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2023年6月7日 · 我們想讓你知道的是. 整體而言，目前以交易量、成交天數或議價率來觀察，房市的需求確實相較於過去一兩年疲軟，買方進入停看聽的狀態，這也讓建商普遍更加願意讓利。 在利率高漲的時代下，各國房價普遍從高檔明顯滑落，台灣房價也於2022 Q4逐漸從高檔放緩，但部分地區仍相對具有支撐，該如何展望後續房價走勢，M平方利用8張圖表解析目前房市供需狀況，以及房市是否有泡沫現象。 一、2023 Q1房價概況.
2022年8月3日 · 專家表示，台灣一旦房市泡沫化，就有可能出現以下10大恐怖現象。 （資料照／洪煜勛攝） 甲山林機構、愛山林建設董事長祝文宇日前點名， 桃園、台中、台南及高雄等4都，這幾年瘋狂推案，不僅供過於求，最慘還可能引發泡沫化危機。 營建、代銷大老的一席話，引發各界熱烈討論，而要判斷房市走向泡沫化，其實有跡可循。 [啟動LINE推播]...
2023年5月8日 · 所謂的房地產泡沫化是指房產快速增值，價格來到與相對收入或經濟因素太高的位置，直到崩盤之前的這段時間即為泡沫。 市場判斷方式是以不動產相關貸款餘額佔GDP比重來評估，國際衡量的房市泡沫警戒線標準以40%為介。 台灣10多年貸款餘額 高過泡沫警戒線....
2015年6月19日 · 編按：淡江大學產業經濟系莊孟翰教授日前表示，國際間評估房價合理程度有10項指標，透過分析這10項指標能評估台灣房市是否泡沫化。 編按：第一項指標是房價所得比，計算方式是將房價除以所得。 正常範圍是3-6倍，2014年第4季新北市和台北市各為12.81倍和15.19倍。 編按：第二項指標是貸款負擔率，計算方式是每月房貸金額除以所得。 正常標準是低於33%，台北市和新北市的貸款負擔率都超過50%，意味著超過半數的所得要拿去繳房貸。 編按：第三項指標是不動產餘額占GDP比重，如果比例太高代表國內房屋相關的貸款規模過大，可能是房市泡沫化的徵兆。
2022年7月23日 · 近年房價飆漲，房市泡沫議題受到關注，就連國內大咖業者都直言，特定區域供過於求，正面臨泡沫化風險。 對此，學者更預測，明年6月房市將遇上泡沫破裂，整體價格下修1~2成，投資客過多以及尚未落成的大面積重劃區，跌幅甚至會超過3成。 《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？ 在地人揭：你所不知道的新店....
2023年6月1日 · 韓國房市過度槓桿，台灣會有泡沫危機嗎？ 10張圖一次看懂。 僅為情境配圖，取自Shutterstock. 聽遠見播放中. 00:0000:00. x1.0. 在利率高漲的時代下，各國房價普遍從高檔明顯滑落，台灣房價也於 2022 Q4 逐漸從高檔放緩，但部分地區仍相對具有支撐，該如何展望後續房價走勢，M平方利用 10 張圖表解析目前房市供需狀況，以及房市是否有泡沫現象。 一、 2023 Q1 房價概況.
2021年11月25日 · 大陸近期爆發的恆大事件，就是中共刺破房市泡沫的具體例證，從2016年起中共就提出「房住不炒」的政策主張，隨後並透過一連串的行政監管措施來壓制房地產泡沫，2020年的金融管制措施（三道紅線）更成了壓倒恆大的最後一根稻草。...
2021年11月25日 · 「301條款」是美國政府為平衡進出口貿易的順逆差，透過美國國會立法授權美國總統實施保護措施，以避免國內產業遭受國外競爭壓力影響，其方法包括對進口產品設定高關稅、限定或減少進口配額等經濟政策。 不過，為何被打的台灣又爬了起來？ 章定煊指出，首先，台灣被摧毀的傳統工業王國，去了中國；而日本被摧毀的半導體王國，則讓南韓受惠最大，三星的DRAM產業幾乎獨霸世界。 章定煊認為，「光是這段難兄難弟的歷史，台日絕對應該友好。 」就美國的觀點來看，他是全球最大的消費國，就市場經濟而言，要供給者存在彼此競爭關係，他的消費者利益才能最大。 當供應源形成寡佔或獨佔的時候，美國出手要打破這個情況的機率大增。 只是出手通常很重，經常把供應國打到爬不起來。
2022年7月25日 · 對於房市泡沫破裂、房價慘跌的說法，台經院產經資料庫總監劉佩真認為，國內房市目前正逐漸步入降溫、修正期，加上國內整體經濟表現仍算不錯、穩健，預期房市會往「軟著陸」方向走。 長期觀察房市的學者認為，一些特定區域像是投資客很多、且尚未落成的大面積重劃區，明年6月房價跌幅恐怕來到3成，而若某區域開始交屋、客群又以投資客為大宗，當他們發現這區域「沒人住」，機能又不佳，若開始有人賠售，就是「房市泡沫破裂」的開始。 此外，房地產業大老點名台中、台南、高雄等區域，房價漲太多，之後科技業、台積電進駐，若就業人口仍無法去化大量新建案，出現供過於求的情況，就形成泡沫化現象。 台經院產經資料庫總監劉佩真認為，國內房市目前正逐漸步入降溫、修正期，而國內整體經濟表現仍算不錯、穩健，預期房市會往「軟著陸」方向走。
2022年2月13日 · 房價漲不停，但仍有許多民眾期待，炒房最終將導致泡沫化，屆時即是進場好時機。 專家則提醒，期待房價大跌只是個不切實際的幻想。 面對現今房市狀況，品嘉建設創辦人胡偉良提出3大觀點： 胡偉良示警，民眾不該有房市會泡沫化的想法。 示意圖／好房網News記者呂詠柔攝. 一、當前房屋過剩，房價會下跌. 胡偉良指出，台灣擁有不少缺乏安全性、居住性的老朽建物，早已無法滿足民眾的居住需求，也因此常聽聞「當前房市空屋過多、新屋供過於求」的言論根本站不住腳，反倒是只見建商更積極獵地的情景。 而建商也不是傻瓜，新房空著不降價求售，其實是期待更高的房價回報，而不是賣不出去。 此時民眾更要有客觀的衡酌環境，而不是人云亦云，「 不切實際的等待房價大幅下跌，最後一再錯失機會，淪為被收割的韭菜 」。
