搜尋結果
2022年11月16日 · 容積率是指「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」，白話來說，就是一塊土地上，能夠蓋幾層樓。 建蔽率的計算公式為： 舉例來說，台北市某塊土地面積為100坪，容積率為200%，那麼這塊土地上最多可以蓋100坪× 200%=200坪的面積。 假設土地建蔽率為50%，意思是一層樓最多只能蓋50坪，那麼這棟建築物最多可以蓋200坪 ÷ 50坪＝4層樓。 這裡要注意的是「總樓層面積」的計算方式，它是指建築物各層樓地板面積的總和： 為何要規定容積率？ 政府要規定容積率最主要的目的是，讓都市人口有均衡的發展、平衡都市密度。 藉由限制每一塊土地的總樓層建築面積，不會讓過多的人都擠在某一個精華地區中，造成部分非精華地區人口過少。 容積率獎勵是什麼？
2023年8月8日 · 容積率是什麼意思？容積率指的是「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」。容積率公式＝總樓層面積 ÷ 基地面積 白話一點，就是在一塊基地上，能夠向上蓋原基地幾倍的建築物。
2024年3月8日 · 容積率是什麼？容積率指的是「建築物的全部總樓地板面積 (術語叫容積）相對於建築基地總面積的比例」，即為一塊土地上的可以蓋的房子各層加總的總面積。不過建築法規有規定建築內的某些空間是可以不計入容積的。 放寬建蔽率是什麼？
2024年8月30日 · 容積率是什麼？ 「 容積率 」 指 基地內建築物總樓層面積 （不包括地下層及屋頂突出物）與 基地面積的比率 ，也就是建坪（建築物總建坪）與地坪（土地總地坪）之比。
為什麼容積率重要？ 容積率規定了建築物的垂直發展，從而控制城市的樓層密度。政府通過容積率來防止過度開發，避免城市中出現過高的建築物，這樣可以促進城市人口的均衡分佈，避免部分區域過於擁擠，而其他區域則相對荒涼。 容積率計算公式：
2024年10月18日 · 簡單來說，容積率是指一個建築物的總樓地板面積（也就是所有樓層的面積加起來）和它所佔土地面積的比例。比如說，如果一塊土地的面積是100平方公尺，而容積率是200％，那麼這棟建築的總樓地板面積就可以達到200平方公尺。
容積率 （英語： floor area ratio, plot ratio），香港稱 地積比率，是指總 建築面積 [a] 與建築用地面積的比值，指的是在既有土地面積上，建築的總樓層面積可以達到多少。 例如，在1萬 平方公尺 的土地上，有3000平方公尺的建築總面積，其容積率為0.3或30%。 由於現代都市存在 高層建築，所以容積率數值可以大於1 [1]。 容積率＝總樓層面積 ÷ 基地面積. 容積率是 都市計畫 中的一個重要技術指標，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即 土地 的開發強度。 人口 眾多的地區往往建築容積率較高。
