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2024年4月15日 · 本文將介紹房屋二胎與一胎貸款的差異、申請條件、流程、額度、利率算法，並說明常見二胎貸款陷阱與疑問，幫您成功申貸不踩雷！ 想了解更多貸款資訊歡迎諮詢OK忠訓！ 快速跳轉目錄. 什麼是二胎房貸？ 房屋一二胎又是什麼意思？ （一）房屋二胎是什麼？ （二）一般房屋貸款vs二胎貸款，兩者差在哪？ 二胎房貸利率怎麼算？ 房屋二胎可以貸多少？ （一）銀行vs民間貸款公司，二胎房貸利率比較. （二）二胎額度最高多少？ 房屋二胎條件高嗎？ 什麼人需要申請二胎房貸？ （一）錢不夠只能選二胎房貸嗎？ 什麼人需要申請二順位房貸？ （二）房子二胎條件有哪些？ 房屋二胎流程怎麼準備？ 文件準備、流程一次看懂. （一）房屋二胎準備資料有哪些？ （二）二胎房貸申請流程. 二胎房屋貸款注意什麼才安全？ 3個常見的房屋二胎陷阱
2024年1月17日 · 銀行、融資公司對於 二胎房貸條件 都有各自的要求，不過就基本的條件來說，年齡條件、還款能力與信用狀況，各管道其實並沒有太大差別。 以下整理二胎房貸各項基本條件，幫你快速評估自己是否具備申請的資格。 1.年齡條件符合要求. 為了保證申請人的還款能力不會因為年齡而中斷，所以不管是銀行或融資公司， 對申請人年齡條件都有一定限制 。 銀行： 認定嚴格，申請條件為20~65歲，且有「申請人年紀＋貸款年限<70」的規定。 融資： 認定寬鬆，申請條件是18歲～70歲，且沒有人房年齡相加限制。 2.具備可證明還款能力的資金條件. 工作或資產，也同樣象徵著申請人的還款能力。 因此貸款機構也會將工作和資產，視為重要的申請條件之一。 銀行： 需要提供正式的工作及收入證明，才符合二胎房貸申請條件。
2024年4月2日 · 申請 房屋二胎流程 有： 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。 估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。 對保：貸款核准後簽約對保。 設定：至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。 撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。 延伸閱讀： 申請房屋二胎流程有哪些，有什麼風險嗎？ 房屋二胎房貸多久撥款？ 還款時間怎麼算？ 基本上 二胎房貸 的申辦，3至5個工作天即可完成，接著就會撥款下來。 貸款期數最長可至10年，降低負債壓力，相對來說也是能讓債務人在生活層面能放鬆一些，舒坦心情別被債務壓著跑，別再過著高壓人生。 各家銀行二胎房貸比較.
2024年2月16日 · 二胎房貸條件、流程、文件、費用、風險 房屋二胎條件 不論是銀行、上市櫃融資公司及其授權經銷商（國峯厝好貸）、民間等，只要是合法正當的貸款管道申請二胎房貸至少需要符合 3個條件，分別是： 名下必須有房產，且房屋還有可貸款的空間。
2024年3月1日 · 銀行對於二胎房貸的核貸條件相當嚴苛，因為受到銀行法規相關規範，申貸者除非信用評分高、財力狀況良好、工作穩定且房齡不能太老舊、房型也符合標準才有機會通過。 因為只要上面有一點不符合銀行條件都將難以順利過件因此才會除了銀行可承貸二胎房貸外，也衍伸出了其他可承貸房屋二胎的單位如：租賃融資公司、民間公司等。 二胎 (二順位)房貸為什麼會被銀行拒貸？
房屋二胎的申辦條件會因各家銀行的規定而不同，但在滿足以下 3 個條件的情況下，原則上比較有機會申辦成功二胎房貸： 1. 房屋有殘值. 每間銀行對房屋殘值的計算方式都不一樣，但一般來說，在房價上漲時，或是一順位房貸已經繳了一段時間後，房屋殘值會相對較高。 此時二胎房貸就更有機會申請通過，因為抵押品有更多價值可以進行貸款。 2. 信用正常. 信用是銀行評估客戶是否會準時還款的重要依據，若過去曾有信用異常的紀錄，便可能導致審核不通過，這點也適用於二胎房貸的申請。 若希望自己申請二胎房貸能更順利，在事前請務必保持好自己的信用評分，並且不要同時申請多筆二胎房貸或其他貸款，避免被誤認為有資金困難，進而影響二胎房貸的過件率。 3. 收支正常.
申辦房屋二胎4大條件. 房屋二胎貸款利率是多少？ 二胎利率注意事項. 房子二胎可以貸多少?最高額度是多少？ 民間二胎與銀行二胎有什麼不同？ 二胎房貸四大主要申請管道. 1.銀行金融機構： 2.代辦貸款公司： 3.融資公司： 4.民間貸款機構： 二胎借款好嗎？ 房屋二胎借貸優缺點分析. 房屋二胎注意事項：機會與陷阱並存. 結論： 常見問題： 房屋二胎是什麼？ 最佳資金運用策略. 房屋二胎 ，俗稱二胎房貸或二順位房貸，指的是在房屋已經成功申請過第一次的貸款後，房屋擁有者再度善用原有的房屋，向另一銀行或是民間融資公司、代書等，提出第二次的房屋貸款申請。 這時，抵押設定形成了第二順位債權，也就是房屋二胎的核心概念。 最佳資金運用策略.
