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2023年12月21日 · 2023-12-21. 王 佐銘. 房貸優惠 打炒房政策 新青年安心成家方案. 字級. CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、林佑威/台北報導. 政府於8月1日實施「新青年安心成家方案」，旨在讓青年置產不再遙不可及，透過提高貸款額度、利息補貼、延長貸款年限及寬限期等四項措施，減輕民眾購屋負擔。 然而，這樣的房貸優惠是否將加速消費者的購屋決定呢？ 2024房市呈量穩價緩漲格局 永慶房產估全年交易量破30萬棟【CNEWS】 根據永慶房產集團最新調查結果，51%的消費者表示將因此加快購屋決定，積極物色、議價。 而若從七大都會區觀察，新北、台中、台南、高雄等地超過五成民眾將會加速購屋，顯示這些區域最受惠；而相對地，台北市僅有42%表達加快進場，顯示其房價高漲，即使擁有1000萬的貸款額度，仍未足夠吸引力。
2024年4月29日 · 繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務，債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額，若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本，可以從售屋所得中扣除，達成節稅的效果。 至於繼承後無力償還貸款、被迫賣屋的情形，陳俊宏補充，則能申請非自願性出售房地產，適用稅率是20%，就算房屋持有時間在5年內也適用。 如果還想了解更多有關售屋時，自用住宅優惠方案、重購退稅優惠方案等條件，永慶房屋補充，特別創辦稅費知識影音館，為民眾解答常見稅費問題，包含房地合一稅、土增稅、房屋稅、地價稅、財產交易所得稅等資訊。 照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 近捷運小宅當道！ 板橋新巨蛋、新站歐洲、府中晶品各具優勢. 全台第一季房市交易8.1萬棟13年來次高 永慶房屋：動能有轉強趨勢.
2024年4月17日 · CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導. 新青年安心成家購屋優惠貸款於去年8月正式上路，為房市有效挹注買氣，永慶房產集團據實價登錄資料，統計去年8月至今年2月，盤點七都成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易行政區，發現新北淡水買氣穩居第一，桃園與台中各上榜三區，最為受惠。 據實價登錄資料，新青安上路後淡水區總價1250萬內的成屋成交件數高達1401件，平均每天交易近7件。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水區近年發展快速，除了捷運紅線連接雙北地區以外，還有淡海輕軌強化區域內交通網路。 隨著淡北道路、淡江大橋等交通設施陸續完工，未來往返台北市中心將更加便捷。 該區成交平均單價僅有2字頭，吸引不少青年首購族群卡位，帶動交易量攀升。
2024年4月26日 · 永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部資訊，觀察近五年來房貸負擔與薪資的占比，2023年全台房貸負擔占比已突破八成，台北市房貸負擔占比達薪資的1.47倍，為七都之最。 在全台房價迅速飆漲下，受薪族想要以「薪水存頭期款、繳房貸」，變得越來越困難。 若以去年全台平均住宅總價1245萬元、貸款八成、30年期本息平均攤還的條件下，截至最新公布的113年2月五大行庫新增房貸利率2.077%來計算，每個月須繳37199元的房貸，已占平均提繳工資的83%；若有適用於新青安的購屋族群，儘管貸款年限調長至40年期，往後每月須繳30462元，房貸占比也逼近七成。 台南市短短5年間房貸負擔占比就增加16個百分點，居七都之冠。
2023年2月16日 · 內政部說明，凡符合下列資格的民眾，可申請住屋貸款支持方案：一、僅有一筆自用性質購置住宅貸款；二、名下只有一戶房屋以內；三、110年家戶所得合計120萬元以內；四、原始核貸金額台北市850萬元，且房屋總價1200萬以下的房屋，其他縣市始核貸金額700萬，房屋總價1000萬元以下的房屋。 林右昌指出，未來還會持續推升全國社會住宅的供給總量。 他說，中央興建社宅已從109年底的4,435戶，在3年內興建數量快速成長，去 (111)年已累積興辦3萬491戶，遍及全台20縣市，完成「社宅環島」里程碑。 今年馬祖與金門也將開辦，將可達成全國22縣市均有社宅的成果，預計可增加2萬戶。
2021年11月4日 · 根據聯徵中心住宅貸款資料顯示，2021年上半年，貸款人年齡超過65歲的住宅貸款件數共有1437件，相較去年下半年成長12.9%。 永慶房屋指出，高齡貸款件數，若以雙北市為例，內湖區及淡水區居冠。 雙北都會區的貸款件數成長幅度達到17.2%，反映銀髮族的住宅需求正快速成長。 依據聯徵中心個別統計雙北市65歲以上住宅貸款件數前五名的行政區，並統計當地的房市數據，其中台北市以內湖區91件高齡貸款最多，新北市則是淡水區以137件成為最熱門的行政區。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，在不同的人生階段會有不同的住宅需求，透過高齡住宅貸款的資訊，可以觀察年長者對居住空間、居住環境的偏好。
2021年8月26日 · 專家提醒，首購族在買房前也要檢視自身信用狀況，信用卡是否有維持正常繳款、目前是否有其他貸款，以利後續申請貸款順利，各家銀行會依據房屋的坪數、座落區域、周邊生活機能等因素進行不動產估價，並決定貸款的成數，也可以選定薪轉銀行當 ...
