房地合一稅 相關
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房地合一實價課稅 是 中華民國 財稅用語，係指 房屋 及 土地 以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵 交易所得稅 。 「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，修正了原本不動產交易時，土地交易利得按公告現值課徵 土地增值稅 ；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，達到 不動產 交易利得實價課的目的。 房地合一稅取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。 房地合一稅已於2015年6月5日經 立法院 三讀通過，訂於2016年1月1日實施 [1] 。 新制上路後，在應納稅額之計算方面，交易所得稅=獲利金額（稅基）x稅率. 獲利金額（稅基）=賣價-成本（買價）-相關費用-土增稅漲價數額 [2] 背景 [ 编辑]
简体. 房地合一实价课税 是 中华民国 财税用语，系指 房屋 及 土地 以合并后的实价总额，扣除实际取得成本后，按实际获利课征 交易所得税 。 “房地合一”用意在使房产买卖能够划一属于增值利益部分的课税方式，修正了原本不动产交易时，土地交易利得按公告现值课征 土地增值税 ；房屋的交易利得按实价课征所得税的双轨制，达到 不动产 交易利得实价课的目的。 房地合一税取代现行土地与房屋税分离课征的双轨制，且拟定自用住宅与长期持有者有减征优惠。 房地合一税已于2015年6月5日经 立法院 三读通过，订于2016年1月1日实施 [1] 。 新制上路后，在应纳税额之计算方面，交易所得税=获利金额（税基）x税率. 获利金额（税基）=卖价-成本（买价）-相关费用-土增税涨价数额 [2] 背景 [ 编辑]
臺灣自2009年一月二十一日起，遺產及贈與稅由最高百分之五十的累進稅率，改成10%的單一稅率，同時提高免稅額，但已於2017年4月再次修法改成最高20%累進稅率而結束，另外，房地合一稅，是按照持有期間，決定出售的稅率，而無論金額多少均適用同一
房地產有三種形態：土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地擁有權（如臺灣）或土地使用權（如中國大陸及越南），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。 特性 [編輯]
「 房地合一實價課稅 」 → 「 所得稅法部分條文修正案 (房地合一稅) 」：依據維基命名原則中"使用全稱" (官方名稱)的規定，房地合一稅並非此條目的正式名稱，故在此建議將條目正名後，再使用重定向"實價課稅"使條目易於被搜尋，而在正名後的條目括號"房地合一稅"之原因，為方便於讓使用者了解"所得稅法部分條文修正案"即相等於"房地合一稅"-- 林宗志 （ 留言 ） 2015年9月13日 (日) 10:03 (UTC) [ 回覆] (－)反對 ：內容在討論稅制，而非法律條文修正。 -- Kolyma （ 留言 ） 2015年11月28日 (六) 16:01 (UTC) [ 回覆] 未完成 ：無共識。 -- Kolyma （ 留言 ） 2015年12月6日 (日) 03:26 (UTC)
在保障自住權益原則下，進行「房地合一」、「實價課稅」之稅制修法，並針對短期買賣炒作及囤屋課以重稅，導正住宅市場投機亂象。 根據2010年之住宅普查， 台灣空屋率 將近2成，顯示房屋並未被有效的利用 [27] 。
開徵 奢侈稅 （中華民國特種貨物及勞務稅）：自2011年6月實施以來，截至2012年底的總稅收為59.7億元新台幣，其中超過67%來自於不動產。 研擬 囤房稅 （房屋稅條例第5條修正案）。 2014年2月24日，張盛和將召開記者會說將使金融業稅率正常化，將現行的2%調回5%。 推動財政健全方案。 建立房地合一課徵所得稅制度。 相關事件 [ 編輯] 2008年6月，時任財政部次長張盛和在立法院備詢時說：「在查稅獎金取消之前，每個國稅局局長都可領到100萬元，現在大概是70幾萬。
