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電梯對房屋有何增值效果?
2023年5月4日 · 關於家用電梯所產生的費用，網友眾說紛紜，「去住大樓。 （家用）還要定期保養＋N年後換電梯」、「電費不便宜，但透天少了管理費、大樓公電繳起來也不少」；「重點是維護費用吧？ 大樓電梯大保養不是都六位數？ 」、「電費還好，保養一年一兩萬」、「主要還是看電梯使用率，而且家庭式電梯不用的時候也會休眠」、「電費不高，是保養費不便宜＆麻煩」、「保養一年一萬八，電費正常用算一千差不多」、「電費不高，你一天能用幾次？ 再來大樓也有公電要繳，比起來絕對便宜，公用電梯還要幫鄰居攤電費、維修費呢」。 究竟一般家用電梯成本有哪些？
2020年10月22日 · 電梯業者說明，家庭電梯保養合約分為全責與半責，安裝新電梯就會有1年全責保養合約，優點是合約內已包含耗材費用，但若是中古電梯想簽全責保養合約，就必須視電梯狀況個別報價。 而半責保養合約1年費用約1.8萬元，耗材費用另計，不過業者也提到「家用電梯使用上都比較愛惜，也不太會有落塵，一般來說故障率很低」。 若有定期保養，一台家用電梯使用20年不成問題。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. 分享 0. . 台灣邁向高齡化社會，住宅對於電梯的依賴程度增加，但一般大樓集合式住宅普遍都有鄰居噪音、干擾等問題，使得電梯透天這類物件應運而生，不過電梯透天的維護成本，常讓許多人望之卻步。
2021年12月30日 · 好房網News記者呂詠柔／綜合報導. 隨著人口結構變遷，許多建商在蓋透天新案時，會在內部加裝電梯，以因應高齡化社會。 但這項看似相當方便的設計，有實際購買此物件的民眾就點出其他問題，包含耗電、占空間以及維護費用等，是筆不小的開銷。 一名住在桃園的陳小姐表示，今年5月買了一棟屋齡2年左右的電梯透天，樓層4樓半，近期正值裝潢階段，發現有了電梯的透天，卻沒有想像中方便。 陳小姐表示，買了有電梯的透天，卻沒有想像中方便。 示意圖／好房網News記者呂詠柔攝.
2014年9月9日 · 393公民平台日前刊登一篇文章，計算出新北市中和區25坪的房子，一年需要繳的房屋稅加上地價稅，大約是2053元，而 以一般最簡單的電梯造價為35萬來計算，一年需要額外繳的稅金就高達4200元。 專家表示，只要是增加房屋的使用價值都必須要課稅，就有民眾不禁抗議，家中加裝電梯只是為了老人方便，不是為了投資賣房，這樣的規定實在不太合理。 購屋投資沒方向嗎？ 聽聽專家怎麼說！ 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. 台灣日趨高齡化的社會，老年人越來越多的情況下，為了讓家中的長者或是行動不便的家人能安心的上下樓，有些民眾會想在住家內加設電梯，給予他們更舒適又安全的居住環境。
2023年1月9日 · 還有過來人指出，費用部分也是一大問題，如果是額外加裝電梯，費用從數十萬到上百萬，保養維護費用網友則回應大約落在每月1200元至2000元，除此之外，也有人提到房屋稅會因為電梯而增加，依自用房屋稅率1.2％計算，每年房屋稅就必須多繳至少5000元以上。 景文物業管理機構董事長郭紀子表示，電梯在過去曾被視為房子的奢侈品，如今，透天厝的家用電梯對於房屋仍具有增值效果，如更具便利性和更高的安全性，而電梯也會增加家庭的現代感，甚至美觀改進，都是造成房屋價值增加的原因。 至於空間問題，郭紀子指出，空間是許多家用電梯的主要限制，老舊房屋中尤其如此。 但現在家用電梯有很多種型號，如牽引驅動系統、液壓驅動系統、氣動真空驅動系統、繞線驅動或電纜驅動的升降機等可以選擇，都會影響壽命和使用成本。 杜絕炒房!
電梯業者說明，家庭電梯保養合約分為全責與半責，安裝新電梯就會有1年全責保養合約，優點是合約內已包含耗材費用，但若是中古電梯想簽全責保養合約，就必須視電梯狀況個別報價。 而半責保養合約1年費用約1.8萬元，耗材費用另計，不過業者也提到「家用電梯使用上都比較愛惜，也不太會有落塵，一般來說故障率很低」。 若有定期保養，一台家用電梯使用20年不成問題。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. . 不少人嚮往透天居住空間大、免受鄰居干擾等優點，但礙於人口老化，多數人對於電梯的依賴程度都與日俱增，不動產市場因此出現「電梯透天」這類產品，但對於消費者而言，獨立電梯的維護成本往往成為購買阻力，甚至出現「買了捨不得用」的情況。
2021年8月27日 · more. 好房網News記者林清坤／綜合報導. 現今住社區大樓都要成立管委會，住戶繳交管理費，維持大樓公設保養或修理等其他公共事務，可是若遇到電梯要更新的時候，該怎麼辦好呢？ 有一位網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》表示，朋友去年買了間電梯華廈的物件，屋齡為30年初，現今剛搬入滿8個月，卻突然收到華廈電梯要換新的消息，且費用高達百多萬，朋友相當苦惱，對此原PO也好奇詢問大家意見，「請問這費用該怎麼分攤才算公平呢？ 電梯大樓是不少新建案的主流選擇，因它有著不少方便的優點，例如可請管理員管理門禁代收包裹信件、不用追垃圾車都是吸引買家下手的原因。 示意圖／好房網資料照.
