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    • 容積率
    • ㄖㄨㄥˊ ㄐㄧ ㄌㄩˋ
    • 釋義:
    • 在基地上面建築時,建築物地面以上各層、閣樓及夾層樓地板面積之和與基地面積之比。如以臺北市為例,在土地使用分區管制規則中,規定住宅區的建物容積率可達百分之六十,商業區中,可達百分之八百。
  1. 2022年11月16日 · 容積率是什麼? 容積率是指「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」,白話來說,就是一塊土地上,能夠蓋幾層樓。 建蔽率的計算公式為: 容積率=總樓層面積 ÷ 基地面積

  2. 2024年3月8日 · 容積率是什麼?容積率指的是「建築物的全部總樓地板面積 (術語叫容積)相對於建築基地總面積的比例」,即為一塊土地上的可以蓋的房子各層加總的總面積。不過建築法規有規定建築內的某些空間是可以不計入容積的。 放寬建蔽率是什麼?

  3. 2024年8月30日 · 容積率是什麼? 「 容積率 」 基地內建築物總樓層面積不包括地下層及屋頂突出物 基地面積的比率 ,也就是建坪(建築物總建坪)與地坪(土地總地坪)之比。

  4. 2024年9月10日 · 容積率代表「樓層總建築面積佔建築基地面積的比例」,淺顯一點便是:「一塊建築基地可以蓋幾層樓」。 例如:台北市「住四」的容積率是300%,基地面積是100坪,代表建築物總共能夠蓋100 x 300% = 300 坪。 因此容積率越高,代表可蓋更多樓地板面積。 而容積率往往需搭配「建蔽率」一同計算,建蔽率是「建築面積佔總基地面積的比例」也就是一塊地「可以蓋多滿」。...

  5. 為什麼容積率重要容積率規定了建築物的垂直發展從而控制城市的樓層密度。政府通過容積率來防止過度開發,避免城市中出現過高的建築物,這樣可以促進城市人口的均衡分佈,避免部分區域過於擁擠,而其他區域則相對荒涼。 容積率計算公式:

  6. 2023年8月8日 · 容積率是什麼意思?容積率指的是「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」。容積率公式=總樓層面積 ÷ 基地面積 白話一點,就是在一塊基地上,能夠向上蓋原基地幾倍的建築物。

  7. 容積率是什麼? 容積率是指建築總樓地板面積與基地面積之間的比例就是這棟建築物總共涵蓋的空間容量能有多少。 由於前面提到的建蔽率限制了建築的佔地面積,因此容積率則是在此基礎上,決定房子能蓋幾層樓,限制樓高除了安全考量,也確保建築不 ...

  8. 2023年8月10日 · 容積率 是什麼. 是指總建築面積與建築用地面積的比值簡單解釋為一塊空地可以蓋多少層樓。 容積率規定可有效控制都市發展,若容積率越大,居住人數越多,可能會影響住戶的居住品質,因此,除了明白容積率規定之外,還需考量基地大小與建蔽率。 為了打造良好的都市景觀和建築彈性,政府會依據土地區域規劃建築容積計算,穩定都市發展和地價。 容積率計算方式. 容積率 = 容積總樓地板面積 ÷ 基地面積,容積總樓地板面積 = 基地面積 × 容積率. 例如:100坪的土地,其容積率為225%容積總樓地板面積上限為225坪。 查詢建蔽率和容積率方式. 國家將土地分類為都市土地、 非都市土地 、國家公園土地.

  9. 容積率 (英語: floor area ratio, plot ratio),香港稱 地積比率,是指總 建築面積 [a] 與建築用地面積的比值,指的是在既有土地面積上,建築的總樓層面積可以達到多少。 例如,在1萬 平方公尺 的土地上,有3000平方公尺的建築總面積,其容積率為0.3或30%。 由於現代都市存在 高層建築,所以容積率數值可以大於1 [1]。 容積率=總樓層面積 ÷ 基地面積. 容積管制. [編輯] 容積率是 都市計畫 中的一個重要技術指標,它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量,即 土地 的開發強度。 人口 眾多的地區往往建築容積率較高。

  10. 2024年9月12日 · 建蔽率容積率是什麼? 房屋建蔽率越高越好嗎? 簡單來說建蔽率越高,表示建物內部的使用空間就越大,但相對的公共空間就會越少。 因此,建蔽率越高不一定越好,建議先要考量基地面積。 另一方面容積率是越高越好嗎? 以容積率來說,越高表示建物能蓋的高度越高,就必須考慮高樓建築的建築工法技術的安全性。 房屋建蔽率&容積率查詢方法、計算方式. 以台灣的土地主要分為兩大類,分別是「都市土地」和「非都市土地」,查詢建蔽率和容積率,都市土地和非都市土地的查詢方式分別說明如下: 都市土地類. 查詢土地類別:查詢「全國土地使用分區查詢」網站或到「內政部不動產資訊平台」網站連結到「各縣市政府土地分區查詢系統」進行查詢土地使用分區(自行輸入查詢地址/地段地號即可) 非都市土地類.

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