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- 「房屋重購退稅」是什麼？
- 房屋重購退稅新舊制差別
- 房地合一稅2.0的適用稅率標準是什麼？
「房屋重購退稅」依字面的意思來說，就是將原本居住的房子賣掉，換買一間新的房屋來居住，政府會將這個過程中所產生的稅金，退還給買房子的人。而重購退稅新舊制，差別就在於房地取得時間，課稅的方式也有不同： 1. 2015年12月31日以前→採財產交易所得舊制，免課土增稅、部分交易所得納入綜所稅。 2. 2016年1月1日以後→採房地合一稅制，依持有時間及交易時程判斷課徵稅率。
房屋重購退稅新舊制的採計條件，同樣都是： 1. 新舊屋買賣時間間隔必須在2年內。 2. 不管是以申請人或配偶名義買賣，均可適用重購退稅。 3. 房屋必須為自住使用，不可有出租、營業或執行業務情形。 而兩者的差別，則在於： 1. 舊制必須由申請人、配偶或直系親屬設籍，新制則將直系親屬改為未成年子女。 2. 舊制並未對持有時間進行限制，而新制則限制重購退稅5年內均不得改作其他用途或移轉。 3. 舊制僅針對小屋換大屋進行退稅，而新制則放寬大屋換小屋可依比例退稅。 此外，房屋重購退稅新舊制的計稅方式，也完全不同。
房地合一稅2.0適用稅率，隨持有房屋的時間不同而有所差異。 由上表可以清楚瞭解，房地合一2.0的稅率差異在於，持有房屋的時間越短，所課徵的房地合一稅則越重。一方面這是為了避免房市過熱，另一方面也希望能抑制投機客炒作房價的歪風。
十二、 停止或不予補貼 ( 一)借款人或所營事業有停業、歇業或變更負責人者,承貸金融機構應自知悉或接獲本處通知之日起,停止核計利息補貼,但停業後於原利息補貼期間已辦具復業者,得向承貸金融機構申請恢復利息補貼至原補貼期限屆至;已溢領者由承貸金融機構向借款人追回後返還。 ( 二)借款人提前償還者,該償還部分不予核計利息補貼;已提前 清償或承貸金融機構已予轉列催收,自該日起停止補貼。 ( 三)借款人違反本要點第十四點第四款規定,未於利息補貼期間,每年五月以前至指定平臺登錄融資效益等資料,自應登錄年度六月起停止利息補貼。 ( 四)借款人違反本要點相關規定者,不予補貼,並應返還已請領之補貼。
十二、 停止或不予補貼 ( 一)借款人或所營事業有停業、歇業或變更負責人者,承貸金融機構應自知悉或接獲本處通知之日起,停止核計利息補貼,但停業後於原利息補貼期間已辦具復業者,得向承貸金融機構申請恢復利息補貼至原補貼期限屆至;已溢領者由承貸金融機構向借款人追回後返還。 ( 二)借款人提前償還者,該償還部分不予核計利息補貼;已提前 清償或承貸金融機構已予轉列催收,自該日起停止補貼。 ( 三)借款人違反本要點第十四點第四款規定,未於利息補貼期間,每年五月以前至指定平臺登錄融資效益等資料,自應登錄年度六月起停止利息補貼。 ( 四)借款人違反本要點相關規定者,不予補貼,並應返還已請領之補貼。
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2023年8月24日 · 近年常在新聞媒體報導上，看到「人頭帳戶」、「警示帳戶」一詞，如果不小心變成警示帳戶，我該怎麼辦？可以不理會就能解除人頭帳戶嗎？而且變成警示帳戶居然會有法律責任？這些該留意、該避免的迷思與自救辦法，本文將一口氣整理出來，教會讀者們學會如何保護自己的權益。
