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搜尋結果
2023年4月9日 · 1.指數型. 2.固定型. 3.階梯型. 4.抵利型. 5.理財型. 6.壽險型. 到底哪一種對自己最有利呢？ 如果你正在猶豫不決，一起來看看這些房貸種類吧！ 指數型房貸. 所謂指數型房貸最早是由中國信託率先推出，是一種隨基準利率上下浮動來制定的房貸方式，通常以中華郵政或國內某些銀行定存利率平均值為基準，當利率調升時指標利率就會調升，由於其可隨市場利率變動而機動調整，使利率定價公平而透明，讓消費者可以獲得合理且貼近市場的 房貸利率 。 依照各銀行規定貸款期間不同，最長可以來到 40 年（一般常見為 20 年），貸款額度會依照房屋價值、貸款人的信用條件有所不同，而貸款人需要依照貸款條件在 寬限期 （只繳納利息）後，依照繳款金額按月償還款項（本金＋利息）。 固定型房貸.
2023年12月31日 · 其中，較為特別的是富邦銀行，提供裝潢貸，且適用房貸利率，貸款年限達20年、額度為最高房屋鑑價的5％，另外，富邦銀行還有綠能家電貸款，只要購買該行認可的綠能家電，就可申請申辦，雖利率較裝潢貸稍高，但同樣是貸款年限20年、額度可達最高 ...
資深代書解釋「共同持有的房屋任一人皆沒有完整的產權，想利用共同持有房子向銀行辦理貸款是需要所有持分人同意的，無法以名下的部分產權向銀行貸款」。 但部分民間機構是可以接受共同持有房子做為抵押品辦理貸款，不過只評估持分貸款人所持有的部分產權，不需要所有持分人的同意。 社團成員也表示「先講好價錢，之後拿房子去抵押貸款，貸款出來，錢給姊姊，房貸你繳就好」。 延伸閱讀. 「名下有間房」是甚麼感覺？ 有房一族回答超無感. 贈與學問大！ 父賣土地分給三子各220萬 沒做這件事補繳44萬又挨罰. 爸媽年薪千萬「大安區有房產」！ 她只想躺平等財產. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？ 小孩子才慢慢爬文搜尋！ 聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一、共同登記. 顧名思義就是房子共同持有登記。 優點. 1.產權劃分清楚，安全又有保障. 因為是共同登記，所以房子的產權是彼此共同持有，但會建議民眾，即便雙方是均分產權，在購屋時最好還是再準備一份合約，上面詳細註明彼此出資比例、貸款成數、稅怎麼繳等，這樣未來拆分時才會有合約依據，權利才不會受損。 2.避免他人未經你同意處理你的房子. 若有一方想賣掉房子，都必須經過持有者的同意才能賣，不能單方面處理。 缺點. 1.貸款麻煩且放款成數低. 共同登記在申請銀行貸款上會比較麻煩，因為銀行會認為產權複雜，不僅貸款利率會比自用住宅高，貸款成數也會比單一自住還要來得低。 另外，銀行也會調查持有人的聯徵紀錄，倘若有人信用不良，也是會影響到貸款成數。 2.稅單變多份.
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，富豪一口氣買下多戶豪宅，其中過半還採用現金置產，主要因為資金豐沛，且無貸款可保持金流低調，加速過戶交易流程，也無畏升息壓力。 而選擇一次買下同層兩戶，除了可以打通，彈性擴大室內使用空間之外，多半也是為子女家人置產，而同層不同戶，或住在同社區，不僅能彼此照應，還能保有各自獨立的生活空間，「包層」還能減少同層鄰居出入，兼顧居住隱私性。 image source：台灣房屋集團. 延伸閱讀. 高雄輕軌被嫌「大型路障」？ 房價仍衝高 美術館一帶豪宅最高6字頭. 2022桃園十大豪宅排名大洗牌 這一區成為新豪宅聚落首選！ 女星曾莞婷擁4間房產！ 開箱8500萬信義區豪宅 「賺豹」成熱門打卡點. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？ 小孩子才慢慢爬文搜尋！
政府在2023年8月推出新青年安心成家房屋貸款專案（新青安），與舊版本的青安貸款相比，貸款額度、貸款年限、寬限期及利率補貼都有明顯改變，新版本貸款額度達1,000萬元，最長可貸款40年，並搭配有5年寬限期，利率補貼1.5碼。. 申請資格上只要年滿18歲 ...
一、共同登記. 顧名思義就是房子共同持有登記。 優點. 1.產權劃分清楚，安全又有保障. 因為是共同登記，所以房子的產權是彼此共同持有，但會建議民眾，即便雙方是均分產權，在購屋時最好還是再準備一份合約，上面詳細註明彼此出資比例、貸款成數、稅怎麼繳等，這樣未來拆分時才會有合約依據，權利才不會受損。 2.避免他人未經你同意處理你的房子. 若有一方想賣掉房子，都必須經過持有者的同意才能賣，不能單方面處理。 缺點. 1.貸款麻煩且放款成數低. 共同登記在申請銀行貸款上會比較麻煩，因為銀行會認為產權複雜，不僅貸款利率會比自用住宅高，貸款成數也會比單一自住還要來得低。 另外，銀行也會調查持有人的聯徵紀錄，倘若有人信用不良，也是會影響到貸款成數。 2.稅單變多份.
