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2023年11月2日 · 當您申辦 房屋抵押貸款 或是 土地貸款 時,都會需要用到不動產抵押權設定的步驟,您在申辦 不動產設定 前必須要搞懂抵押權的費用、流程、所需文件、以及各種該需要注意的事宜。 抵押權 是指擔保債權而設定的一種權益,借款人提供不動產作為債權擔保,不論您是拿房屋還是土地來抵押貸款時,都會向 地政事務所 申辦抵押權設定登記,而抵押權的目的在保障借貸雙方之間的債權與借貸權,萬一借款人逾期沒有準時還款,依照法律規定債權人則可以執行法拍該財產後的優先受償債權,依序為第一順位、第二順位、第三順位等先後獲得優先受償債權。 因此我們可以知道,當不動產抵押權的順位越多時,利率通常都會越高,因風險則越高,越有可能拿不回借貸本金。 根據 民法 規定,抵押權成立要件除了雙方合意之外,還需要訂立書面契約,抵押權才有效力。
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2023年12月6日 · 銀行房屋三胎貸款 :如果想要辦理銀行三胎貸款的話,您的第一順位房屋與第二順位房貸必須是同一間銀行申貸的才有機會,也就是說您的房屋貸款只能接受有兩間不同的銀行房屋貸款,如果出現2間以上就沒辦法考慮銀行三胎貸款的方案了。
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