房屋二胎貸款 相關
廣告【好事貸】是台灣二胎房貸最佳經銷商，最多網友商家五星好評推薦，因為專員全部10年以上銀行經歷. 善用【好事貸】提供的低利率方案，超高額度、享2年寬限期、免代辦費、3天撥款，各種優點一次滿足
- 二胎房貸懶人包
不用辛苦爬文，您想知道的訊息都在此
關於二胎房貸的所有事
- 房貸繳多久可以增貸&轉貸？
融資二胎房貸，剛買房也可以增貸。
跟銀行申請，會建議房貸至少繳滿兩年
- 二胎房貸優缺點有哪些？
5分鐘幫你快速評估適不適合申辦
一併整理二胎房貸常見的風險與陷阱
- 免費線上試算
額度、月付金立即試算
月付金詐欺層出不窮，務必試算一遍
- 二胎房貸懶人包
搜尋結果
2024年3月27日 · 2023年底轉按套現約80萬元，從新承造按揭約406萬元，每月還款約19,000元，轉為由Koey成為還款人。 2020年首名孩子出生，第二名孩子亦剛出世，所以目前的單位太小，未能容納一家四口再加上工人居住，因此Koey才想盡快買樓，改善環境。 以他們心儀單位的價值計算，假設他們支付首期300萬元，然後向銀行借貸800萬元，選擇30年還款期，而按揭利息假設為3.5厘，每月便要還款約3.6萬元，相比目前每月家庭盈餘2.8萬元，仍有差距，所以粗算下，似乎可行性不大。 同時還款新舊物業太困難. 其實Koey亦心知肚明，承認要同時間支付現時物業還款，加上新物業還款及給家人還款的可行性很低，甚至以目前收入來說是不可能的，所以問我有甚麼意見。
2019年5月9日 · 不過，同樣是新造按息約2.4厘、借100萬元，如選用25年期還款，每月供款4,435.97元，第一期還款中，2,000元為利息，佔供款45.1%；其餘2,435.97元為還本，已是供本比例較高。. 所謂「供樓初期還息多於還本」，在按息偏高年代，多數情況下是正確的。. 但近十年按息 ...
2022年11月26日 · 點擊圖片放大. 以上述例子得知，如果用存款利息減去貸款利息（$51000-$9047.92=$41952.08），可知利用此方法可賺取息差41952.08元。 看到這裡相信很多人已經蠢蠢欲動，但在決定前，請注意以下5大風險。 風險一︰你未必取得最高的定期存款年利率. 要獲得高達5厘的存息，富邦的要求是存款額要有100萬元，而且需要為新資金，在定期12個月不動，到期才能取出並賺息。 此處要留意的地方包括：龐大的資金會被鎖住、存息要在定存期滿之後才能取出。 其他銀行的高息定期存款，往往也會有各種附帶條件。 例如建行亞洲的5.1厘，需為高端理財戶口的新客戶及新資金；東亞銀行的4.9厘，也需要為新的顯卓理財客戶。
2024年3月8日 · 歡迎子女向你諮詢財務規劃，你可以協助他們設置財務目標︰這個目標一定要具體且實際。例如他們是因為背上學生貸款只能與家人同住，那麼這個財務規劃就圍繞著還清貸款展開，逐步幫助他們實現獨立。建議3 : 設置財務援助期限
- 負資產的定義：有抵押貸款的抵押品市值低於未償還貸款。所以，只要市場上有較高成數的貸款存在，而資產價格不是「只會上升」。在價格調整時，統計上便會出現負資產。
- 負資產不代表貸款機構的損失：貸款機構只會在「借款人違約不還款+按揭物業成為負資產」兩者同時出現時，才會出現損失。
- 負資產不代表借款人還款紀錄會惡化：通常觸發借款人違約的原因是收入下跌，而不是樓價下跌。通常借款人違約，會經過「延誤還款」的階段，因此延期還款比率（Delinquency Ratio） 可以視為違約的預警數字。
- 2008年之前，按揭延期還款比率與失業率有明顯關聯連，但之後關連減弱。金管局在1998年中才開始有延期還款比率的統計，而由1999年2月起，至2003年9月，數字都維持在1%以上，高峰為2001年4月的1.43%。
2021年6月13日 · 保費融資（Premium Financing）是保險計劃的特有安排，跟買樓很相似。 【怕蝕底？ 計到盡？ 無限索償危疾保啱唔啱使？ ： 按此 】 套息生利年回報高達9厘. 舉例，一個物業價值500萬元，如果客戶有100萬元，剩餘400萬元可以跟銀行做貸款，便可以買樓。 保費融資道理一樣，一份保單總保費500萬元，客戶有100萬元，也可以跟銀行做貸款400萬元（保費融資），便可以買到這份保單。 由於現時保單貸款利率一年只有約1至2厘（視乎不同銀行），而保單回報，平均每年預計有4至5厘（複利），那麼客戶便可以從中賺取利潤，平均年回報可以高達每年8至9厘複利（視乎持有年期及利息變化）。 相比其他投資方式，尤其買樓，保費融資有着很多優點：
2024年2月28日 · 有網民在社交平台X形容：『住在父母的房子是免費，因為你已付出靈魂為代價。 逾半Z世代與父母同住 《商業內幕》、英國《衛報》等外媒整合了部份統計數字，雖然是一鱗一爪，但都足以透露境況...
