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4 天前 · 永慶房產集團根據聯徵中心公布的住宅貸款資料,盤點雙北市2023年全年各行政區20至40歲貸款人的貸款件數,其中,新北市的板橋區及新莊區都有2000件以上的貸款,分居雙北市之冠、亞軍;而台北市則由中山區以812件貸款成為北市之首。 根據2023年聯徵中心貸款資料統計,新北市20至40歲年輕族群於板橋區共貸款2248件,最受青睞。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,板橋區人口、戶數皆為新北之最,新北市政府也坐落於此,且又銜接雙北高含金量捷運板南線,擁有四鐵共構的交通樞紐地位。 不僅如此,當地匯集了大型商場、影城百貨,食衣住行育樂一應俱全,提供大量的就業機會與擁有豐富的商業活動,吸引眾多消費者於當地買房。 新莊區房市也十分火熱,年輕族群共貸款2146件,僅小幅落後板橋區。
2024年4月26日 · 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,受惠於科技園區、公共設施及重大建設進駐等利多議題,吸引大批買盤湧入,房價出現大幅飆漲的現象,五年間平均購屋總價大增237萬元,漲幅達32.5%。
6 天前 · 因此,政府應考慮修訂購屋貸款優惠政策,針對有自住需求但自備款不足的年輕人提供更多支持。 此外,央行於103年修訂的「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」中,高價住宅認定標準已10年未調整,嚴重影響換屋族的購屋權益。
2024年4月29日 · 繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務,債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額,若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本,可以從售屋所得中扣除,達成節稅的效果。 至於繼承後無力償還貸款、被迫賣屋的情形,陳俊宏補充,則能申請非自願性出售房地產,適用稅率是20%,就算房屋持有時間在5年內也適用。 如果還想了解更多有關售屋時,自用住宅優惠方案、重購退稅優惠方案等條件,永慶房屋補充,特別創辦稅費知識影音館,為民眾解答常見稅費問題,包含房地合一稅、土增稅、房屋稅、地價稅、財產交易所得稅等資訊。 照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 近捷運小宅當道! 板橋新巨蛋、新站歐洲、府中晶品各具優勢. 全台第一季房市交易8.1萬棟13年來次高 永慶房屋:動能有轉強趨勢.
2024年5月10日 · 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,桃園市龜山區以16.8%的漲幅,成為七大都會區房屋平均單價50萬元內漲幅第一的行政區。 龜山區地理位置優越,因為緊鄰新北市,成為許多「脫北族」的首選地區之一,近年來A7重劃區討論度居高不下,也成功帶動當地房市表現,加上機捷通車後大大節省了來往雙北的時間,規劃整齊的街道、嶄新房屋也是一大加分項,吸引許多首購或換屋族入主。 桃園市楊梅區漲幅13.8%位居第二,2024年第一季住宅單價18.2萬元,1字頭房價是此次統計中房價最親民的行政區。 陳金萍表示,楊梅區擁有四座火車站,北上南下皆很便利,對外也有多條交流道,交通機能完善,加上目前1字頭的房價,吸引了大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐,因房價基期較低,也讓漲勢相對明顯。
2024年4月30日 · 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第二季是傳統房市交易旺季,今年以來在通膨預期心理與新青安優惠貸款效應發酵下,房市交易熱絡,不過,通常周休二日是房市主要的銷售日,但4月初的清明連假假期,民眾多安排出遊行程,同時又較3月少一個周休二日,銷售旺日縮減,房市交易量減少也實屬必然,4月買氣降溫。 若與去年4月同期相比,全台房市交易量年增28%,其中高雄量增51%,表現最為亮眼,其次則是新竹縣市與台中均成長42%,桃園與台南均成長27%,台北年增21%,新北量增6%。 陳金萍說明,去年4月在房市政策衝擊淡化後,市場回歸供需基本面,房市交易延續3月買氣,交易量維持相對高檔;而今年4月房市交易量表現仍較去年成長近三成,顯見今年4月買氣雖較3月減少,但整體房市買氣仍明顯優於去年同期。
2024年5月9日 · CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導. 2024年第一季永慶房產集團加盟四品牌全台各區績效續傳捷報,其中永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產桃園、新竹、苗栗在深度聯賣帶動下,聯賣業績從去年同期的5.6億元直接翻2.3倍、來到13億元,推 ...