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    • 容積率
    • ㄖㄨㄥˊ ㄐㄧ ㄌㄩˋ
    • 釋義:
    • 在基地上面建築時,建築物地面以上各層、閣樓及夾層樓地板面積之和與基地面積之比。如以臺北市為例,在土地使用分區管制規則中,規定住宅區的建物容積率可達百分之六十,商業區中,可達百分之八百。
  1. 2022年11月16日 · 容積率是什麼? 容積率是指「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」,白話來說,就是一塊土地上,能夠蓋幾層樓。 建蔽率的計算公式為: 容積率=總樓層面積 ÷ 基地面積

  2. 2024年3月8日 · 容積率是什麼?容積率指的是「建築物的全部總樓地板面積 (術語叫容積)相對於建築基地總面積的比例」,即為一塊土地上的可以蓋的房子各層加總的總面積。不過建築法規有規定建築內的某些空間是可以不計入容積的。 放寬建蔽率是什麼?

  3. 2024年8月30日 · 容積率是什麼? 「 容積率 」 基地內建築物總樓層面積不包括地下層及屋頂突出物 基地面積的比率 ,也就是建坪(建築物總建坪)與地坪(土地總地坪)之比。

  4. 為什麼容積率重要容積率規定了建築物的垂直發展從而控制城市的樓層密度。政府通過容積率來防止過度開發,避免城市中出現過高的建築物,這樣可以促進城市人口的均衡分佈,避免部分區域過於擁擠,而其他區域則相對荒涼。 容積率計算公式:

  5. 2024年9月10日 · 容積率代表「樓層總建築面積佔建築基地面積的比例」,淺顯一點便是:「一塊建築基地可以蓋幾層樓」。 例如:台北市「住四」的容積率是300%,基地面積是100坪,代表建築物總共能夠蓋100 x 300% = 300 坪。 因此容積率越高,代表可蓋更多樓地板面積。 而容積率往往需搭配「建蔽率」一同計算,建蔽率是「建築面積佔總基地面積的比例」也就是一塊地「可以蓋多滿」。...

  6. 容積率(FAR, Floor Area Ratio)是指「一塊土地上的建築物樓地板總面積與土地面積的比率」。 容積率決定了房屋能蓋多高以及總共可以蓋多少面積。 容積率越高,代表房屋可以有更多樓層,適合在高人口密度或商業密集區使用。 2. 容積率的應用範圍: 政府依據土地的使用類別(如住宅區、商業區、工業區等),為不同地區制定不同的容積率上限,確保城市發展的有序性,防止過度開發對居民生活品質產生負面影響。 台北市的容積率規定就有所不同,像住宅區的容積率通常低於商業區,以維護生活區的居住品質。 3. 容積率計算公式: 容積率 = 總樓地板面積 ÷ 土地面積. 4. 範例:

  7. 容積率 (英語: floor area ratio, plot ratio),香港稱 地積比率,指總 建築面積 [a] 與建築用地面積的比值,指的在既有土地面積上,建築的總樓層面積可以達到多少。. 例如,在1萬 平方公尺 的土地上,有3000平方公尺的建築總面積,其容積率為0.3或30%。. 由於 ...

  8. 2023年8月8日 · 容積率是什麼意思?容積率指的是「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」。容積率公式=總樓層面積 ÷ 基地面積 白話一點,就是在一塊基地上,能夠向上蓋原基地幾倍的建築物。

  9. 容積率是什麼? 容積率是指建築總樓地板面積與基地面積之間的比例就是這棟建築物總共涵蓋的空間容量能有多少。 由於前面提到的建蔽率限制了建築的佔地面積,因此容積率則是在此基礎上,決定房子能蓋幾層樓,限制樓高除了安全考量,也確保建築不 ...

  10. 容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建築面積毛密度,是指一個小區的地上總建築面積與淨 用地面積 的比率。 對於 開發商 來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的 舒適度。 一個良好的 居住小區, 高層住宅 容積率應不超過5, 多層住宅 應不超過3, 綠地率 應不低於30%。 但由於受土地成本的限制,並不是所有項目都能做得到。 容積率:項目用地範圍內地上 總建築面積 (但必須是正負0標高以上的建築面積)與項目淨用地面積(總用地面積中扣除公用的道路、 公共綠地 、大型市政及公共設施用地等)的比值。 容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。

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