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    • 你知道什麼是「房地合一」嗎? 出售房屋土地時,有獲利就要繳房地合一稅給政府。房地合一稅採實價課稅,與所得稅分離課稅,適用在2016年1月1日後,因出售房屋土地獲利者。房地合一稅公式:(賣價-成本-費用-土增稅漲價數額)x稅率。
  1. 房地合一懶人包-財政部北區國稅局

    www.ntbna.gov.tw/singlehtml/e42a35abe33d4b84bc6d955e7a4edf...

    房地合一懶人包 1.輕鬆看懂房地合一新制 2.房地合一新舊制差別 3.房地合一新制 4.房地合一課稅新制(適用稅率) 5.房地合一課稅新制(文件要保存)

  2. 2021/4/9 · 房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後 ...

  3. 日前通過之 「房地合一稅2.0」 相關所得稅法修正條文,將於2021年7月1日起施行,並 適用於「個人及營利事業 自110年7月1日起 交易105年1月1日以後取得之房地」。

  4. 2021/3/11 · 買房子的人注意了,行政院會宣布通過房地合一稅2.0,修正短期持有的定義,從2年拉長為5年,境內營利事業則比照個人納入房地合一稅課稅。

  5. 房地合一專區-財政部北區國稅局

    www.ntbna.gov.tw/multiplehtml/cae51830571d48b0a3b01c01ad336483

    房地合一稅 1.0. 財政部房地合一1.0專區 (連結至財政部賦稅署) 房地移轉稅務試算專區 (連結至財政部稅務入口網) 房地交易諮詢窗口. 房地交易稅務諮詢服務預約單 odt pdf. 房地合一課徵所得稅諮詢窗口 odt. 地方稅稽徵機關稅務諮詢窗口 (北區轄區) pdf. 房地合一相 ...

    • 房地合一2.0確定回溯 上半年房市恐掀逃命潮
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    • 房地合一税2.0 KPMG:四大修正方向 - 财经
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    • 房地合一稅 炒到中南部房市?
      房地合一稅 炒到中南部房市?
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    • 房地合一所得稅新制宣導影片
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  6. 房地合一稅2.0有四大重點,一是延長短期持有課重稅35%期間,由現行二年延長為五年,二年內交易所得課徵45%稅率;超過二年、未逾五年稅率35%。 二是境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年、未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%。

  7. 房地合一稅新制對於自住及長期持有,有免稅及優惠稅率,舊制則與持有時間長短無關。 房地合一稅新制對於短期投資獲利的投資客較為不利。 要節省房地合一稅,需了解其中每一項可扣除的費用,收集其單據,並精算出較划算的持有期間。

  8. 房地合一新制實施至今,已經邁入第3年,只要2016年1月1日以後取得,或是2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,在2016年1月1日後出售者,都必須申報課徵房地合一稅。. 不過,房地合一新制上路後,有不少民眾因不瞭解新制的規定,沒有依法申報房 ...

  9. 新版房地合一稅改什麼?財政部5大重點報你知 | 生活

    onepage.nownews.com/News/Living/house-Taxation
    • 課重稅2年延至5年。新制:為了抑制短期不當炒作,將課重稅2年延5年,個人短期房地交易套利課高稅率,2年內課45%、第3到5年課35%。舊制:境內個人持有房屋、土地1年以內者,稅率是45%;超過1年,沒超過2年者,稅率是35%;持有房、地超過2年,沒超過10年者,稅率是20%;持有超過10年,稅率則是15%。
    • 法人比照個人課稅。新制:為了抑制營利事業炒作,也防止個人藉由設立營利事業進行短期交易來避稅,營利事業依持有期間,按差別稅率分開計稅。新版制度調整持有房、地2年以內者,稅率是45%,超過2年才調降為35%。
    • 擴大房地課稅範圍。本次房地合一稅2.0,也增訂2點新項目,視為房地交易,民眾需注意。第一點是「交易預售屋及其坐落基地」,第二點則是「符合一定條件之股權交易」,交易持有股份(或出資額)過半數的營利事業之股份(或出資額),且該營利事業股權(或出資額)價值50%以上係由中華民國境內之房地所構成者,但排除屬上市、上櫃及興櫃公司之股票交易。
    • 房地合一改革。最後共有4種交易新舊制相同不受到影響,分別為個人非自願因素、個人以自有土地與建商合建分回、建商興建房屋完成後第一次移轉,就是維持稅率20%;自住房地持有並設籍超過6年維持稅率10%(400萬元以下免稅)。
  10. 2021/4/21 · 7月1日即將上路的房地合一2.0(簡稱房地2.0),是2016年舊制的「豪華升級版」,持有房地產不到2年賣出獲利者,課45%重稅,不到5年課35%,威力較舊版更大,而且擺明要修理短線炒房的投資客。導火線,是投資客去年大舉炒作房市,已熱得過頭。

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