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- 容積率
- ㄖㄨㄥˊ ㄐㄧ ㄌㄩˋ
- 釋義:
- 在基地上面建築時,建築物地面以上各層、閣樓及夾層樓地板面積之和與基地面積之比。如以臺北市為例,在土地使用分區管制規則中,規定住宅區的建物容積率可達百分之六十,商業區中,可達百分之八百。
2022年11月16日 · 容積率是什麼? 容積率是指「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」,白話來說,就是一塊土地上,能夠蓋幾層樓。 建蔽率的計算公式為: 容積率=總樓層面積 ÷ 基地面積
2024年3月8日 · 容積率是什麼?容積率指的是「建築物的全部總樓地板面積 (術語叫容積)相對於建築基地總面積的比例」,即為一塊土地上的可以蓋的房子各層加總的總面積。不過建築法規有規定建築內的某些空間是可以不計入容積的。 放寬建蔽率是什麼?
2024年8月30日 · 容積率是什麼? 「 容積率 」 指 基地內建築物總樓層面積 (不包括地下層及屋頂突出物)與 基地面積的比率 ,也就是建坪(建築物總建坪)與地坪(土地總地坪)之比。
為什麼容積率重要? 容積率規定了建築物的垂直發展,從而控制城市的樓層密度。政府通過容積率來防止過度開發,避免城市中出現過高的建築物,這樣可以促進城市人口的均衡分佈,避免部分區域過於擁擠,而其他區域則相對荒涼。 容積率計算公式:
2024年9月10日 · 容積率代表「樓層總建築面積佔建築基地面積的比例」,淺顯一點便是:「一塊建築基地可以蓋幾層樓」。 例如:台北市「住四」的容積率是300%,基地面積是100坪,代表建築物總共能夠蓋100 x 300% = 300 坪。 因此容積率越高,代表可蓋更多樓地板面積。 而容積率往往需搭配「建蔽率」一同計算,建蔽率是「建築面積佔總基地面積的比例」也就是一塊地「可以蓋多滿」。...
容積率(FAR, Floor Area Ratio)是指「一塊土地上的建築物樓地板總面積與土地面積的比率」。 容積率決定了房屋能蓋多高以及總共可以蓋多少面積。 容積率越高,代表房屋可以有更多樓層,適合在高人口密度或商業密集區使用。 2. 容積率的應用範圍: 政府依據土地的使用類別(如住宅區、商業區、工業區等),為不同地區制定不同的容積率上限,確保城市發展的有序性,防止過度開發對居民生活品質產生負面影響。 台北市的容積率規定就有所不同,像住宅區的容積率通常低於商業區,以維護生活區的居住品質。 3. 容積率計算公式: 容積率 = 總樓地板面積 ÷ 土地面積. 4. 範例:
容積率 (英語: floor area ratio, plot ratio),香港稱 地積比率,是指總 建築面積 [a] 與建築用地面積的比值,指的是在既有土地面積上,建築的總樓層面積可以達到多少。. 例如,在1萬 平方公尺 的土地上,有3000平方公尺的建築總面積,其容積率為0.3或30%。. 由於 ...
2023年8月8日 · 容積率是什麼意思?容積率指的是「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」。容積率公式=總樓層面積 ÷ 基地面積 白話一點,就是在一塊基地上,能夠向上蓋原基地幾倍的建築物。
容積率是什麼? 容積率是指建築總樓地板面積與基地面積之間的比例,也就是這棟建築物總共涵蓋的空間容量能有多少。 由於前面提到的建蔽率限制了建築的佔地面積,因此容積率則是在此基礎上,決定房子能蓋幾層樓,限制樓高除了安全考量,也確保建築不 ...
容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建築面積毛密度,是指一個小區的地上總建築面積與淨 用地面積 的比率。 對於 開發商 來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的 舒適度。 一個良好的 居住小區, 高層住宅 容積率應不超過5, 多層住宅 應不超過3, 綠地率 應不低於30%。 但由於受土地成本的限制,並不是所有項目都能做得到。 容積率:項目用地範圍內地上 總建築面積 (但必須是正負0標高以上的建築面積)與項目淨用地面積(總用地面積中扣除公用的道路、 公共綠地 、大型市政及公共設施用地等)的比值。 容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。