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批發 是指把產品售予除了消費者以外的其他 企業 ，例如工業機構、商業機構、組織、以及其他專業公司等等，或者其他批發者。 [3] 一般來說，批發通常會大批量地買賣和處理貨物。 [4] 零售 是透過不同的銷售管道，向消費者銷售貨品或服務以賺取 利潤 的過程。 「零售業者」或「零售商戶」通常指把貨品小量地售賣給許多 個人 顧客 的 商店 。 [5] 對於貿易的觀點 [ 編輯] 保護主義 [ 編輯] 主條目： 保護主義. 保護主義不鼓勵各國之間的貿易，會加以限制，和 自由貿易 的政策恰好相反。 保護主義常用的手段是 關稅 以及限制性的 進口限額 （英語：Import quota） 。 在1930年代時，保護主義政策相當盛行，特別是在 經濟大蕭條 以及第二次世界大戰的初期。 宗教 [ 編輯]
工業住宅 是指在 法定工業用地 [1] 所蓋的 住宅 ，工業住宅主要因週邊都市土地價格昂貴故利用工業區工廠用地興建住宅。 依捷運系統法如 捷運新莊線 的 丹鳳站 、 迴龍站 周邊。 新竹工業區因大量工作人員進駐，附近也產生工業住宅。 這類住宅售價通常會低於市價10%~20%，而不同於 違章建築 的地方，是這類房地產僅在土地利用上違法，建物本身並沒有違法，土地利用上原本應該用來設置廠房、宿舍、事務所，而實際上卻作為住宅使用。 [2] [3] [4] 風險 [ 編輯] 自住風險 [ 編輯] 以自住身分購買工業住宅，可能會遇到房屋貸款、公共安全、法規等問題。 房屋貸款方面，銀行可能會給予較低的貸款成數，而政府的優惠貸款會因為實際使用不符土地規劃造成不符申請資格。
為實現鋼鐵翻番，全國大量基礎建設上馬。 1958年到1960年每年新增基本建設投資都在百億元以上，1960年達384億元，比上年增長11%，比1957年增加1.8倍。 在基本建設投資總額中，生產性建設投資所占比重都在86%以上（1958年為88%，1959年為86.8%，1960年為86.4%），擠掉了非生產性的建設 [5] 。 工業上單純追求產量帶來諸多負面影響。 為保證鋼鐵生產達標，鋼鐵工業本身的基本建設規模擴大，與鋼有關的煤、電、運輸等行業建設也隨之增加。 導致工業內部失調，全國職工人數猛增，超出國民經濟特別是農業負擔能力，加劇了社會商品的供需矛盾。 1961年1月14日的中國共產黨第八屆九中全會制定了「調整、鞏固、充實、提高」方針，大躍進運動終告結束。
為積極發展工業，促進地方繁榮與發展，於民國 73 年 1 月，奉行政院核准，由台北縣政府依據獎勵投資條例相關規定，開發五股工業區，一方面容納二重疏洪道的合法工廠拆遷戶使用，一方面提供興辦工業人作為建廠用地，以紓解工業用地殷切之需求。
[1] 但若某日該土地借有人慾更改土地用途，例如把工業用地或農地重建成 商場 、 住宅 等，其必須得最終業主 (如政府)的同意，以修訂土地 契約 中的條款。 但因改變地方用途往往會提高土地的價值，故土地持有者須向政府補回當中土地升值的差價，以補回政府當初以較低價格賣出土地的損失。 此之謂「補地價金」。 此補地價之金額各地有不同的計算方法。 很多時候，此計算工作由政府負責。 香港 [ 編輯] 更改土地用途 [ 編輯] 在 香港 ，當改變土地用途時，評估補地價金額之工作由 香港地政總署 負責，官方名稱為「土地補價安排」。 地政總署會交由「估價委員會」或「估價會議」決定某土的補地價金額，而此委員會或會議主席分由地政總署助理署長 (估價為五千萬元以下)或副署長出任 (估價為五千萬元以上)。
新北產業園區 ，前稱 五股工業區 ，為 中華民國 經濟部工業局 所創辦的國家級 工業區 ，位於今 台灣 新北市 五股區 與 新莊區 。 歷史 [ 編輯] 為發展工業、促進地方繁榮發展，當時台北縣政府（今 新北市政府 ）得到 行政院 核准，在1984年1月依據《 獎勵投資條例 》的規定，開發五股工業區。 一方面容納 二重疏洪道 的合法 工廠 拆遷戶使用，一方面提供興辦工業人作為建廠用地，以紓解工業用地殷切之需求。 此外，當時的台北縣政府在此工業區內設立了 工商展覽中心 ，提供了一個國際級展覽場地給當地的廠商。 2011年4月由 新北市市長 朱立倫 出面協調，於該年6月1日正式更名為「新北產業園區」 [1] 。 概況 [ 編輯]
本表列出 台灣 的各 工業 園區，包括由 中華民國經濟部 主管的 產業園區 與 科技產業園區 （ 經濟部產業園區管理局 轄）、 國家科學及技術委員會 主管的 科學園區 、 農業部 主管的農業生物科技園區、 環境部 主管的環保科技園區。 以及由縣市 政府 或民間組織設立的 工業園區 或 工業區 。 [1] 基隆地區. 經濟部園管局. 基隆市政府. 臺北地區、新北地區. 經濟部園管局. 民間投資. 其他. 桃園地區. 國科會竹科局. 環境部. 經濟部園管局. 民間投資. 新竹地區.
