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- 容積率
- ㄖㄨㄥˊ ㄐㄧ ㄌㄩˋ
- 釋義：
- 在基地上面建築時，建築物地面以上各層、閣樓及夾層樓地板面積之和與基地面積之比。如以臺北市為例，在土地使用分區管制規則中，規定住宅區的建物容積率可達百分之六十，商業區中，可達百分之八百。
2024年11月7日 · 根據建築技術規則建築設計施工編第161條，容積率在法規定義上是指基地內建築物之容積總樓地板面積與基地面積之比。 而根據同法第1條，建蔽率是指建築面積占基地面積之比率，簡單來說就是建築物的水平面積佔建築基地總額的多少。 換句話說，容積率管制的是建物能夠蓋多少層，也就是「多高？ 」，屬於立體管制；而建蔽率管制的就是建物在平面上能夠蓋多少面積，也就是「多寬？ 」，屬於平面管制。 容積率之計算，以計算式顯示：可蓋樓地板面積＝土地坪數×容積率。
2024年11月4日 · 在商業區的土地使用規範中，建蔽率與容積率是兩個重要的指標，決定了建築的面積及高度。 以下是商業區建蔽率和容積率的基本規定： 1. **建蔽率**： - 建蔽率是指建築物的地面面積與建築基地面積的比率，通常用百分比表示。
6 天前 · 容積率指的是土地上建築物的總樓層面積與土地面積的比率，直接決定了建築物的高度與密度。 容積獎勵則是政府為了鼓勵建商在設計上融入公共利益，額外增加可建造的樓層面積作為回饋。
2024年11月19日 · 買房的時候要注意觀察房子容積率大小，一般在樓盤看房的時候，容積率大小會直接有標註，那麼住房容積率是什麼意思呢？ 1、房子容積率是指小區規劃建設用地範圍內全部建築 面積 與規劃建設用 地面 積之比。
2024年11月24日 · 創新往往也是速度的比拚，當鏡頭轉向紐約，這座世界級大都會的政治菁英們，近期就在探討建築的容積率，只不過眾人爭議的重點與台灣不同，是關於住宅容積率是否應該突破1200％上限，藉此釋放更多居住空間當然，紐約的商用建築的容積率只高不低。
2024年11月11日 · 商業用地的土地法定容積率高、住宅用地的土地法定容積率低，這是大眾普遍的認知，因此兩者地價必然有落差；假若兩種用地都位於同一個都市更新案，更新前土地價值比例自然也就不同。
2024年11月6日 · 小區的容積率是什麼意思分享：1、小區的容積率就是指一個小區的總面積和用地面積的比率。 對於開發商而言，容積率決定了成本在房子內所佔的比例。
