實價登錄 內政部查詢系統 相關
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2022年9月26日 · 建立檢舉獎金制度 ：民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具證據向縣市政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。 管制私法人購屋 ：增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。 解約申報登錄 ：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄；違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。 資料來源： 內政部. 但台灣房地產問題就在於市場機制根本不健全，市場優點無法發揮。 區位的獨特性造成壟斷、地產的耐久性可以長期持有、而房產作為銀行優質擔保品又可讓建商以小搏大作槓桿操作。 這讓房市接近於獨佔或寡占的市場性質，讓供給方掌握定價權，可以進行差別取價。 「尊重市場機制」反而變成利用市場機制缺陷行剝削最終消費者的藉口。
- 「評估」、「補強」達成率分不清
- 經費不足不是藉口，教育部這樣做
- 「只能看長官心態」的沈痾
- 哪些建築物有風險？目前不公開
更荒謬的是，這個由內政部督導的計畫，竟然連官員都搞不清楚狀況，誤以為推行順暢、成效卓著。 中央政府的補強達成率落差很大：經濟部（負責電廠、水廠、零售市場）、教育部（負責學校校舍、活動中心、體育館）幾乎已補強完成；國防部僅達成33％（尚未補強12件）、法務部51％（尚未補強98件），負責車站、航站的交通部61％（尚未補強64件），監督整個方案的內政部，也僅達成59％，還有許多警察局都未達耐震標準。 地方政府的成績單就更淒慘了。新竹市、嘉義市和桃園市政府，雖然只完成4成，但跟其他地方政府相比已算是前段班。高雄市、新竹縣、台東縣都未達3成；彰化縣、澎湖縣未達2成；屏東縣僅完成5％；苗栗縣、連江縣19年來一件都沒補完。
公有建物補強進度龜速的兩個主因：第一，沒錢；第二，欠人盯。 首先是經費問題，與其說是「不足」，更該說是地方政府就算有經費，也不會拿來補強公有建築物。花敬群很坦誠：「過去政府對於自己辦公廳舍沒有support（支持），」 他咳了兩聲說：「你也知道，這種東西，沒選票。」 公有建築物補強方案裡，教育部是「大戶」，約6千棟校舍需要補強，比其他單位加總還要多。教育部也同樣面臨地方政府喊窮的狀況，但學生的安全不能等，於是向經建會（現在的國發會）申請專款，並因為自知部內缺乏土木工程人才，因此尋求國家地震工程研究中心合作。 國震中心成了教育部的強大後盾：從初估費用、實驗各種工法、透過教育訓練培養學校老師擔任承辦人、表格設計、資料彙存、發行電子報等等都與教育部合作無間，甚至精細到提點學校承辦人避免使用哪些專利...
2015年，亦即上一次的「死線」到期後2年，監察委員蔡培村、楊美鈴就強烈批評，整個計畫的延宕，明顯是由於行政院缺乏縝密評估，面對各單位喊窮，並沒有因應對策；也指出各政府機關推動此案的層級太低，檢討會議都是基層承辦人參加，甚至根本不派員參加；另外，負責督導的的內政部，除了函文照轉外，並未落實督導之責，顯然沒有推動的決心。 相對於政府現在推動私有建築物耐震補強的魄力，對自己人的督導更顯軟弱。 此次所謂的魄力展現在兩方面：第一，如果房屋經耐震評估不符合規定，政府可以限期要求補強或重建，否則處以6萬到30萬元罰鍰，並可以連續開罰。第二，為了避免因為房屋耐震力不足而脫產的狀況，內政部也正研擬如何資訊公開，讓房屋買賣更有保障。 只是罰款、公布名單這兩根鞭策民間配合的「棍子」，都無法拿來鞭策政府單位。負責...
不僅沒有政策工具可以督導其他政府單位，內政部也不願揭露資訊。在2015年內政部曾決議：「請各機關於2015年4月底前提出所轄建築物耐震補強分年計畫⋯⋯於2018年底前未完成補強且屬高風險建築物者，該部將予公告，並限制使用強度」。但內政部營建署建築管理組科長陳威成表示，由於這個計畫延到2025年，所以要等到那時候才會公告未完成補強的建築物。因此，究竟是哪幾棟不安全？是否為民眾常出入的車站、市場、活動中心，還是醫院？目前統統不公開。 高文婷表示，建築管理是地方政府的自治權限，中央無法介入太多。《報導者》追問：「與人命有關的事，不是應該優先處理嗎？」高文婷說，與人命有關的事情很多，土木、水利統統與人命有關。她比喻，內政部只是警察，如果民眾闖紅燈，不能說是警察的錯。 整個公有建築補強方案，在地方政府...
2018年6月28日 · 許又仁與協助產銷班「六香田」品牌經營的郭苡莘，將新竹縣政府公展書圖的土地使用分區逐一描圖並重新填色，再與不同圖資套疊，結果發現近3年實價登錄查詢系統顯示土地交易密集的區域，「恰好」都在都市計畫書圖中被劃設為住宅區，甚至有三級陡坡亦被
2022年6月27日 · 以內政部住宅價格指數來看，過去3年，台南漲幅20.2%，高居六都之首。如果再以房價平台「屋比房屋」分析內政部實價登錄資料，可以發現2018年第4季到2021年第4季，台南住宅的平均單價從每坪15.03萬元上漲到每坪20萬元，漲幅高達33.07%，同樣是六都之
2022年11月6日 · 期間欣哥還向台下傳授了最後一招祕訣，也就是利用攀升的實價登錄，在過了付款寬限期後轉貸，再向銀行申請重新估價。 「等到估價價格抵過買房成本加上買股票付的錢，這樣不就等於買房不用錢嗎？
2024年1月10日 · 面對民眾「房屋買不起，租房租不好，社宅等不到」等結構性居住困境，2024總統大選候選人的居住政策，是否切中要害且可有效解決問題？. 圖為位於台中市太平區的共好社會住宅。. （攝影／林彥廷）. 近年台灣居住困境愈發嚴重，因此「居住正義」便成為本次 ...
2023年9月21日 · 由事故鋪成的工程安全改革路，基泰大直案後能否踏上關鍵修法第一步？. 基泰大直建案坍塌後工地現場。. （攝影／鄭宇辰）. 9月7日基泰大直建案工地發生坍塌 後，台北市政府隨即普查另184處工地，發現有疑慮者也要求暫時停工。. 此因公安事件發生後才發動 ...
