房屋二胎貸款 相關
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二次抵押貸款是 个人理财 術語,即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放贷能力的机构,例如银行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款,此時机构擁有的抵押物債權是第二位,因此稱為二次抵押貸款。 二胎房貸的風險較高,若是未來法拍時有可能無法取回資金,所以利率也比一胎貸款來得高。 基於上述理由,銀行在辦理二胎房贷時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。 若是有任何一點不符合銀行內部規定,就無法辦理二胎房貸。 特点. 1.「二胎房貸」風險較高,比較少銀行承作。 2.因為風險性高,承做的單位,利率會比銀行一胎高。 3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。 参考资料. ^ 银行推房产二次抵押引发担忧.
維基百科,自由的百科全書. 二次抵押貸款是 個人理財 術語,即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放貸能力的機構,例如銀行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款,此時機構擁有的抵押物債權是第二位,因此稱為二次抵押貸款。 二胎房貸的風險較高,若是未來法拍時有可能無法取回資金,所以利率也比一胎貸款來得高。 基於上述理由,銀行在辦理二胎房貸時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。 若是有任何一點不符合銀行內部規定,就無法辦理二胎房貸。 特點 [ 編輯] 1.「二胎房貸」風險較高,比較少銀行承作。 2.因為風險性高,承做的單位,利率會比銀行一胎高。 3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。
概述. 構造. 基礎起居設施. 附加設施. 類型. 功能性質. 機能性質. 特殊樣式. 各地住宅圖片. 建築方式. 法律議題. 住宅的識別和象徵. 參見. 参考文献. 外部連結. 住宅. 一户建 为 日本 常见的住宅. 香港私人住宅 多數以高樓大廈建成. 臺灣 都市 多擁有高密度的住宅聚落。 圖為 新店 的住宅景觀,注意遠處蓋在山坡地的集合式住宅。 成府路 上的 大板楼 ,为 北京市 常见的住宅建筑形式. 住宅 ,又稱 家宅 、 房屋 、 房子 ,是供人 居住 的 建築物 [1] [2] ,可能是簡單的 小屋 ,也有可能是用 木材 、 砌体结构 、 混凝土 或其他建材建成的複雜建築物。 一般有 牆壁 和 屋頂 ,內部則區隔出 房間 ,但也可不隔間。
贷款要素. 交易对象、品种、金额、期限、利率、费率(价格)、担保方式、使用方式、清偿方式、约束条件。 貸款人(借貸方) 貸款人指貸出款項的一方: 自然人. 法人 或其 代表人 ——企业法人、事业法人. 其他经济组织 或其 负责人. 自然人 、 法人 、 其他经济组织 或其 代理人. 贷款种类. 按照贷款期限分为: 长期贷款——贷款期限在超過7年. 中期贷款——贷款期限在超過1年,7年以內. 短期贷款——贷款期限在1年以内. 透支 ——没有固定期限的贷款. 按币种分为: 本币贷款. 外币贷款. 按照贷款人性质分为: 银行贷款(自营贷款) 银团贷款. 委托贷款(公积金贷款就是一种典型的委托贷款) 特定贷款. 按贷款主体性质分为: 经济组织贷款. 企业单位贷款. 事业单位贷款. 个人贷款.
貸款價值比(Loan-to-Value)是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例,如果房子的價值為1,000萬,貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同,但多數與資產價格穩定性相關。
房地產抵押,又稱樓宇按揭。是抵押的一種,債務人交出房地產產權作借款保証,而銀主信任物業價值,若還錢供款出問題,出現銀主盤,銀主會沒收物權及轉賣折現,補償損失。 相關 最優惠利率 利息 本金 第二按揭 物業估價 逆按揭 外部链接
次級貸款 或 次級按揭 (英語: subprime lending ),是為 信用評級 較差、無法從正常管道借貸的人所提供的 貸款 。 次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高,而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率 ,因而對 借款人 有較大 風險 。 由於次級貸款的 違約率 較高,對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險 。 次級房貸與次級債券 [ 編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題(problems with credit history)狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。