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2023年9月27日 · 住宅の購入を検討するなかで、容積率という言葉に触れた方も多いのではないでしょうか。容積率は土地やプランを決める際の重要な指標になります。本記事では、容積率の調べ方や計算方法、建ぺい率との違い、制限や緩和の特例について解説します。
2024年9月27日 · 都市計画地域内の市街化区域ではかならず用途地域が定められており、用途地域ごとに建ぺい率や容積率、高さ制限が定められています。 一方で都市計画区域外の土地に対しては、用途地域や建ぺい率などが定められておらず、家を建てる場合でも建築基準法上の道路に接道する義務はあり ...
2022年11月22日 · よって、建ぺい率と容積率が（60％、150％）と指定されている地域では、2階建ての戸建て住宅や3階建てのアパートなどが出てきます。 このように容積率は建ぺい率と組み合わさることで、建物の階数が自然に決まるのが特徴です。 建ぺい率と容積率の計算 ...
2023年7月28日 · 建ぺい率は住宅を建てる面積に関係するもので、土地選びの重要な指標となります。本記事では建ぺい率の計算方法や容積率との違い、制限・緩和されるケースについて解説します。
2023年12月4日 · 建ぺい率とは、建築物が敷地を覆っている割合のことです。 基本的には建物を上から見たときの面積の敷地面積に対する割合のことを指します。 2019年に施行された「建築基準法の一部を改正する法律」により、準防火地域において建ぺい率の緩和規定が設けられました。
2022年1月19日 · 容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合です。容積率200%のエリアに100 の土地がある場合、最大で延床面積200 の建物を建てられます。 絶対高さ制限とは、名前のとおり建物を建てられる高さの制限です。
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延べ面積を敷地面積で割った値のこと。 例えば、敷地面積が100平方メートル、その敷地上にある住宅の延べ面積が90平方メートルならば、この住宅の容積率は90％ということになる。 建物の容積率の限度は、原則的には用途地域ごとに、都市計画によってあらかじめ指定されている。 さらに、前
しかしながら、その分割線によっては、既存の建物が建築要件を満たすことができなくなったり、建ぺい率・容積率などが超えてしまう（既存不適格）建物になってしまう可能性があります。
2022年12月20日 · 容積率の指定はエリアによって決まっており、主にオフィスビルが建っているような中心市街地は容積率が高く指定されています。 郊外や地方では駅直結型のタワーマンションがよくみられますが、駅周辺の容積率が高いことが理由です。
