房屋二胎銀行 相關
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- 二胎房貸懶人包
不用辛苦爬文，您想知道的訊息都在此
關於二胎房貸的所有事
- 房貸繳多久可以增貸&轉貸？
融資二胎房貸，剛買房也可以增貸。
跟銀行申請，會建議房貸至少繳滿兩年
- 二胎房貸優缺點有哪些？
5分鐘幫你快速評估適不適合申辦
一併整理二胎房貸常見的風險與陷阱
- 有房貸再增貸的3個方法
可以拿有房貸的房子增貸嗎?當然可以
即使房貸還沒繳清，還是有機會增貸
- 免費線上試算
額度、月付金立即試算
月付金詐欺層出不窮，務必試算一遍
- 二胎房貸好處你都知道嗎？
解析二胎房貸6大優點
善用二胎房貸，可以有效解決資金問題
- 二胎房貸懶人包
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搜尋結果
2024年4月18日 · 「房屋二胎（二順位房貸）」則是使用同一不動產，向原本銀行以外的金融機構或民間申請增貸，因為抵押權是在原本房貸銀行之後，所以稱為「二胎房貸」或是「二順位房貸」。 承接上面案例，原房貸銀行是玉山銀行，但是透過台新銀行申請房屋增貸，台新銀行的房屋增貸就屬於二胎房貸！ 一胎房貸、增貸、轉增貸. 定義. 「一胎房貸」就是房屋抵押貸款的順位是在第一順位上，就稱為「一胎房貸」，而被認為是比較穩定也比較低風險的貸款方式，例如：購屋貸款。 「增貸」就是向「原房貸銀行」再額外增貸資金，就稱為「增貸」。 「轉增貸」則是向「非原房貸銀行」申請增貸。 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較（表/問問貸） 二胎房貸好嗎？ 在面臨資金需求緊急時，二胎房貸是很好的解決方案。
2024年4月15日 · 本文將介紹房屋二胎與一胎貸款的差異、申請條件、流程、額度、利率算法，並說明常見二胎貸款陷阱與疑問，幫您成功申貸不踩雷！ 想了解更多貸款資訊歡迎諮詢OK忠訓！ 快速跳轉目錄. 什麼是二胎房貸？ 房屋一二胎又是什麼意思？ （一）房屋二胎是什麼？ （二）一般房屋貸款vs二胎貸款，兩者差在哪？ 二胎房貸利率怎麼算？ 房屋二胎可以貸多少？ （一）銀行vs民間貸款公司，二胎房貸利率比較. （二）二胎額度最高多少？ 房屋二胎條件高嗎？ 什麼人需要申請二胎房貸？ （一）錢不夠只能選二胎房貸嗎？ 什麼人需要申請二順位房貸？ （二）房子二胎條件有哪些？ 房屋二胎流程怎麼準備？ 文件準備、流程一次看懂. （一）房屋二胎準備資料有哪些？ （二）二胎房貸申請流程. 二胎房屋貸款注意什麼才安全？ 3個常見的房屋二胎陷阱
2024年5月2日 · 我們可以從以下比較表看出三者差別： 二胎房貸與其他房屋貸款比較表. 二、二胎房貸申辦族群與申請管道. 除了風險相對較高的民間二胎外，目前主流的二胎房貸申辦管道，還有銀行和上市融資公司兩大選項。 銀行二胎和融資二胎，主要差異在於 二胎申請 條件的審核彈性。 銀行二胎管道相對嚴謹，而融資二胎管道相對寬鬆。 1.適合申辦二胎房貸的族群. 分析完二胎貸款的優缺點，接下來就來看看，有哪些族群特別適合申辦二胎房貸吧！ 一胎房貸有優惠的人. 如果一胎房貸是政府優惠房貸，沒辦法原行增貸、又不想他行轉增貸放棄優惠利率時， 能夠同時保留兩筆貸款 的二胎房貸，就相當適合你。 有大額資金需求的人. 信貸額度有限制，房屋增貸或轉增貸的可貸額度又不夠，無法補足資金需求時，就會需要額度彈性較大的二胎房貸幫忙。
- 須視二胎申請管道而定。如果是銀行二胎，信用評分、個人負債比和其他職收、財力證明等，都會是重要的評估標準。融資二胎則有獨立的審核標準，不會受到過往的聯徵紀錄影響。
- 同樣須視二胎申請管道而定。銀行對於收入證明的認定標準較狹隘，只有薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單，可作為有效證明。而融資二胎的認定標準則較彈性，就算是收入不固定、領現的族群，都還是有核貸機會。
- 由於申辦二胎房屋貸款須設定第二順位抵押權，會在房屋權狀和謄本上留下紀錄。如果未來想再以房屋作為擔保品申請貸款，銀行一定會調閱謄本確認房屋抵押權狀態。這時候，若想再以房屋貸款，恐怕就沒有這麼容易通過了。
- 銀行二胎審核嚴格，不接受一年內的近期增貸，更不會代償民間貸款，因此被婉拒的機率很高。但如果是改向審核寬鬆的融資二胎申請，就不會有這個問題，核貸機率很高。
- 能不能再做房貸增貸，就要看房屋的可貸空間還剩下多少。如果已經沒有增貸空間，你也可以考慮向好事貸申辦回娘家專案，只要原貸繳滿12期，就有機會申請到原貸款金額120%的額度。
- 銀行信貸屬於無擔保貸款，有DBR22（也就是月收入金額22倍）的限制，在審核上也會比較嚴苛。如果你的資金需求較大，信用貸款的額度可能就不太足夠，需要以二胎房貸來解套。
- 雖然銀行因為地緣關係，都會要求申請人向當地銀行提出二胎申請，但是融資二胎是不會受到這些限制的，除了離島以外，全台不限區域都可以找好事貸為你服務！你可以透過以下方式找到我們： ◆加入官方LINE帳號 ◆快速線上填單 ◆親臨台中辦公室（台中市西區台灣大道二段573號12樓） ◆手機免費直撥：080...
4 天前 · 現在的社會中，房地產投資成為了許多人增加財富的主要手段之一。 在這其中， 二胎貸款 常常被視為是一種有效的資金調配方式。 然而，對於許多初次接觸民間二胎的朋友來說，可能會有許多疑惑和問題，其中最主要的就是： 民間二胎利息怎麼計算？ 房子二胎可以貸多少？ 為此，我們特地為大家整理了這份指南，希望能幫助大家更清楚地理解二胎貸款，並做出最有利的決定。 民間二胎的基本概念. 在台灣，不少人為了解決資金短缺的問題，選擇申請二胎貸款。 而在所有二胎貸款方式中，民間二胎因其審核快速、流程簡單的特點，吸引了許多需要緊急調撥資金的借款人。 那麼，什麼是民間二胎呢？ 什麼是民間房屋二胎？ 民間二胎 ，又被稱為 私人貸款 或 民間借貸 ，是一種由非傳統金融機構，如個人或私人企業提供的貸款方式。
2024年4月23日 · 目前提供二胎房貸管道有：銀行、融資公司、民間金主。建議申貸人在選擇二胎房貸時，應以合法且大型的銀行、融資公司為優先，因為這些承貸單位利率都會符合法規，讓借款有所保障；民間金主不僅可能會有高利貸、高額代辦費，還可能讓債務永遠還不完。
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融資公司二胎房貸條件有哪些?
銀行二胎跟民間二胎有什麼區別?
房屋二胎利率多少?
2024年4月30日 · 二胎房貸申請流程並不複雜，大致上可以分為前置準備、申請審核、簽約對保與抵押權設定等四大流程。 詳細說明如以下所列： 1.前置準備. 在二胎房貸前置準備流程中，可以先多方蒐集資訊，如管道風評、方案內容以及所需文件等。 以二胎房貸申請前置流程來說，需作的準備有以下幾種。 雙證件影本. 攜帶身分證+駕照or健保卡雙證件影本，以便貸款方核對申請人的身分。 房屋相關資料. 提供房屋和土地權狀、一順位房貸繳息紀錄等文件，由貸款方確認不動產所有權人的身分，房屋貸款期間是否繳費正常，以及剩餘貸款額度還有多少。 財力相關資料. 二胎房貸申請人須提供薪轉證明、存款存摺或財產清單等資料，讓貸款方評估申請人，是否有足夠的還款能力。 整理屋況.
2024年4月17日 · 房貸轉貸意思是將「 原本的房屋貸款轉到另一間銀行 」，選擇房貸轉貸的原因包括： 1. 原房貸利率太高想要降低房貸利率。 2. 想要重新計算房貸還款年限或是獲得寬限期讓月付金的負擔喘口氣。 3. 打算透過房屋獲取額外資金。 當房貸轉貸至他家銀行貸款利率和額度等條件都與原貸款銀行相同，稱之為「 平轉 」；如果轉貸他行可以獲得更低的利率並且在清償前貸後還有額外資金，則稱為「 轉增貸 」。 申請房貸轉貸，新承貸銀行同樣要 評估及審核 申貸人條件，包括工作收入是否穩定？ 信用狀況評分是否良好？ 房屋現況及現價。 轉貸能夠有機會降低房貸利率、增加寬限期和延長還款年限，但申請房貸轉貸時也會產生必要支出的費用成本，以下費用為房貸轉貸時需要一併計算在內的成本。 清償塗銷費. 設定抵押權的地政規費. 代書費.
