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- 稅率根據持有期間來定，並區分為境內及非境內個人： 短期交易所得（35%、45%）：持有期間延長後的重稅。 非自願因素如調職，或自有土地與建商合建後出售：稅率20%。 自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬元，超過部分稅率 10%。
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房地合一2.0實施後,交易不動產價值愈高,可扣除之推計費用有多高?
房地合一稅2.0修正土地漲價總數額減除,是否可少繳稅?
2 天前 · 他提到一個實際案例，鐵皮廠房賣方是中小企業主，沒有辦理建物保存登記，因此只有購買土地持分，慢慢擴充產能，包括105年前及105年後取得的持分土地，因課徵房地合一稅的原因，土地出售時就分為舊制只課徵土地增值稅，及新制課徵土地增值稅加上房地
3 天前 · 「 房地合一稅 」 是指 將「房屋」及「土地」，以合併後的實際總價格 （也就是我們平常交易時所謂的 總價 ）， 扣除包含實際取得成本 （當年你購買的 總價 ）的一些項目後，如果還有 獲利 的部分，就要課徵這類的 所得稅 。 📌 一句話解釋房地合一稅：「你賣房的時候有 賺 到錢，針對 賺 的部分，要課 所得稅 。 感覺 房地合一稅 這個名詞聽起來超陌生，難不成是 政府打房 的新手段？ 還是又是中華民國萬萬稅的一環？ 其實這只是 把過去的兩種稅合併一起課徵 。 在房地合一稅法通過之前是採 土地 、 建物 分開的 雙軌制 ，如果是因為 土地交易 而獲得的利潤就按公告現值課徵 土地增值稅 ；是因為 房屋交易 而得的利潤則是按實價課徵 所得稅 。
2024年5月7日 · 房地合一稅是針對出售房地產時的交易所得，課徵的財產交易所得稅，簡單講就是賣房子賺錢，就要繳稅給政府。 房地合一稅2.0，是指《所得稅法》第四條之四、四條之五、十四條之四、十四條之五、十四條之六、二十四條之五的條文修正，主要修正內容如下： 房地合一修正內容. 房地合一稅2.0適用時間為2016年1月1日以後取得之房地。 二、房地合一稅新舊制差異. 1.修正短期持有. 為 抑制短期炒作 不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，原本是2年以外賣房要課35%以上的重稅，修正後變成5年以內賣屋要課35%以上的房地合一稅。 實際案例試算. 小明出售房地產的課稅所得為400萬元，原本2年內出售的適用稅率為35%，修法後的適用稅率變45%，修法前後稅金如下： 舊制： 400萬×35%＝140萬.
2024年5月19日 · 房地合一稅. 5月繳稅季，納稅人的荷包都大失血，不過，約247萬戶住宅竟然不用繳房屋稅！ 根據財政部2022年開徵房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件，年增約5.9萬件。 其中，最多免稅住家縣市為新北市，約27.5萬件、年增約1.3萬戶，成長數量為全台最多。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免稅房屋須同時具備以下兩大要件： 1. 「房屋評定現值低於課稅標準」，中央母法以10萬元為基準，授權地方政府可隨房屋標準單價的增減做調整，各縣市免稅現值門檻有些微差異。 2. 「房屋需為住家使用」，非住家的店面、商廠辦，即便房屋現值低於課稅門檻，仍無法免稅。
1 天前 · 房地合一稅2.0於110年7月開始實施，為了防堵不肖人士「假售股、真賣房」的逃稅漏洞，個人或營利事業直接或間接持有被投資公司股權或出資額超過 ...
2024年5月6日 · 2024-05-06 10:55. 聽新聞. 好房網News記者唐主桂／綜合報導. 今年的報稅季，財政部針對了房屋相關所得有2項新制，下修豪宅成交門檻讓不少交易將被納入豪宅交易而提高稅金，不過也有能夠因此節稅的，那就是放寬繼承持有時間判定，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏說明，過去若發生繼承再繼承情形，持有房屋時間僅能追朔至前一手，因此售屋所得恐因短期持有被課徵重稅。 依照房地合一稅規定，房屋持有2年內轉售所得稅率為45％、2至5年為35％、5至10年為20％、10年以上則為15％。 而新制放寬為同一房屋自買賣取得日開始後，不論經過幾次繼承都可累計持有時間，就可避免爸爸過世將房屋繼承給媽媽，媽媽再繼承給兒女時，兒女轉售卻被課徵重稅的情形。
![房地合一實價課稅[第二回合攻略]](https://tw.images.search.yahoo.com/search/images?p=%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E5%AF%A6%E5%83%B9%E8%AA%B2%E7%A8%85&ei=UTF-8&fl=0&flt=%3Bsort%3Atime%3Bage%3A30d&rd=r2&_lang=zh-tw&_intl=tw&age=1m&th=115.4&tw=151.1&imgurl=https%3A%2F%2F1.bp.blogspot.com%2F-XKpxjaOwngw%2FVNSRdnLWr2I%2FAAAAAAAABZk%2FOq1Xe68vBpA%2Fs1600%2F4943f745803cf7d5522162bad4b5f528.jpg&rurl=https%3A%2F%2Flittleyan93.blogspot.com%2F2015%2F02%2Fblog-post_6.html&size=65KB&name=%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E5%AF%A6%E5%83%B9%E8%AA%B2%E7%A8%85%5B%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E5%9B%9E%E5%90%88%E6%94%BB%E7%95%A5%5D&oid=1&h=421&w=550&turl=https%3A%2F%2Ftse1.mm.bing.net%2Fth%3Fid%3DOIP.vhE2CXLmJ3g_lXhYzk2FNwHaFq%26pid%3DApi%26rs%3D1%26c%3D1%26qlt%3D95%26w%3D151%26h%3D115&tt=%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E5%AF%A6%E5%83%B9%E8%AA%B2%E7%A8%85%5B%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E5%9B%9E%E5%90%88%E6%94%BB%E7%95%A5%5D&sigr=uR4ll6owmGaj&sigit=vAdHH.g9emsL&sigi=m5LO_9qf7qmk&sign=ijTwnkEiuxiM&sigt=ijTwnkEiuxiM "房地合一實價課稅[第二回合攻略]")
