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2022年1月15日 · 貸款管道如前言所說， 一般銀行受制於金管會的額度限制，以及呆帳風險上的考量不會受理外 ，除非有特殊情形，比方說 一、二胎增貸皆在同間銀行辦理，或是申貸人職業條件佳、房屋鑑價仍有殘值，才有可能成功申辦銀行房屋三胎 。 另一方面， 民間貸款管道像是融資公司、民間代書 ，因不受制於金管會的審核限制， 只要房屋鑑價仍有殘值，民間金主評估申貸人的財力證明充足，便能成功核貸 ，因此成了多數申貸人籌措資金的重要管道！ 以下貸先生整理了房屋貸款的差異圖表，方便您一次比較 房屋一胎 、房屋二胎、房屋三胎 3者差異。 看完圖表之後，接著讓我們進一步解析｢銀行、融資、民間代書」房貸利率有何差異吧！ 延伸閱讀 ：二胎房貸是什麼? 1次解析銀行VS民間二胎房貸利率、成數、風險！
2024年1月25日 · 這時，大概有以下角色和要素： 債務人 ：拿房屋去貸款的人，也就是欠錢的人。 債權人 ：借錢的借貸機構。 抵押權 和 抵押權人 ：在這邊借貸機構也擁有對房屋的抵押權，所以同時是抵押權人。 抵押物 、 擔保品 ：就是房屋。 「三胎」房貸. 三胎是什麼「胎」 ：房屋三胎的「三胎」，指的就是 第三順位的 抵押權。 「胎」是 抵押權的順位 。 所以也可知道，常見的 房屋二胎 就是第二順位的抵押權。 舉例說明 ：假設先把房屋抵押給 A 銀行，那麼 A 就會有第一順位的抵押權；第二次抵押給 B 融資公司，那 B 就是第二順位，依此類推。 「順位」是指什麼 ：這個抵押權的優先順序，就是抵押權人在受償時，會依照順序進行。
是合法的！ 房屋三胎貸款 較常發生的原因為：房屋物件已經在兩家銀行貸過款或是同一家銀行已有二胎增貸，房屋的殘值已無法向銀行再貸到額度， 此時貸款人轉向民間公司申請的第三次貸款稱為民間三胎 。 向民間申請房屋三胎，不需要聯徵與擔保人。 一般在銀行辦理房屋二胎貸款後，並不代表您的房產無法再增貸了， 即便是信用不良、負債比過高的人都可以向民間公司申請房屋三胎貸款 ，只要房屋還有殘值就有貸款空間。 房屋民間三胎的申辦流程？ 辦理時間多長？ 請備妥房屋、土地權狀以及資料後，利用LINE或專線與貸款規劃師聯繫，收到物件資料後，只需20分鐘的初步審核，就能告知您 三胎房貸 額度以及利率， 房屋貸款流程 快速簡便， 在完成現勘與設定後，民間三胎最快兩天內就能撥款到您指定的帳戶裡 。 三胎房貸申辦流程：
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房屋三胎是什麼?
房屋二胎可以再辦三胎嗎?
什麼是房屋二胎?
房屋三胎可以貸款嗎?
由於房屋三胎的債務清償順位是第三順位，借貸風險較高，因此銀行等金融機構很少辦理， 如有資金需求想申請房貸三胎，通常會建議找民間代書、租賃公司、當舖 辦理代書貸款三胎、租賃公司三胎、當舖三胎借款： 《 延伸閱讀 》租賃公司是什麼？ 5分鐘看懂有哪些借貸風險！ 房屋三胎和二胎差別？ 《 延伸閱讀 》二胎房屋借款是什麼？ 符合這些條件就能申請！ Q：申請房屋三胎需要保證人嗎？ Q：申請房屋三胎會很耗時嗎？ Q：有房屋三胎還能再申請房屋四胎嗎？ 你是否也曾為了短期周轉而困擾呢？ 急需用錢但房子又貸過二胎，還能再抵押第三次嗎？ 房屋三胎就能幫你解決短時間急用資金的困擾！ 請看本文介紹。
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房屋二胎意思等同二胎房貸 (或稱二順位房貸) ，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是 房屋二胎、二胎房屋 主要的意思。 只要是自有的房屋， 不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸 。 只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。 簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益，也可以保障民間金主的利益。 房屋一、二胎與增貸差異. 想了解更多關於房屋二胎借貸資訊，請繼續閱讀： 二胎意思是什麼？
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