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行政院會今（7）日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議。 內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。 內政部強調，住宅是民眾安居所需，不應成為投機與炒作商品，也應避免無合理使用需求者的不公平競爭。
【修正條文】新聞發布-平均地權條例修正案7/1上路 林右昌：房市已溫和修正 未來持續健全市場 打擊炒作. 自今 (112)年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。 內政部長林右昌今 (30)日表示，這次修法是為了回應社會期待，打擊短進短出把房價墊高的投機客，而非投資客，逐步讓整體房市溫和修正，恢復正常健康狀態。 內政部說明，首先，在私法人買受住宅許可制部分，將分為「免經許可」及「需經許可」2類。
2023年6月15日 · 財經焦點. 《平均地權條例》新法7月全面上路！ 修了什麼？ 預售屋還能買嗎？ 房價會不會跌？ 台灣面臨房價高漲、投機炒房興盛，內政部為此進行被稱為「史上最強打炒房」的《平均地權條例》修法，以下一一解析五大修法內容、影響，以及專家對修法後的房市分析。 文章語音朗讀・ 09:05. 圖片來源：Shutterstock. 整理. 天下編輯部. 天下Web only. 發布時間：2023-06-15. 瀏覽數：40343. 《平均地權條例》是什麼？ 修改內容有哪些？ 1977年頒布的《平均地權條例》，主要規範土地價格上漲徵稅、土地使用等內容，近年為了抑止炒房又陸續修法，增加像是紅單納管、實價登錄等措施。 而在這次被稱為「史上最強打炒房」的修法中，主要修正了以下5大項目： 1.
2023年7月29日 · 《平均地權條例》部分條文修正案通過，立法院祭出五大措施遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處5,000萬元。 《平均地權條例》還有哪些修法重點？ 本文整理出修法始末、影響面向和各界看法，帶你馬上了解。 平均地權條例是什麼？ 平均地權是我國土地政策最高指導原則，《 平均地權條例 》是《土地法》的特別法，其前身為《實施都市平均地權條例》。 根據內政部地政司 資料顯示 ，自1949年國民政府遷台後，推動一連串土地改革如375減租、耕者有其田等。 隨著經濟繁榮帶動都市土地價格上漲，政府遂於1954年制定《實施都市平均地權條例》，規定自1956年起，在台灣各大都市實施平均地權。 不過，由於平均地權的實施範圍僅以「都市土地」為限，導致都市以外的土地漲價、全部歸私，成為牟取不法暴利之對象。
平均地權條例修正案三讀 內政部：抑制炒作、健全交易. 發布日期：112-01-10 09:34. 單位：地政司. 立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，使修法順利通過。 花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品。 近年來，因經濟成長，促使房市購屋需求及交易熱絡，投資客或部分業者，趁勢藉由預售屋換約或營造熱銷搶購等手法，炒作哄抬房價，並將高房價成本轉由全民負擔，所以內政部特別推動「平均地權條例」修法，以防杜炒作行為。
中華民國內政部地政司全球資訊網-平均地權條例修法專區. ::: 首頁 > 平均地權條例修法專區. 小 中 大. 平均地權條例修法專區. 全部 修正條文 私法人購買住宅許可制 限制換約轉售 檢舉獎金 解約申報. 112-06-29 私法人購買住宅許可制. 書表-訂定「私法人買受供住宅使用之房屋申請書及使用計畫書」 112-09-01 私法人購買住宅許可制. 書表-「私法人買受供住宅使用之房屋申請書及使用計畫書」填寫範例及常見錯誤說明. 113-01-19 限制換約轉售. 預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售案件明細表. 113-04-29 修正條文. 預告「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」第四條、第十四條、第十六條修正草案. 112-06-26 解約申報.
112年度平均地權條例修正 說明會及研習會. 112.6.13修正版. 簡報大綱. 2. 一、實價登錄2.0回顧 二、修正平均地權條例 三、解約申報登錄規定. 一、實價登錄2.0回顧. 回歸買賣雙方申報 調整罰責區分輕重. 制度施行 買賣案件新制. 門牌地號完整揭露 增訂機關查核權 ...
2023年1月11日 · （示意圖／報系資料照） [周刊王CTWANT] 史上最重打炒房政策《平均地權條例》修正草案1月10日正式三讀通過，明文限制換約轉售，還建立檢舉獎金制度。 先前政府跨部會連祭7大打房措施下，房巿已然冷卻，但這次通過的政策才真正嚴重，業者預估中小建商會倒一片，全台建商家數也將由目前的1萬多家砍掉5000家左右。 但修正案到底修了哪些法？...
行政院會今（10）日通過內政部擬具的平均地權條例等三法修正草案，將送請立法院審議，未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更透明、即時、正確的不動產交易資訊。 內政部表示，這次修法是為了精進不動產成交資訊申報登務制度，修正重點包括：預售屋全面納管並即時申報、揭露完整門牌（地號）、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等，透過制度的精進，讓申報登錄制度更符合社會各界的期待。 內政部指出，目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。 為了促進預售屋資訊更即時、完整，這次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管，可使預售屋交易資訊更為透明，並縮短資訊揭露時間。
修正重點彙整. 1.限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售. 2.重罰不動產炒作行為. 3.建立檢舉獎金制度. 4.私法人取得住宅用房屋許可制. 5.預售屋解約要申報登錄. 修正重點 1. 限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售. 問題. 換約轉售牟利,哄抬價格、影響市場秩序及消費者權益. 對 預售屋或新建成屋契約,買受人. 原則上. 不得讓與或轉售: 策 買受人,除配偶、買受人,除配偶、直系直系或或二親等內旁二親等內旁系血親或經直轄市、縣(市)主管機系血親或經直轄市關、縣(市)主管機核准得讓與或轉售關核准得讓與或轉售. 銷售者,銷售者,不得不得同意或協助. 受人同意或協助買買讓與或轉受人讓與或轉售售. 違者,違者,按戶按戶棟300 棟處50- 300萬 處萬元罰鍰50- 元罰鍰.
