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內政部以不動產成交案件實際申報資料，計算出住宅價格季指數，提供住宅價格之變動趨勢資訊，透過不動產估價師尋找比較案例之概念，搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算於不同時點之價格變動，進而以「類重複交易法」方式編製作為
2023年6月7日 · 原因在於全球經濟和製造業動能下滑、央行升息導致 房貸利率 攀升至2.08％的新高以及政府持續出台房市調控政策（包括平均地權條例），導致市場對於買房的意願相對保守，這也讓 房市循環指標 （建物所有權買賣面積 - 建物所有權第一次登記面積）自2019 年 6月以來首度出現翻負，反映過去房市供需吃緊狀況有所反轉，通常此後房價容易進入一陣子的修正期。 Photo Credit: 財經M平方. 成交天數和議價率上行，市場逐漸轉為買方市場. 另外，觀察到各地區的成交天數其實自Q4開始就有不等幅度地上升，且Q1有更明顯地增加，這代表整體買方對於現在購房意願出現顯著滑落，考慮時間增加下也同時使議價空間增加，議價率普遍上行，市場逐漸轉為買方市場。 Photo Credit: 財經M平方.
2024年4月30日 · 細究台灣房地產「交易量」的短週期變化，我們可以發現台灣房市平均走完一個完整的循環大約落在 4 ~ 5 年的時間，這頻率其實與製造業週期的景氣榮枯相互對應（雖然由於房地產流動性較差，走勢會略微落後），這樣的關係也源自於 台灣的製造業佔比 GDP 高達 35%且製造業就業人數佔比達 26% ，因此當製造業景氣好轉時，會帶動企業盈利和投資意願增加，以及勞工薪資和加班時數增加，刺激房地產交易量上升，並吸引建商推出更多建案，反之依然。 然而，當對應到歷史房價走勢時，卻意外的發現 ，當在短期住宅的交易量走入下降循環時，卻未必會顯著影響到房價，通常只會有短暫的休息、甚至繼續上漲 ，房市甚麼時候才會出現比較顯著地回調? 人口減少的壓力對於房市的影響有多大、又何時才會顯現?
房價指數. 2024年第一季都會區季指數. 2024年第一季（信義房價指數） 更新日期：2024.04.25 ｜ 資料整理：信義房屋不動產企劃研究室 ｜ 4514. 2024年第一季都會區季指數. 地區╱季別. 2024/Q1. 2023/Q4. 增減率 (qoq) 2023/Q1. 增減率 (yoy) 台北. 134.77. 129.86. 3.78% 122.47. 10.04% 新北. 150.52. 147.32. 2.17% 136.64. 10.16% 桃園. 182.07. 167.90. 8.44% 159.20. 14.37% 新竹. 231.86. 233.87. -0.86% 201.32. 15.17% 台中. 186.44.
房價趨勢分數 房價所得比 貸款負擔率 主計總處租金指數（消費者物價房租類指數） 五大行庫平均房貸利率 M1b貨幣供給額 M2貨幣供給額 消費者物價指數 主計總處經濟成長率（yoy） 住宅價格指數
其他人也問了
台灣房價高嗎?
如何看出房價趨勢?
2022房價會跌嗎?
為什麼房價一直漲?
2020年6月14日 · 一名網友翻閱台灣過去20年的房價指數，曾在2014年創下最高點297.78，隔年就開始呈現下滑趨勢，直到近幾年又緩緩回升，讓人驚訝的是，最近房價指數又站上297.06高點，逼近歷史最高紀錄，網友看了全哀聲連連。 原PO在 PTT...
2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎，預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說，房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型，尚未出現過L型。
