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2024年3月20日 · 房客申請租屋補助後，房東可以漲房租嗎？. 依內政部規定，房東於租約期間不可以用藉任何理由要求調漲租金，且不能夠要求簽約後「如果房東繳的稅變多」須由房客負擔，簡單來說就是不能轉嫁賦稅給房客。. 租寓是台北市核可社宅執行廠商. 親力親 ...
近期的 租金補貼政策 對於房客來說有顯著的影響，房客在申請租金補貼時更無須經過房東同意，只要在系統開放時線上申請即可。 而中央政府更是擴大辦理，在 2023～2024 年延續推出「 租屋補貼2.0 」！ 但在另一方面，租金補貼對於房東方也會有一定程度的影響，房東們對於租金補貼也不外乎會出現「 如何租屋報稅 」、「 租金如何調整 」等問題。 因此，在瞭解租屋補助對於房東的影響前，先來認識房東繳稅的計算方式吧！ 1.不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的 43% 列為「必要費用」 政府考量房東在出租房屋過程中，會產生折舊、維修等事宜，因此規定以 當年度房屋租金收入的 43% 列為「 必要費用 」。
2022年7月29日 · 根據目前政策，房東配合房客申請租金補貼成為公益出租人，能享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率比照自用住宅稅率為1.2%及0.2%。 不過目前仍不願意浮出檯面的隱形房東，大多是同一地址有多間分租套雅房，假使同一門牌有5間房出租，每房租金7000元共3.5萬元，超過「每屋每月租金免稅額1.5萬元」，多出的2萬元租金收入，房東還是必須依所得課稅。...
2022年2月14日 · 為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，依住宅法第3條第3款規定，公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，享有以下稅賦優惠，以提高住宅所有權人提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願： 房屋稅適用自用住宅稅率1.2%。 (不論符合租金補貼申請資格者，是否有接受租金補貼； → 房屋稅怎麼算？ 節稅秘方大公開！ 申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。 (110年住宅法修正前為最高1萬元) (符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼)。 地價稅則由地方政府評估狀況決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地稅率。 ( → 地價稅是什麼？ 優惠稅率怎麼算？ 助人又助己的行為，您還在等什麼呢？ 歡迎與您的房客分享唷！
2023年7月7日 · 3.租金付款證明. 就可以將租金支出作為列舉扣除額，可以 少繳一些所得稅 囉。 房客去申請補貼或報稅，對我有什麼影響? 無法適用自用稅率. 繳納更多所得稅. 出租房屋收入：不須任何證明文件，以當年度房屋租金 收入 的43% 列為必要費用. 出租土地收入：扣除當地當年繳納的地價稅，不得扣除43%必要費用. 押金收入：按各年度1月1日中華郵政股份有限公司1 年期定期儲金固定利率算利息收入. 無法享有自用住宅優惠. 綜上所述，房客申請租金補貼以及報稅，都很有可能會使房東多繳稅，所以會有很多房東是排斥的。 小編： 原來我有這麼多優惠啊！ 好高興喔趕快去申請！ 房東： 站住！ 你不怕我不給你申請嗎？ 要是你申請了，我跟你多要錢，或著漲房租怎麼辦呢？
2022年7月2日 · 2022租屋補助申請資格變得更加寬鬆，以下是最新的申請條件： 1. 低於所得標準最低生活費3倍（原2.5倍）。 2. 家庭成員均無自有住宅（包含申請人及其配偶、直系親屬等）。 3. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。 4. 每人每月平均所得、動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額。 以台北市為例，原本的所得標準為46705元，現在放寬至56046元。 更多政策解析、城市發展，請訂閱《城市學》不定期專題企劃！ 確認送出. 此外，未保存登記建物的承租戶也可以申請喔！ 這邊看＞＞＞ 家庭成員之所得及財產金額表. 延伸閱讀. 300億租金補貼再延2個月！ 租屋族合租套房、住違建也能申請補助. 租屋補助金額大加碼.
2023年7月3日 · FB留言. udn討論區. 共 0 則留言. 規範. 發布. 7/3租屋補助終於要正式上路啦！ 如果以往你是租屋族但卻無法領到租屋補助的朋友這次有可能可以領到喔，因為這次得租屋補助資格相較於往年又再放寬了不少，尤其是年齡的下修就連在外租屋的大學生也可以申請喔！
台灣房價居高不下，小資族租房壓力更是不小，想要好點的住所動輒萬元，近期主計總處統計， 2024 年 1 月房租指數 105.19 再創新高 ，年增率 2.14% 且已連續 6 個月年增率超過 2％ ，再次將租金不僅居高不下甚至持續上漲的問題搬上檯面，為減緩租屋族壓力，內政部每年提供租屋補助最高 8,000 元，雖然不多也並非每人都能申請，但不無小補。 而租金最可觀的台北市也有自己的租金補貼措施，有申請需求趕快接著看！ 買房相關補貼政策可看： 【房貨補貼】 、 【青年安心成家】 、 【自購住宅貸款利息補貼】 、 【修繕住宅貸款利息補貼】 租金補貼重點. 租屋補助資格. 租屋補助申請時間. 租金補貼線上申請. 租金補貼申請文件. 租金補貼試算. 租金補貼金額. 租金補貼房東影響.
2023年11月21日 · 為擴大房東參與成為公益出租人. ，立法院會今天三讀修正通過住宅法部分條文，三讀條文增訂公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據的規定，消除房東對於加入公益出租人就會被查稅的疑慮。 三讀條文也明訂，房東如果將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人。 現行為鼓勵房東成為公益出租人，公益出租人每屋每月最高可獲得新台幣1萬5000元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，去年共有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優惠。
內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格 (公益出租人)。 房客戶籍未遷離 屋主可線上申請遷至戶政事務所. 內政部表示，申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處，但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處，日後如果遷離，部分房東擔心房客戶籍未遷出，導致無謂麻煩，而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。
