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- 二胎房貸懶人包
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- 增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?洪慧純指出,所謂房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。
- 房屋二胎還是房屋增貸好?洪慧純表示,以上述的例子來看,小黑把同一間房屋先和A銀行申請房屋貸款,再向B銀行申請一筆房屋,如果很不幸地,小黑在未來欠債,或是因為個人的財務問題無法繼續付房貸,導致房子被法拍的話,小黑一開始申請的A銀行,可以先獲得房屋法拍的償還金額,假使法拍後的金額比B銀行借給小黑的錢少,那B銀行就必須承擔帳款難以回收的問題。
- 房屋貸款增貸資格條件。台北富邦銀行房貸部經理洪慧純表示,所謂房屋貸款增貸,是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後,可能因為資金調度上的需求,再次申請辦理新增的房貸,也就是把已經還給銀行的房貸本金,再借出來。
- 房屋增貸是要如何申辦?洪慧純表示,民眾可以選擇向原房貸銀行申請增貸,或是找其他銀行申辦。民眾辦理增貸時,銀行可能會擔憂申貸人的資金周轉是否出現問題,因此多數銀行會重新鑑定擔保品價值與勘查實際的屋況,另外,銀行撥放貸款之前,也會重新評估客戶的還款記錄,如果還款紀錄不佳、財務出現隱憂,那麼銀行放款的態度可能會比較謹慎。
2021年9月14日 · 告訴你什麼是「房屋二胎」 一般而言,貸款都會想去銀行辦理較有保障,但並非每間銀行都有承辦二胎房貸,且承作二胎房貸對銀行來說風險很高, 因此在信用審查上一定更加嚴格、限制更多,額度上會比一胎房貸更加保守,甚至不會輕易放款,申貸人很容易遭到婉拒。 其實,有二胎房貸需求的人,除了銀行以外,還有同樣有保障的選擇。
2022年9月22日 · 根據元宏不動產加值服務平台彙整建物謄本資料,全台有8萬多個屋主拿房子向民間私人或公司進行借貸並設定抵押權,也就是俗稱的「二胎」。 專家推測,這些屋主資金需求相對較一般屋主更大,借貸利率普遍高達8%~24%,最有急售、低價售屋的可能。 這2年受新冠肺炎疫情衝擊,許多民眾工作不穩,不少民眾拿手頭房子進行借貸,根據元宏不動產服務加值平台內部統計,去年...
2023年1月5日 · 二胎房貸借錢容易還錢難? 狄驤指出,所謂二胎房貸是指在有房貸的情況下,再用同一間房子轉向金融機構申請房貸,可想而知這就是把槓桿開得更高,而民間的二胎房貸,更是標榜不看信用紀錄,也不管你是甚麼人,只要你手上有房產就能快速核貸。...
2018年12月12日 · 二胎的申辦流程比一般房貸簡單,首先,將已向 A 銀行申請房貸的房屋向 B 銀行申請房貸二胎,銀行審核通過後,會告知可貸金額及利率,在簽約對保後,到地政機關將不動產權利設予第二順位,B 銀行就會正式撥款,成為房貸第二順位銀行。...
2023年10月16日 · 蔡志杰說明「二胎房貸(又稱:二順位房貸),是指房屋在已經有申請貸款(第一胎)的情況下,再利用該房屋的殘值進行第二次貸款(房屋二胎)。 蔡志杰接著表示:「不管利用哪種管道借貸,民眾申辦前都必須仔細確認! 如向銀行或租賃融資公司辦理二胎房貸,依規定費用公開,因此辦理前都會告知開辦手續費和設定費。...
2021年9月15日 · 「二胎房貸」就是買房跟銀行貸款(一胎房貸)後,用同一間房產抵押,經過估價再貸出一次現金,另外也稱為「房屋二胎」或「二順位房貸」。 一般而言,貸款都會想去銀行辦理較有保障,但並非每間銀行都有承辦二胎房貸,且承作二胎房貸對銀行來說風險很高,...