或轉移都各自有好有壞 所以轉移房地給子女，到底買賣還是贈與好？ 在網路上有看到一個建議還不錯： 不動產轉移的節稅，「土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利」 原因是土地部分，無論買賣、贈與都要課土地增值稅，所以選擇以買賣處理，就可以省掉一些贈與稅。 房屋部分則是因為買賣仍要申報不動產交易所得，所以以贈與方式移轉就可以了，也比較簡單。
以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅。以買賣方式移轉房屋給子女，只要有明確支付價款證明合理，就不會被課「贈與稅」。專業人士建議，房地轉移大致上會包含兩部分：房屋及土地。所以建議可以將房屋以贈與處理，土地則可以買賣處理。2023年5月24日 · 2023.05.24. 投資理財專有名詞. 最後更新：2023-06-19. 在台灣，相信許多人家中長輩都有「跟會」、「標會」的經驗，有時候我們也會聽到某某某「倒會」落跑了。 到底什麼是標會？ 標會機制是如何運作的呢？ 本文市場先生介紹完整的標會流程，並且用實際的案例試算跟會利息怎麼算，文末也會討論如何降低被倒會風險以及被倒會了該怎麼辦。 本文市場先生會告訴你： 標會是什麼？ 標會專有名詞介紹. 標會完整流程介紹. 跟會利息怎麼算？ 實際案例試算. 互助會會單範例. 會頭倒會怎麼辦？ 會腳倒會怎麼辦？ 如何降低被倒會風險？ 總結：民間跟會建議嗎？ 標會是什麼？ 「標會」是一種「民間互助會」，屬於民間融資借貸的一種方式，最早可以追溯到唐朝末年就有這種形式。
2023年7月19日 · 領取股東會紀念品的7個步驟. 步驟1：紀念品發放資訊查詢. 步驟2：確認領取資格. 步驟3：買進股票. 步驟4：收到開會通知書. 步驟5：進行電子投票. 步驟6：確認領取條件. 步驟7：3種領取股東會紀念品的方式. 如何查詢股東會相關規定？ 股東會紀念品是什麼？ 領取股東會紀念品的7個步驟. 股代網 查看. 打電話到各券商的股務服務中心詢問. 打電話、或親自到各地的股務代理單位 (股代)詢問. 股票開戶與選擇券商教學. 股票開戶優惠券商推薦. 如果有意出席，就在出席通知書簽章 (正面) 如果想找人代領，就要在委託書蓋章 (背面) 如何申請永久補單？ 接受永久補單的股代總清單. 股數是否達到領取門檻（有些公司限制零股不得領取） 收到股東會開會通知書. 是否需完成電子投票（零股持有者要特別留意）
2021年8月10日 · 稅務與節稅. 最後更新：2024-03-21. 華人習俗總是避諱談論死亡，但這卻是每個人早晚必須面對的課題， 尤其我們若是遇到親人突然離世，首先要面臨的就是遺產問題， 到底往生者名下有多少資產及負債需要處理？ 又該到何處查詢呢？ 許多讀者在投資時，也都會遇到同樣的疑問，萬一自己遇到意外，家人如何處理自己的財產？ 因此本篇市場先生介紹親人過世的金融遺產如何查詢、金融遺產種類、以及省下遺產稅繳納的方法。 本文市場先生會告訴你： 台灣自2020/7/1起，可至國稅局一站式查詢金融遺產. 金融遺產有哪些種類？ 使用海外券商投資股票、債券或購買海外保單，一定要讓家人知道. 繼承海外資產 省掉遺產認證程序的方法. 快速重點整理：親人過世如何查詢名下財產？
2021年1月5日 · 2021.01.05. 基本分析. 最後更新：2022-11-30. 資本公積 (Additional Paid In Capital , APIC)又稱為額外實收資本，分類在資產負債表的股東權益項目中 ( 股東權益 的意思，就是一間公司所擁有的資產，其中資金來源屬於股東的部分)。 股東權益主要項目包含了：股本、資本公積、保留盈餘這3大項目，這篇文章將介紹資本公積。 本文市場先生會告訴你： 資本公積是什麼？ 資本公積包含哪些項目？ 資本公積、保留盈餘 有什麼不同？ 資本公積對配息有什麼影響？ 資本公積如何查詢？ 資本公積快速重點整理. 資本公積是什麼？
