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2021年3月29日 · more. 好房網News記者呂詠柔／綜合報導. 彰化人口外流嚴重，自2010年達最高峰約130.7萬人後逐年下滑，但當地房價卻持續攀升，近期更傳出不少新案價格創新高。 就有網友在 PTT 上指出，彰化的人口都被台中吸走了，但人口減少卻沒因此削弱房價，好奇背後原因為何。 原PO舉例，員林20幾坪新電梯大廈，要價700萬以上，透天至少都要3、4千萬，中古的也都要2千萬以上，北彰化的和美透天也要3千萬，全新電梯大廈則要500萬以上，彰化市更是漲到上千萬，鄉下的伸港、線西也都要400萬。 網友好奇彰化人口外流嚴重，但房價卻沒有因此下跌的原因。 示意圖／截自彰化縣地政局臉書粉專. 原PO納悶，其實這些價格都能買到台中南區的房子，沿海的甚至400多萬就有，讓他相當疑惑，為什麼彰化房價會這麼貴？
2022年3月2日 · . 因利率低、台商回流熱錢湧入之下，這兩年國內房地產的熱度相當高，尤其去年更被不動產業者形容「漲到看不懂」；而清華安富房價指數統計，去（2021）年12月全台各都會區及縣市的房價指數與2020年同期相比都上漲，其中彰化縣漲幅達近9%，是全國漲幅最高。 此外，內政部地政司最新一期統整分析彰化員林市、大村鄉的地價指數也是全彰化漲最多；而彰化在地房市業者也透露彰化房價上漲的關鍵原因。
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彰化市，目前的新建案之實價登錄為34.5萬/坪；由以上的表格可見「三房」的坪數與價格區間；以及在公設、管理與保固間的差異。 這其中並沒有孰優孰劣，僅取決於消費者自由選擇的問題。 只是，房市新聞總時不時出現關於房屋「實坪制」的討論，肇因於現在的新大樓（華廈）的公設比總是太高，使得許多消費者覺得花了好幾百萬買了「不屬於自家室內的空間坪數」，為此感到心疼。 而公寓大樓又是現代人負擔得起的主要居住模式，但動輒上千萬的房屋總價裡有數百萬是花在購買公設上頭；此外，還需考慮日後聘請24小時物業管理的社區管理費等，實在讓屬於「節儉買房」和「精打細算」類型的消費者吃不消。 因此如果您是屬於希望買房的錢儘量都能花在自己購買的房屋空間的類型，那麼「低公設比的長期保固電梯公寓」絕對是您現在與未來最實際的選擇。
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