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工業用地買賣注意事項. 了解土地買賣流程. 在前篇「五步驟秒懂土地買賣流程，新手上路就看這篇」有提到完整詳細的買賣流程說明，大家不妨可以參考其中有沒有不清楚的細節。 事前調查土地地形位置等狀況. 我們在進行土地買賣之前，應該先做好土地地形位置等狀況的調查，包含土地地形、位置、現狀以及界址，以利查明該筆土地的使用管制情形（如住宅、商業、工業區等），因為它的使用性質、建蔽率及容積率等都不相同，還要注意購買農耕地時要檢附農業用地作農業使用證明書，或耕地符合土地使用管制證明書。 最穩妥的方式是向地政事務所申請地籍圖謄本，再向建管機關（如工務局或者建設局）申請都市計畫圖，這樣一來就能夠較深入且清楚的了解土地是否屬於公共設施保留地，也能夠藉此方式詳細驗證土地登記簿謄本的記載內容是否與賣方說法符合。
2021年11月9日 · 一、基地因素. 租買廠地，我們首先要確認的就是「基地因素」。 而基地因素首先要考慮的，就是「 面積 」！ 工廠的面積需求是多大？ 這裡面考慮的因素也很多，可以在購買或租賃前先考慮清楚。 包括： 生產線 ：工廠裡面是要擺幾條生產線？ 大約幾坪才夠？ 這是幾年的計畫？ 未來是否有原地擴充廠房的可能？ 廠房要多大面積牽涉到需要幾條生產線。 照片來源：網路. 性質 ：是單純廠房？
工業用地買賣注意事項，可申請貸款的是哪種？ 工業地有四種，但你知道「都市」的四種工業地和「非都市」的四種工業地是不同的嗎？ 那到底怎麼分，分別有什麼規定和用途呢？ 以下我們根據內政部在104年修訂的《都市計畫法》和今年6月修訂最新的《都市計畫法臺灣省施行細則》 跟大家介紹「工業地種類」和許多人關心的「工業住宅」！ 工業用地種類—都市工業地及其法規限制根據都市計畫法，我們將工業區分為「特種、甲種、乙種、零星」，以下分別為大家介紹！ 特種工業區除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、值勤單身員工宿舍外，應以下列特種工業之使用為限。 一、乙種工業區及甲種工業區限制設立之工業。 二、其他經本府指定之特種原料及其製品之儲藏或處理使用。
2023年9月14日 · 1. 土地買賣流程五步驟. 1.1 委託不動產經紀業者或自行買賣. 委託不動產 or 自行買賣 區別. 需要請律師嗎？ 1.2 簽訂不動產買賣契約書與支付頭款. 買賣契約書. 頭期款. 常見問題. 1.3 備證、用印與支付二期款. 買賣雙方應備文件. 地政事務所應備文件. 用印. 支付二期款. 常見問題. 1.4 繳納稅費與尾款. 繳納相關稅費. 第三期款. 1.5 繳付尾款 (貸款) 並點交. 2. 土地買賣限制地種. 農地. 工業用地. 住宅用地. 商業用地. 3. 土地買賣陷阱. 土地產權瑕疵. 土地使用限制. 4. 土地交易注意事項. 哪些土地不能買賣？ 土地環境. 土地未來發展. 土地地形 、 水文 、 生態 、地質.
2023年2月3日 · 【工商 | 讓你少賠幾千萬】買賣廠房注意事項. written by yoyo 2023 年 2 月 3 日. 嗨!我是黃子又，叫我小又或是阿又就好! 目前就任於新北市新莊區雙成工商不動產擔任工商仲介，或許大家常常看到房仲，但是對於工商仲介卻不太清楚，或許你常買房子對房屋也有一定了解，但是對於廠房卻一無所知….. . 而在工業用地暨廠房交易中，無法追求急速成交和佣金，而是以使用者的需求和利益為首要考量。 我們深入調查並提供全面的資訊，包括土地使用分區、建築限制、環境保護問題等，以幫助買方判斷是否適合購買。 我們堅持不為了成交而做出不利於使用者的決策。 從事工業不動產仲介服務是一種負責任的事業，我們致力於以專業、誠信和良心為基礎，提供最佳的服務和最有利的交易結果。 .
工業區或產業園區之土地或廠房：土地及廠房具有獨立產權，可自由買賣或租賃，需特別留意新設立的工業區或產業園區會有土地移轉附帶等條件。 Q：報編工業區建蔽率與容積率為多少？ 是否有容積獎勵？ A： 若土地為工業區丁種建築用地，建蔽率容積率則為 70%*300%；其他都市計畫內報編工業區土地，需另查詢該地目都市計畫之土地使用分區管制內容，核定其建蔽率與容積率，常見之建蔽率與容積率為 60%*210%。 108 年政府提出「工業區更新立體化發展方案」針對都市計畫內工業區、科學園區、一般工業區、非都市計畫工業區等皆有提出容積獎勵之方案。 Q：分區或用地別的標的物件？
有哪些工業用地法規必須注意？ 2018/9/21 店別資料. 你知道工業地有四種，但你知道「都市」的四種工業地和「非都市」的四種工業地是不同的嗎？ 那到底怎麼分，分別有什麼規定和用途呢？ 以下我們根據內政部在104年修訂的《 都市計畫法 》和今年6月修訂最新的《 都市計畫法臺灣省施行細則 》跟大家介紹「工業地種類」和許多人關心的「工業住宅」！ 工業用地種類—都市工業地及其法規限制. 根據都市計畫法，我們將工業區分為「特種、甲種、乙種、零星」，以下分別為大家介紹！ 特種工業區. 除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、值勤單身員工宿舍外，應以下列特種工業之使用為限。 一、乙種工業區及甲種工業區限制設立之工業。 二、其他經本府指定之特種原料及其製品之儲藏或處理使用。
