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房屋二胎意思等同二胎房貸 (或稱二順位房貸) ，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是 房屋二胎、二胎房屋 主要的意思。 只要是自有的房屋， 不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸 。 只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。 簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益，也可以保障民間金主的利益。 房屋一、二胎與增貸差異. 想了解更多關於房屋二胎借貸資訊，請繼續閱讀： 二胎意思是什麼？
2024年4月2日 · 申請 房屋二胎流程 有： 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。 估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。 對保：貸款核准後簽約對保。 設定：至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。 撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。 延伸閱讀： 申請房屋二胎流程有哪些，有什麼風險嗎？ 房屋二胎房貸多久撥款？ 還款時間怎麼算？ 基本上 二胎房貸 的申辦，3至5個工作天即可完成，接著就會撥款下來。 貸款期數最長可至10年，降低負債壓力，相對來說也是能讓債務人在生活層面能放鬆一些，舒坦心情別被債務壓著跑，別再過著高壓人生。 各家銀行二胎房貸比較.
2024年1月17日 · 銀行、融資公司對於 二胎房貸條件 都有各自的要求，不過就基本的條件來說，年齡條件、還款能力與信用狀況，各管道其實並沒有太大差別。 以下整理二胎房貸各項基本條件，幫你快速評估自己是否具備申請的資格。 1.年齡條件符合要求. 為了保證申請人的還款能力不會因為年齡而中斷，所以不管是銀行或融資公司， 對申請人年齡條件都有一定限制 。 銀行： 認定嚴格，申請條件為20~65歲，且有「申請人年紀＋貸款年限<70」的規定。 融資： 認定寬鬆，申請條件是18歲～70歲，且沒有人房年齡相加限制。 2.具備可證明還款能力的資金條件. 工作或資產，也同樣象徵著申請人的還款能力。 因此貸款機構也會將工作和資產，視為重要的申請條件之一。 銀行： 需要提供正式的工作及收入證明，才符合二胎房貸申請條件。
2023年4月19日 · 房屋二胎意思 就是指在房屋已有第一順位貸款的情況下，再向其他銀行、融資公司或民間借貸申請 二順位貸款。 簡單來說，就是一間房子同時有2個債權人。 因為有2個債權人，所以抵押權的「順位」很重要，這關係到在債務人無力還款時，清償債務的順序。 當債務人沒能力還款、拍賣房屋來清償債務時，所拍賣的金額扣除國稅後，會先拿來清償第一順位的債權，接著才輪到房屋二胎借款的債權，這也代表著第二順位債權人有可能無法將債務全額收回、風險較高，因此房屋貸款二胎的利率通常比第一胎高。 二、房屋二胎房屋增貸、房屋轉貸的差別為何？ 一定會有許多人好奇，房屋二胎增貸差在哪？ 房屋二胎轉貸又差在哪？ 該以哪一種方式來貸款才好？ 以下為你解析「二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸」這3種常見的房貸方式。
2024年3月1日 · 銀行對於二胎房貸的核貸條件相當嚴苛，因為受到銀行法規相關規範，申貸者除非信用評分高、財力狀況良好、工作穩定且房齡不能太老舊、房型也符合標準才有機會通過。 因為只要上面有一點不符合銀行條件都將難以順利過件因此才會除了銀行可承貸二胎房貸外，也衍伸出了其他可承貸房屋二胎的單位如：租賃融資公司、民間公司等。 二胎 (二順位)房貸為什麼會被銀行拒貸？
2024年2月29日 · 通常二胎房貸額度在500萬以內，除了依據房屋的殘值與個人條件來決定額度與成數外，不同的申辦管道及方案也會影響二胎房貸額度，通常融資或民間二胎房貸的貸款額度會比銀行二胎房貸更高，但同時利率也會比較高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。 二胎房貸利率多少算合理？ 很多人覺得自己的貸款利率高，但是有時候貸款利率是一種行情，或許您可以看看自己的房屋二胎方案是否有在合理的行情中，而我們把房屋二胎管道分為以下三種： 銀行房屋二胎利率：通常銀行房貸二胎最低利率為年利率4%起. 融資房屋二胎利率：通常融資房貸二胎最低利率為年利率7%起. 民間房屋二胎利率：通常融資房貸二胎最低利率為年利率7%起或是月利率0.7%起. 房屋二胎年限多久呢？ 以下為大概的年限可以參考：
2024年4月15日 · 本文將介紹房屋二胎與一胎貸款的差異、申請條件、流程、額度、利率算法，並說明常見二胎貸款陷阱與疑問，幫您成功申貸不踩雷！ 想了解更多貸款資訊歡迎諮詢OK忠訓！ 快速跳轉目錄. 什麼是二胎房貸？ 房屋一二胎又是什麼意思？ （一）房屋二胎是什麼？ （二）一般房屋貸款vs二胎貸款，兩者差在哪？ 二胎房貸利率怎麼算？ 房屋二胎可以貸多少？ （一）銀行vs民間貸款公司，二胎房貸利率比較. （二）二胎額度最高多少？ 房屋二胎條件高嗎？ 什麼人需要申請二胎房貸？ （一）錢不夠只能選二胎房貸嗎？ 什麼人需要申請二順位房貸？ （二）房子二胎條件有哪些？ 房屋二胎流程怎麼準備？ 文件準備、流程一次看懂. （一）房屋二胎準備資料有哪些？ （二）二胎房貸申請流程. 二胎房屋貸款注意什麼才安全？ 3個常見的房屋二胎陷阱
