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15 小時前 · 修繕頂樓漏水！管委會反悔「拒絕付款」：拿大家錢幫你修屋頂？ 新北市一名李姓女子控訴，110年間住處頂樓平台因年久失修，導致每逢降雨屋內就會滲水，室內裝修因此受損，經會勘後管委會同意修繕後請款，未料修好後管委會卻反悔拒付，管理員甚至還說「怎麼可以拿大家的錢幫妳修屋頂？
2024年4月16日 · 彈性水泥是由水泥和壓克力樹脂混合而成的塗料，常用於屋頂防水的中塗層、地下室防水或是浴室防水的塗料，可視情況再加上玻璃纖維防裂網，讓保護層更不容易裂開，施作彈性水泥時通常會塗2至3道，避免塗層過薄，讓防水效果打折扣，另外，彈性水泥較不耐日曬，如果要在屋頂或陽台等位置施作彈性水泥防水，建議您可以再鋪上一層磁磚或是刷上一層具有防水隔熱效果的面漆，延長彈性水泥的使用壽命。 *若將牆面分為兩側，直接接觸水分的一側稱為正水壓面，另一側稱為負水壓面。 影響防水工程費用因素. 當您提出防水工程需求時，除了防水材料與工法的差異，下列因素也可能影響防水廠商的報價： 施作坪數：若需要施作防水工程的總坪數較小，每坪單價會較高。
2024年4月17日 · 1. 樓下漏水，一定是樓上引起的嗎？ 無論住在透天厝、公寓或中古屋，房屋漏水是常見的困擾。 透天厝住戶面對漏水時，通常情況較為簡單，只需及時找專業抓漏師傅即可解決；然而，公寓大樓居民則面臨更複雜的挑戰。 漏水問題往往與管線有關，且大樓的水管結構錯綜複雜。 即使樓下漏水看似由樓上引起，確定真正的責任方並非易事。 因此，公寓及大樓樓上漏水的責任劃分，往往成為引發爭議的核心問題。 （1） 天花板漏水的責任認定. 當樓下住戶發現天花板漏水，常直接怪罪樓上浴室，但這種情緒化的對峙往往無助於問題解決。 想像一下，如果一個陌生人情緒激動地指控你家漏水，你可能也會感到困惑和不悅。 在缺乏證據且態度強硬的情況下，這種做法往往站不住腳。 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「 記錄漏水情況 」。
2024年4月3日 · 一般人買房子，不太容易找到結構技師來鑑定，那麼，如何能以簡單的方法，大略判定房子結構的安全性呢？ 戴雲發教你提出6種行家會問的問題。 尚在興建中的預售屋或是新成屋，未經歷地震考驗，沒有裂縫可以觀察，必須靠自己詢問房屋抗震的相關設計值與施工問題，並請建商提出說明及施工照片證明，以了解房屋的結構安全防震程度。 購屋者可以從以下6大問開始： 1.結構系統的優點. 對於每位結構設計師來說，方方正正的結構平面是最安全穩固的結構系統，但許多建案在考慮建築美學及生活使用機能的需求後，結構系統規畫卻常出現不規則結構平面的設計。 你應該這麼問： 「針對安全性，這幢建物的結構系統有什麼特別設計？ 」請建商或代銷公司說明此結構系統的優缺點，弄清楚所選購房屋的結構系統特點，才能安心進住。 2.抗震力的設計.
15 小時前 · 然而在屋頂上種植物，就完全是另一回事了。 2. 現實情況：頂樓種植可能導致排水問題。 根系問題：植物的根系在尋找水分和養分時，會分泌草酸侵入防水層，造成破壞，從而導致漏水。
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2024年4月2日 · 加強屋頂保護：太陽能板屋頂能阻擋大部分的陽光、雨水，延緩樓板原始防水層與水泥地破壞，延長屋頂的使用壽命。 提升房屋價值：太陽能屋頂不只可以帶來售電回饋，更因為設備本身具有保護屋頂和隔熱降溫的效果，因此增加了房屋的附加價值。
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