工業地買賣稅金 相關
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搜尋結果
10~55%
- 開徵日期為每年5月1日開徵至當年5月31日止。 地價稅 （1）私有一般土地、公有土地、工廠或工業用地：公告地價總額的10~55% （2）自用住宅：公告地價總額2% （3）公共設施保留地：公告地價總額×6%
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2018年9月10日 · 1. 土地增值稅. 當土地或房屋的所有權人要出售其一時，得先繳納土地增值稅。 它分別為兩個費率的算法分為「自由住宅稅率」以及「一般土地稅率」： (1) 一般土地稅率： 持有土地年限20年以下者 (不含20年)：按土地漲價總數額累進計算×20%、×30%、×40% 持有土地年限20年以上者 (不含30年)：就其土地增值稅超過原規定地價或前次移轉現值部份減徵20% 超過30年以上 (不含40年)減徵30% 超過40年以上減徵40% (2) 自用住宅： 按土地漲價總數額×10% 2. 財務交易所得稅（舊制） 適用於2016年之前買房且售出時持有滿2年者。 你必須於房屋買賣隔年之前申報財產交易所得，無論賣屋賠錢或賺錢。 核定稅額10%~25% 3. 房地合一稅（新制）
土地增值稅是根據 土地交易的價格 來計算的，而具體稅率會根據賣方持有土地的時間長短以及賣方身份等因素而有所不同。 換句話說，如果賣方的土地價值增長了，當賣方賣出土地時就需要支付一部分稅款給政府。 總之，土地交易稅款需要考慮多個因素，包括 價格、持有時間和地區 等來計算的喔！ 小編提醒你，在進行土地交易時請確保遵守相關稅務法規，並尋求專業的協助，以確保稅款得以正確支付喔！ （推薦閱讀： 道路用地買賣小知識一把抓，4個小知識帶您了解用地買賣的重點！ 降低土地交易稅的關鍵方法！ 了解到賣土地需要繳費後，小編也建議賣家在進行土地交易時，可以了解如何最大程度降低交易稅也是十分重要的。
（1）私有一般土地、公有土地、工廠或工業用地：公告地價總額的10~55% （2）自用住宅：公告地價總額2% （3）公共設施保留地：公告地價總額×6%
工業用地特別稅率的適用 適用條件 依區域計畫法或都市計畫法劃定的工業區。 工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內的土地。 依其他法律規定之工業用地。 適用稅率 10‰ 申請時間
第 3-1 條. 土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人。 前項土地應與委託人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額，依第十六條規定稅率課徵地價稅，分別就各該土地地價占地價總額之比例，計算其應納之地價稅。 但信託利益之受益人為非委託人且符合左列各款規定者，前項土地應與受益人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額： 一、受益人已確定並享有全部信託利益者。 二、委託人未保留變更受益人之權利者。 第 4 條. 土地有左列情形之一者，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅或田賦： 一、納稅義務人行蹤不明者。 二、權屬不明者。 三、無人管理者。
土地增值稅是從買進到賣出這段期間土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數採用累進稅率計徵，一般用地稅率分20%、30%及40%等3級，但自用住宅用地優惠稅率則只有10%。 自用住宅就是自己的房子自己住，簽訂買賣契約的前1整年都沒有出租或營業，而且有本人或配偶、直系親屬設立戶籍，戶籍登記倒是只要簽約當天有在那裡就可以了。 由於自用住宅用地稅率是優惠稅率，稅法規定一人一生只有1次機會，但不限定1處，如果同時擁有好幾間房子都是給直系親屬居住，並設立戶籍，只要安排好同一天簽訂買賣契約、同一天向稅捐處申報土地增值稅，就可以善用都市土地300平方公尺的最大額度了。
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，依法核定之工業區土地及工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內的土地，且按目的事業主管機關核定規劃使用，無論自有自用或出租予興辦工業人使用，均可適用千分之十特別稅率課徵地價稅。 該局進一步說明，如有土地符合工業用地要件，於建廠期間者，請檢附建造執照 (用途載明與物品製造、加工有關)及興辦工業人證明文件，如建廠前依法需先取得設立許可者，應加附工廠設立許可文件；已建廠完成且供生產使用者，應檢附主管機關的工廠登記核准函，並於地價稅開徵40日 (即9月22日)前提出申請，當年度才能適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
