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房地持有期間算法各不同 出售配偶贈與、遺留房地需留意「取得時間點」
國稅局日前接獲民眾詢問，李小姐配偶於109年去世，遺有99年購入的房地，李小姐依民法行使剩餘財產差額分配請求權取得該房地，在113年想要出售，問該是用何種稅制。 依照...
信傳媒 via Yahoo奇摩新聞
8 小時前
【04/29～05/05 財稅焦點財稅焦點】離婚夫妻重複申報扶養子女免稅額之認定順序
生活中少不了各式各樣的稅，綜所稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅⋯⋯財富管理顧問群整理每周重要的財稅新聞，幫大家掌握第一手稅務重點，管好荷包不縮水！離婚夫妻重複申報扶養子女免稅額之認定順序納稅義務人於離婚後與前配偶重複申報扶養子女免稅額時，依財政部109年10...
moneybar
4 小時前
法規內容. 法規名稱：. 房地合一課徵所得稅申報作業要點. 公發布日：. 民國 104 年 07 月 21 日. 修正日期：. 民國 110 年 06 月 30 日. 發文字號：. 台財稅字第11004553710號 令.
房地合一課徵所得稅申報作業要點. 壹、總則 110.6.30修正發布一、為利納稅義務人依所得稅法(以下簡稱本法)第四條之四、第四條之五、第十四條之四至第十四條之八及第二十四條之五規定計算及申報房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)交易所得,特訂定本要點。 二、個人及營利事業交易一百零五年一月一日以後取得之房屋、土地,應依本要點規定計算房屋、土地交易所得,課徵所得稅。 個人及營利事業交易一百零五年一月一日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權或預售屋及其坐落基地,該交易視同前項之房屋、土地交易。
房地合一課徵所得稅申報作業要點 110年6月11日台財稅字第11004575360號公告-個人非自願因素交易房地情形 110年6月11日台財稅字第11004575361號公告-營利事業非自願因素交易房地情形 各類所得扣繳率標準第八條、第十一條、第十四條修正條文 各類所得
房地合一課徵所得稅申報作業要點 (105.3.9) 相關內容請參考附件檔案. 發布日期：105-03-09 更新日期：105-03-09 點閱次數：17735. 房地合一課徵所得稅申報作業要點 (105.3.9) (ODT) 房地合一課徵所得稅申報作業要點 (105.3.9) (PDF) 關閉.
2021年6月30日 · ::: 配合房地合一稅2.0自110年7月1日施行，修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」 配合今 (110)年4月28日修正公布所得稅法 (下稱房地合一稅2.0)，財政部於今 (30)日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」 (以下簡稱本要點)，供徵納雙方遵循，並自今年7月1日生效。 財政部說明，自今年7月1日起，個人及營利事業交易符合所得稅法第4條之4規定之房屋、土地、房屋使用權、預售屋及其坐落基地、符合一定條件之股份或出資額 (以下合稱房地)之所得，應按房地合一稅2.0申報納稅。
1. 個人房屋土地交易所得稅申報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） 2. 個人房屋土地交易所得稅自動補報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） (三) 個人房地移轉稅務試算專區 （連結至財政部稅務入口網） 三、房地合一申報書下載. (一) 中文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅聲明事項表 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易成本費用明細表 [ ODT ]、 [ PDF] (二) 英文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 (英文版) [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 (英文版) [ PDF]
1. 房屋土地、2. 設定地上權方式之房屋使用權、3.預售屋及其坐落基地、均會適用房地合一稅2.0。 4. 自110 年7 月1日起交易符合一訂條件之股份或出資額視為房地交易。 第一節 交易日、取得日. 本次修法重點之一為按房地持有期間分開計稅合併報繳(註) 為了抑制短期房地交易炒作,按照房屋土地持有期間課以不同之稅率45%,35%,20%。 為了要針對房地交易所得課以不同稅率,所以必須和一般營利所得分開計稅。 註:營利事業交易其興建房屋完成後第一次移轉之房屋及其坐落基地仍是維持合併計稅(營利事業交易其以起造人申請建物所有權第一次登記所取得之房屋及其坐落基地) 分開計稅的影響分開計稅的影響. 所得稅法39 條第1 項但書之虧損無法供房地和一稅2.0所得減除。
房地合一課徵所得稅申報作業要點 壹、總則 一、 為利納稅義務人依所得稅法(以下簡稱本法)第四條之四、第四條之五、第十四條之四至第十四條之八及第二十四條之五規定計算及申報房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)交易所得,特訂定本要點。 二、 個人及營利事業自中華民國一百零五年一月一日起交易下列房屋、土地,應依本要點規定計算房屋、土地交易所得,課徵所得稅: (一)一百零三年一月一日之次日以後取得,且持有期間在二年以內之房屋、土地。 (二)一百零五年一月一日以後取得之房屋、土地。 個人於中華民國一百零五年一月一日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權,其交易視同前項之房屋交易。
條文檢索. 法規名稱：. 房地合一課徵所得稅申報作業要點. 公發布日：. 民國 104 年 07 月 21 日. 修正日期：. 民國 110 年 06 月 30 日. 發文字號：. 台財稅字第11004553710號 令.
2021年7月1日 · 2021-07-01. 財政部6月30日發布新修正「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，房地合一2.0今年7月1日正式上路，相較修正前規定，資誠聯合會計師事務所稅務法律服務會計師林巨峯提醒六大重點： 營利事業為起造人可適用合併計稅20%稅率：營利事業交易短期持有房地適用較高之45%、35%稅率，申報方式原則上為分開計稅、合併報繳；但營利事業交易其興建房屋完成後第一次移轉之房地，交易所得則仍併計營利事業所得額按20%課稅，此處乃指營利事業交易其本身為起造人而申請建物所有權第一次登記所取得之房地，包含都更實施者、危老重建起造人，故適用者不限建商，而建商若交易非自建房屋或二手屋，則不適用此項規定。
