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2014年10月5日 · 草案:第三十一條： Ⅰ區分所有權人會議之決議，除第二項外，應有區分所有權人二分之一以上及其區分所有權比例合計二分之一以上出席，以出席人數二分之一以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權二分之一以上之同意行之。 Ⅱ區分所有權人會議之決議，關於下列各款事項，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之：一、規約之訂定或變更。 二、公寓大廈之重大修繕或改良。 三、住戶之強制遷離或區分所有權之強制出讓。 四、約定專用或約定共用事項。 Ⅲ前二項區分所有權人會議決議之出席及決議人數、比例，規約另有規定高於第一項規定者，從其規定。 修法理由:
2016年3月6日 · Mar 06 Sun 2016 14:41. 大樓住戶違反規約，管委會如何請求？ 台中女律師-林佳怡律師提供法律相關常識，法律顧問諮詢，立即拿起手機「點」下去 Line ID：hd9958，可直接加Line喔！ 大樓住戶違反規約，管委會如何請求？ 住戶如有違反相關法令及規約或決議之情形者，大樓之管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，可報請主管機關依公寓大廈管理條例第49條第1項規定，處新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰處理。 ※參考法條 公寓大廈管理條例第49條： 有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市)主管機關處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
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2014年7月5日 · 王律師：這個法條及判決是什麼意思呢?就是說，依原則上依公寓大廈管理條例第10條第2項規定乃由區權人負擔。 那有無解套方式呢？ 有！ 依第10條第2項由區分所有權人會議或規約另外約定 {「住戶」應分擔共用部分之管理維護費者}。 管委會即得依第21條向區權人、住戶【承租人、使用人】請求給付公基金之對象。 故可修改規約，或決議該公寓大廈之管理費由承租人或使用人繳納，即可解決。 管委會即可依21條對承租人或使用人請求。
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2016年1月31日 · 台中女律師-林佳怡律師提供法律相關常識，法律顧問諮詢，立即拿起手機「 點」下去 Line ID： hd9958，可直接加Line喔！ 刑事案件，是不是只要對方撤回告訴就沒事了？ 在處理刑事案件時，常遇到我們律師已經幫當事人談成和解，但當事人以為只要對方撤回告訴就會一切沒事。
Jul 04 Mon 2016 20:58. 林律師成功為當事人公然侮辱案件獲得不起訴處分. 台中女律師-林佳怡律師提供法律相關常識，法律顧問諮詢，立即拿起手機「點」下去Line ID： hd9958，可直接加Line喔！ 公然侮辱案件成功獲得不起訴處分. 案件事實：甲乙兩人本是鄰居，因某件特定事件發生口角衝突。 吵架過程中，甲一時氣憤，怒罵乙『不要臉』、『他媽的』。 乙隨後即以此為由，主張甲公然侮辱，致其名譽受有損害，進而提出『公然侮辱』的刑事告訴。 林佳怡 律師處理： 甲收到地檢署傳票後，慌張不知所措，因朋友的介紹而委任 林佳怡 律師為其辯護。 (繼續閱讀...) 文章標籤.
