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序言. 特点. 参考资料. 二次抵押贷款. 二次抵押貸款是 个人理财 術語，即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ，即在抵押物已經有貸款的情況下，再向另一家具有放贷能力的机构，例如银行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款，此時机构擁有的抵押物債權是第二位，因此稱為二次抵押貸款。 二胎房貸的風險較高，若是未來法拍時有可能無法取回資金，所以利率也比一胎貸款來得高。 基於上述理由，銀行在辦理二胎房贷時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。 若是有任何一點不符合銀行內部規定，就無法辦理二胎房貸。 特点. 1.「二胎房貸」風險較高，比較少銀行承作。 2.因為風險性高，承做的單位，利率會比銀行一胎高。 3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。
臺灣正體. 工具. 維基百科，自由的百科全書. 二次抵押貸款是 個人理財 術語，即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ，即在抵押物已經有貸款的情況下，再向另一家具有放貸能力的機構，例如銀行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款，此時機構擁有的抵押物債權是第二位，因此稱為二次抵押貸款。 二胎房貸的風險較高，若是未來法拍時有可能無法取回資金，所以利率也比一胎貸款來得高。 基於上述理由，銀行在辦理二胎房貸時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。 若是有任何一點不符合銀行內部規定，就無法辦理二胎房貸。 特點 [ 編輯] 1.「二胎房貸」風險較高，比較少銀行承作。 2.因為風險性高，承做的單位，利率會比銀行一胎高。
序言. 次級房貸与次級债券. 次級房貸風暴与信用紧缩. 参见. 外部参考. 次级贷款 或 次級按揭 （英語： subprime lending ），是为 信用评级 较差、无法从正常管道借贷的人所提供的 贷款 。 次级贷款的 利率 一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的 浮动利率 ，因而对 借款人 有较大 风险 。 由于次级贷款的 违约率 较高，对于 贷款商 也有较正常贷款更高的 信用风险 。 次級房貸与次級债券. 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。
房地產抵押 ，又稱 樓宇按揭 。. 是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。.
序言. 有抵押借貸. 貸款價值比. 無抵押借貸. 相關條目. 参考連結. 抵押 （英語： mortgage ）是指提供私人 資產 （不論是否為 不動產 ）作為 債務 擔保 的動作，多發生於購買 房地產 時銀行借出的抵押貸款或在 典當商 折現非不動產的物品。 抵押常在 銀行 或 地產 界使用。 在粵語使用區亦即主要為香港，以 不動產作出的借貸 通常又稱為 按揭 ，而在香港申請銀行按揭時，不少人會選擇通過按揭仲介去比較各銀行計劃，以賺取額外優惠。 一般，借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種，而抵押就是屬前者。 而担保（Guarantee）是指并仅限于“第三人为债务人向债权人提供的担保”。 而债务人自己向债权人提供的担保则不在其列，而是称为抵押（mortgage）。
本币贷款. 外币贷款. 按照贷款人性质分为： 银行贷款（自营贷款） 银团贷款. 委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款） 特定贷款. 按贷款主体性质分为： 经济组织贷款. 企业单位贷款. 事业单位贷款. 个人贷款. 按照贷款用途分为： 企业（经济组织）类. 固定资产投资贷款.
房屋净值贷款 是借款人以所拥有住房的 房屋淨值 （英语：home equity） （房产估值减去房贷债务余额）作为 抵押 或 担保 获得的 贷款 。 [1] 以住房的净值为抵押的“第二贷款” 融资 类型有多种，房屋净值贷款是其中较为常见的一种。 [2] 相关条目. 按揭. 逆按揭. 房屋净值信用额度 （英语：Home equity line of credit） 房地產抵押. 参考资料. ^ 什么是个人房屋净值贷款. [2017-09-04]. （原始内容 存档 于2017-09-04）. ^ 如何将房屋不动産变可动産？ . [2017-09-06]. （原始内容 存档 于2017-09-06）. 分类 ： . 個人理財. 抵押. 貸款.
