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- 容積率
- ㄖㄨㄥˊ ㄐㄧ ㄌㄩˋ
- 釋義：
- 在基地上面建築時，建築物地面以上各層、閣樓及夾層樓地板面積之和與基地面積之比。如以臺北市為例，在土地使用分區管制規則中，規定住宅區的建物容積率可達百分之六十，商業區中，可達百分之八百。
建築物總興建坪數與土地面積的比例
- 至於容積率，是指建築物總興建坪數與土地面積的比例，即建坪與地坪的比例。 以一棟建築物蓋了15層樓，總興建的面積為五千坪，該基地的土地面積為一千坪為例，該建案的容積率即為500%，也就是每坪的土地面積可以蓋五坪的建坪。 容積率愈大，對建商來說地價成本在房屋中占的比例愈低，但對於住戶來說，結果可能相反，因為建築密度愈高，可能居住的舒適度愈低。
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2022年11月16日 · 容積率是什麼？ 容積率是指「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」，白話來說，就是一塊土地上，能夠蓋幾層樓。 建蔽率的計算公式為： 容積率＝總樓層面積 ÷ 基地面積
為什麼容積率重要？ 容積率規定了建築物的垂直發展，從而控制城市的樓層密度。政府通過容積率來防止過度開發，避免城市中出現過高的建築物，這樣可以促進城市人口的均衡分佈，避免部分區域過於擁擠，而其他區域則相對荒涼。 容積率計算公式：
2024年3月8日 · 容積率是什麼？容積率指的是「建築物的全部總樓地板面積 (術語叫容積）相對於建築基地總面積的比例」，即為一塊土地上的可以蓋的房子各層加總的總面積。不過建築法規有規定建築內的某些空間是可以不計入容積的。 放寬建蔽率是什麼？
2024年8月30日 · 容積率是什麼？ 「 容積率 」 指 基地內建築物總樓層面積 （不包括地下層及屋頂突出物）與 基地面積的比率 ，也就是建坪（建築物總建坪）與地坪（土地總地坪）之比。
2024年9月10日 · 容積率代表「樓層總建築面積佔建築基地面積的比例」，淺顯一點便是：「一塊建築基地可以蓋幾層樓」。 例如：台北市「住四」的容積率是300%，基地面積是100坪，代表建築物總共能夠蓋100 x 300% = 300 坪。 因此容積率越高，代表可蓋更多樓地板面積。 而容積率往往需搭配「建蔽率」一同計算，建蔽率是「建築面積佔總基地面積的比例」也就是一塊地「可以蓋多滿」。...
2023年8月8日 · 容積率是什麼意思？容積率指的是「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」。容積率公式＝總樓層面積 ÷ 基地面積 白話一點，就是在一塊基地上，能夠向上蓋原基地幾倍的建築物。
容積率 （英語： floor area ratio, plot ratio），香港稱 地積比率，是指總 建築面積 [a] 與建築用地面積的比值，指的是在既有土地面積上，建築的總樓層面積可以達到多少。. 例如，在1萬 平方公尺 的土地上，有3000平方公尺的建築總面積，其容積率為0.3或30%。. 由於 ...
