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  1. 房屋如果已經有二胎貸款,增貸二胎房貸的方式有: 向原本貸款機構增貸 :如原本的二胎房貸機構可以增貸,對於增貸條件都可以談。 轉貸其他的貸款機構 :假如原本的銀行或是貸款公司無法再增貸了,可以考慮用轉增貸的方式,將原本的貸移轉到其他間。 可申辦房屋三胎貸款 :假如不想要動到原本的二胎房貸時,您可以考慮申辦房屋三胎貸款,將原本的貸不動的情況下增貸一筆貸款。 延伸閱讀: 房屋三胎貸款該怎麼辦呢?有二胎房貸還可在貸款靠這管道 二胎房貸、信用貸款房屋增貸的差異 二胎房貸、信用貸款房屋增貸都是常見的貸款方法,遇到資金需求時該如何選擇貸款方案,才能順利解決週轉問題? 本文為您整理3者的差異,協助您找出合適的貸款方案。

  2. 2022/9/21 · 辦理二胎貸款的費用分為必要性及非必要性: 1.申辦二胎房貸的必要費用 地政設定費:含登記費及書狀費,登記費是設定金額的千分之一,書狀費則為每張80元。 帳管費:無論向銀行、融資公司或其他民間貸款辦理二胎房貸,皆會收取開辦費,銀行的收費在3,000~15,000不等,融資公司則是所有費用合計總共收15,000,民間貸款則依各公司而定。 2.申辦二胎房貸的其他費用(非必要) 徵信費:部分銀行會向客戶收取調閱聯徵報告的費用,通常一份是收取300-500元不等。 代書費:委託代書到地政事務所辦理抵押設定的費用,市場行情是2,500-6,000不等,視各代書收費而定,如自行送件可省下此筆費用。

  3. 申請150萬房屋貸款專案 1.工作滿三個月 (薪轉或勞保) 2.一個月內有成功借貸汽車貸款者撥款 3.設立的公司滿一年 4.不動產前順位設定金額大於300萬以上者免聯徵最高申請150萬上限 以上四擇一,即可辦理新鑫二胎貸款! 免費諮詢 房屋貸款代償專案 融資公司設定 (中租、和潤、裕隆)三家 可先向上列三家申請並附上結清報價單 新鑫核淮並設定後可由新鑫代償結清融資公司債權。 免費諮詢 特殊貸款物件 我們皆可辦 私人設定 塗銷 農舍 山坡保育 持分 法院扣押 不分偏鄉,不限區域,全程保密,房屋不限屋齡,坪數,建地,農地,持分,設定,全台承作,皆可辦理。 提供土地融資、餘屋融資、原屋融資等不動產分期服務,全方位滿足客戶之不動產融資需求。 貸好幫手 新鑫撐腰 撥款交給我 貸款成功

  4. 2022/10/6 · 由於房屋二胎也算是一種房屋貸款的衍伸,相比於信用貸款的高利率及低額度,房屋二胎是能更有效利用不動產的貸款方案。 房屋二胎能將房屋資產活化,並獲得額度更高、利率更低的貸款利率,可以說相當划算。 貸款額度高 :最高可達 300 萬元,且不受負債比 22 倍的影響,目前如果是相同貸款人申辦房屋二胎跟信貸時的結果是房屋二胎貸款額度高於信貸,利率低於信貸,不受22倍的限制。 申辦速度快 :房屋二胎約 7-14 個工作天即可完成辦理,轉貸會需要有代償塗消設定的流程要執行所以花的時間會比較多。 因房屋二胎申辦速度快於貸轉貸,辦理天數手續過程低於轉貸,如果是急需用錢的人就適合申辦。 貸款年限長 :貸款年限最高可達 15 年 。 過件率高 :由於有不動產做為抵押品,過件率較高,信用狀況影響較小 。

  5. 2022/11/30 · 二胎房貸風險: 利率、月付金負擔高 : (房屋二胎)利率確實比較高且還款期限短,一般來說 , 二胎貸款的年化利率是2.5%~16%,實務上則落在7%~8%左右;許多 民間二胎貸款 是使用「月利率」,即俗稱的「一分利」、「兩分利」,與一般銀行所用的「年利率」相差極大,因此債務人月付金負擔會比較重。 申貸管道多、品質不一 : 除了銀行外,民間也有很多貸款業者都有提供二胎房貸的服務(例如:當鋪、資產管理公司、融資公司等),較容易有誣陷違約、哄抬利息,或是遇到非法營業者的情況。 產生額外費用 : 除了一般貸款都需要收取的手續費用之外,還須負擔地政設定費、代書費等費用。 另外有些民間貸款業者會以各種名義,向債務人收取額外費用,導致最後實際獲得撥款資金不如預期。

  6. 2022/10/4 · 首先是房屋增貸,再來是轉貸,最後才是房屋二胎,但前提是你的「信用條件要好」、「房屋貸款還款本金金額要高」,否則過件率也是不高的,再來轉增貸也會需要付出相對的手續成本。 如果你沒有信心能滿足這些條件,那麼選擇的順序則會是二胎房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、雖然二順位貸款利率通常會高一點,但幾乎名下有房屋就可以貸款成功,貸款額度無上限,利率0.8%起、提前還款不要會需要賠償違約金,只要慎選管道就有機會以相對優惠的利率。 二胎房貸適合對象為何? 什麼人會需要二胎房貸適?

  7. 2022/11/24 · 三、房屋二胎額度比較範例. 好事貸 二胎房貸 除了審核寬鬆,在可貸額度/成數空間,更是遠勝過銀行,以下為您舉例說明:王先生在105年購買1000萬的房子,向銀行貸款800萬;在110年的時候,房價已上漲為1100萬,當初的800萬房貸已經還本300萬,現欠餘額還有500萬;王先生因為投資週轉與債務整合,需要一筆300萬的資金,此時王先生找銀行詢問二胎房貸成數,同時也比較好事 ...

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