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新買的電梯住宅大樓，房屋稅為什麼比同樣建坪的透天厝貴? 更新日期：112-04-18. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局. (臺中訊)蔣先生因年歲漸長，覺得爬樓梯愈來愈力不從心，於是新購了附近面積相當的電梯住宅，透天厝則給女兒全家居住。. 但今年收到 ...
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，為因應人口高齡化或工廠生產需要，越來越多的住家或工廠會裝設電梯，一樣都是電梯，卻並非每一種都需要課徵房屋稅。 該局進一步說明，房屋稅的課徵對象，是附著於土地的各種房屋，以及增加房屋使用價值的建築物。 工廠設置的電梯，如為製造產品工程中所必須之設備，其用途僅限為運送產品的貨梯；以及住家房屋裝設載客人數在6人 (含以下)，且所停階數在5停以下的客梯，都不會納入房屋稅的課徵範圍。 換言之，如果是客梯，其載客人數超過6人或所停階數超過5停，就需要課徵房屋稅。
該局提醒，房屋如有增設電梯，請記得檢附相關證明文件，於增設完成之日起30日內，向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申報，如逾期未申報而發生漏稅者，除補繳應納稅額外，並按所漏稅額處2倍以下罰鍰。
電梯設備係固定附著於房屋，與房屋構成一體，自應併同房屋買賣契價核課契稅。
臺中市政府地方稅務局表示，若民眾持有房屋，課徵房屋稅後增設電梯，該電梯仍屬房屋稅課徵範圍。 該局進一步說明，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加房屋使用價值之建築物，為課徵對象。 電梯係附著於房屋之設備，與房屋構成一體，可增加房屋使用價值，應按「載客人數、停階數、電梯速度」核算房屋現值，併入房屋稅籍課徵房屋稅。 但如果是工廠附設之電梯 (即昇降機)，用途以製造產品過程中運送產品為限，則認屬製造產品工程中必須之設備，與一般機器設備相同，免予併入課徵房屋稅。
房屋總現值低於10萬1千元且作住家使用才能免徵房屋稅！. 更新日期：113-05-07. 發佈單位：基隆市稅務局. 常有民眾詢問，為何房屋同時作住家及營業使用，而供住家使用的現值低於10萬1千元，卻要課徵房屋稅？. 基隆市稅務局表示，本市私有房屋供住家使用，其 ...
該局說明，工廠附設之電梯 (昇降機)供運送產品使用，為製造產品必須之設備，其用途係以製造產品過程中運送產品為限，與一般機器設備相同，與電梯之設置足以增加房屋之使用價值者有別，則免予併入課徵房屋稅。 該局進一步說明，臺中市電梯設備載客人數6人 (含以下)所訂階數5停 (門)以下之電梯，自107年7月1日起不另行核計現值，即房屋加裝載客6人以下且停5層樓以下之電梯不課徵房屋稅；但如為載客人數7人以上或停階數6停 (門)以上之電梯，就須核計房屋現值課徵房屋稅。 如有任何問題，可撥打0800-000321免付費電話，或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人為您服務。 更多相關資訊. 籃球愛好者看過來！ 竹市稅務盃3對3籃球賽7/27熱血開打 即日起開放報名. 113-05-15.
