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- 容積率
- ㄖㄨㄥˊ ㄐㄧ ㄌㄩˋ
- 釋義：
- 在基地上面建築時，建築物地面以上各層、閣樓及夾層樓地板面積之和與基地面積之比。如以臺北市為例，在土地使用分區管制規則中，規定住宅區的建物容積率可達百分之六十，商業區中，可達百分之八百。
2022年11月16日 · 容積率是什麼？ 容積率是指「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」，白話來說，就是一塊土地上，能夠蓋幾層樓。 建蔽率的計算公式為： 容積率＝總樓層面積 ÷ 基地面積
為什麼容積率重要？ 容積率規定了建築物的垂直發展，從而控制城市的樓層密度。政府通過容積率來防止過度開發，避免城市中出現過高的建築物，這樣可以促進城市人口的均衡分佈，避免部分區域過於擁擠，而其他區域則相對荒涼。 容積率計算公式：
2024年3月8日 · 容積率是什麼？容積率指的是「建築物的全部總樓地板面積 (術語叫容積）相對於建築基地總面積的比例」，即為一塊土地上的可以蓋的房子各層加總的總面積。不過建築法規有規定建築內的某些空間是可以不計入容積的。 放寬建蔽率是什麼？
2024年9月10日 · 容積率代表「樓層總建築面積佔建築基地面積的比例」，淺顯一點便是：「一塊建築基地可以蓋幾層樓」。 例如：台北市「住四」的容積率是300%，基地面積是100坪，代表建築物總共能夠蓋100 x 300% = 300 坪。 因此容積率越高，代表可蓋更多樓地板面積。 而容積率往往需搭配「建蔽率」一同計算，建蔽率是「建築面積佔總基地面積的比例」也就是一塊地「可以蓋多滿」。...
2024年8月30日 · 容積率是什麼？ 「 容積率 」 指 基地內建築物總樓層面積 （不包括地下層及屋頂突出物）與 基地面積的比率 ，也就是建坪（建築物總建坪）與地坪（土地總地坪）之比。
2023年8月8日 · 容積率是什麼意思？容積率指的是「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」。容積率公式＝總樓層面積 ÷ 基地面積 白話一點，就是在一塊基地上，能夠向上蓋原基地幾倍的建築物。
2023年8月10日 · 建蔽率又稱建築密度或建築覆蓋率，指建築基地上，建築物的水平投影面積與建築基地面積的比值。 簡單解釋為一塊空地可以蓋多少建築面積，其餘面積作為通路、綠化等等公共空間。 雖然建蔽率越大代表個人空間越寬闊，但是都市計畫會參考地形地質、土地使用狀況和道路寬度等等，公領域和私領域需相互分配，因此中央政府訂定都市計畫法臺灣省施行細則，說明土地使用分區，各縣市政府再詳細設計，如臺北市土地使用分區管制自治條例，讓土地可以得到良好安全運用，提升市容舒適感。 建築面積 = 基地面積 × 建蔽率。 例如：100坪的土地，其建蔽率是60%，單層可建築最大平面面積為60坪。 是指總建築面積與建築用地面積的比值， 簡單解釋為一塊空地可以蓋多少層樓。
