搜尋結果
2021年2月20日 · 新北市地政局表示，不動產實價登錄新制已於109年7月1日上路，申報責任回歸買賣雙方，倘若惡意登載不實或漏報，可處3萬～15萬元罰緩，且恐觸犯刑法的「使公務員登載不實」罪。 新北市地政局表示，買賣不動產後，一時大意導致登錄資訊錯誤，仍有更正補救機會。 （示意圖／記者陳韋帆攝影） 但如果只是申報時不小心遺漏或寫錯資訊時，該如何處理呢？...
- 地號、門牌完整揭露。目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌(如中正路1-30號)，新制施行後，將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊，讓交易資訊更為透明。
- 預售屋銷售前備查、成交後即時申報。新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；此外，預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，均應在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。
- 增訂機關查核權、加重屢不改正罰則。為查核申報登錄資訊的正確性，新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明，對於疑有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。
- 紅單交易納管。新制規定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金等事項，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買受人事項，以保障消費者權益；而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。
2023年5月18日 · 1. 實價登錄2.0 預售屋甘無差？ 2.預售屋實價登錄新制vs.舊制. 3.七種狀況實登資料不揭露. 實價登錄2.0預售屋甘無差？ 110年7月1日施行實價登錄2.0新制，規定預售屋在簽訂買賣契約日的30天內，要申報成交價格等相關資訊。 建案資訊及定型化契約也要在銷售前，請地方政府備查。...
2023年10月19日 · 實價登錄不只讓房地產交易價格透明化，它如同「魔戒」，還會影響人的心理與交易行為。 無論國內、國外，不分民情差異，實價登錄通常具有「多頭助漲、空頭助跌」的效果。...
2022年6月1日 · Dailyview. 2022年6月1日. image source： pexels. 文／陳羿郿. 「實價登錄」自2012年上線至今，已發展到「實價登錄2.0」，讓房市交易紀錄越來越清楚透明，現今民眾無論在看房或買房前，多會借助實價登錄系統，初步了解該地的房價與周遭的行情，才不會被不肖房仲或屋主惡意哄抬價格，損害自身權益。...
- Dailyview
其他人也問了
實價登錄好嗎?
實價登錄新制有何變革?
實價登錄上路10年,全台房價漲幅有多大?
不動產實價登錄不實怎麼辦?
2022年4月19日 · 實價登錄迄今已上路滿10年，根據不動產業者統計，全台與七大都會區行政區的10年房價漲幅，發現2012年全台房屋單價為18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，全台10年房價漲幅高達48.6%、漲幅近5成。...
2023年8月17日 · 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，實價登錄2.0主要分兩階段推行，第一階段在2020年7月實施，本次變革有兩大重點，一來是申報責任從地政士、不動產經紀業，回歸到「買賣雙方」，解決申報權責不明、代辦人公親變事主的缺失；並且將申報的時間提前，由原本的買賣登記完成30日內，調整為在「辦理買賣登記同時申報」，如此一來，便能減少大約一個...
