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舉例說明,某間房屋營業用現值5萬、自住用現值9萬,總現值為14萬,房屋稅額應為2,580元(5萬×3%+9萬×1.2%),而不是只有1,500元。因為該屋總現值超過10萬1千元,供住家使用的房屋現值仍要課徵房屋稅。
更新日期:113-04-30. 一、應納稅額=房屋課稅現值 × 稅率. 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×(1 - 折舊率 × 折舊年數)× 房屋街路等級調整率(路段率). 核定單價 = 標準單價 ×(1 ± 各加減項之加減率)± 樓層高度之超高. 或偏低價. 如為新建、增建、改建之 ...
臺中市政府地方稅務局表示:房屋同時符合「住家用」及「現值在新臺幣10萬2千元以下」二項條件,就可以免徵房屋稅。 因此,屋齡並非決定徵免房屋稅之要件,須視房屋現值及使用情形而定。
該局提醒,房屋如有增設電梯,請記得檢附相關證明文件,於增設完成之日起30日內,向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申報,如逾期未申報而發生漏稅者,除補繳應納稅額外,並按所漏稅額處2倍以下罰鍰。
臺中市政府地方稅務局表示,本市不動產評價委員會前於112年重行評定房屋標準價格,決議調高標準單價15%,適用於112年7月1日以後新建房屋及舊屋增建、改建部分,並調高19條街路地段率。 依法令規定重新計算房屋現值增減變動程度,調整房屋稅住家用免徵現值標準,經過重行計算後,臺中市住家房屋現值免徵標準提高為10萬4千元,適用於113年期房屋稅開徵案件。 該局進一步說明,住家房屋現值10萬4千元以下免稅僅適用於供住家用之房屋,若房屋現值低於免徵標準但有部分面積供非住家使用者,該部分面積仍應依實際使用情形課徵房屋稅;另外房屋如符合免徵標準後,因有增、改建之情事,導致房屋現值逾10萬4千元者,則需恢復課徵房屋稅。
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,為因應人口高齡化或工廠生產需要,越來越多的住家或工廠會裝設電梯,一樣都是電梯,卻並非每一種都需要課徵房屋稅。 該局進一步說明,房屋稅的課徵對象,是附著於土地的各種房屋,以及增加房屋使用價值的建築物。 工廠設置的電梯,如為製造產品工程中所必須之設備,其用途僅限為運送產品的貨梯;以及住家房屋裝設載客人數在6人 (含以下),且所停階數在5停以下的客梯,都不會納入房屋稅的課徵範圍。 換言之,如果是客梯,其載客人數超過6人或所停階數超過5停,就需要課徵房屋稅。
地方稅節稅手冊. 房屋稅節稅手冊. 如何減輕您的房屋稅 (節稅介紹) 更新日期:113-04-30. 一、您的房屋有下列情形,請依表列應檢附之資料逕向所在地稽徵機關申請減免房屋稅;各項減免申請應於減免原因或事實發生之日起30日內申報;逾期申報者,自申報日當月份起減免。 (一)減免項目. 備註:上表 4 至 8 、 10 、 11 、 14 項之申請書已詳載房屋坐落門牌者,免附所有權狀影本。