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2022年11月16日 · 容積率是什麼? 容積率是指「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」,白話來說,就是一塊土地上,能夠蓋幾層樓。 建蔽率的計算公式為: 容積率=總樓層面積 ÷ 基地面積
2024年3月8日 · 容積率是什麼?容積率指的是「建築物的全部總樓地板面積 (術語叫容積)相對於建築基地總面積的比例」,即為一塊土地上的可以蓋的房子各層加總的總面積。不過建築法規有規定建築內的某些空間是可以不計入容積的。 放寬建蔽率是什麼?
為什麼容積率重要? 容積率規定了建築物的垂直發展,從而控制城市的樓層密度。政府通過容積率來防止過度開發,避免城市中出現過高的建築物,這樣可以促進城市人口的均衡分佈,避免部分區域過於擁擠,而其他區域則相對荒涼。 容積率計算公式:
2024年8月30日 · 容積率是什麼? 「 容積率 」 指 基地內建築物總樓層面積 (不包括地下層及屋頂突出物)與 基地面積的比率 ,也就是建坪(建築物總建坪)與地坪(土地總地坪)之比。
2024年9月10日 · 容積率代表「樓層總建築面積佔建築基地面積的比例」,淺顯一點便是:「一塊建築基地可以蓋幾層樓」。 例如:台北市「住四」的容積率是300%,基地面積是100坪,代表建築物總共能夠蓋100 x 300% = 300 坪。 因此容積率越高,代表可蓋更多樓地板面積。 而容積率往往需搭配「建蔽率」一同計算,建蔽率是「建築面積佔總基地面積的比例」也就是一塊地「可以蓋多滿」。...
容積率(FAR, Floor Area Ratio)是指「一塊土地上的建築物樓地板總面積與土地面積的比率」。 容積率決定了房屋能蓋多高以及總共可以蓋多少面積。 容積率越高,代表房屋可以有更多樓層,適合在高人口密度或商業密集區使用。 2. 容積率的應用範圍: 政府依據土地的使用類別(如住宅區、商業區、工業區等),為不同地區制定不同的容積率上限,確保城市發展的有序性,防止過度開發對居民生活品質產生負面影響。 台北市的容積率規定就有所不同,像住宅區的容積率通常低於商業區,以維護生活區的居住品質。 3. 容積率計算公式: 容積率 = 總樓地板面積 ÷ 土地面積. 4. 範例:
2023年8月10日 · 容積率 是什麼. 是指總建築面積與建築用地面積的比值, 簡單解釋為一塊空地可以蓋多少層樓。 容積率規定可有效控制都市發展,若容積率越大,居住人數越多,可能會影響住戶的居住品質,因此,除了明白容積率規定之外,還需考量基地大小與建蔽率。 為了打造良好的都市景觀和建築彈性,政府會依據土地區域規劃建築容積計算,穩定都市發展和地價。 容積率計算方式. 容積率 = 容積總樓地板面積 ÷ 基地面積,容積總樓地板面積 = 基地面積 × 容積率. 例如:100坪的土地,其容積率為225%容積總樓地板面積上限為225坪。 查詢建蔽率和容積率方式. 國家將土地分類為都市土地、 非都市土地 、國家公園土地.