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1. today.line.me › tw › v2實登2.0│改制後實登怎麼看? 專家:有四點要留意 | 591房屋交易網 ...

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   實價登錄2.0新制有5大變革，包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，將使不動產成交資訊更即時完整揭露，防堵投機炒作。 大數據:實登2.0｜新制倒數上路 3成民眾竟不信任實登. 實價登錄新制將在7月上路，其中包含預售屋登錄、紅單及地方政府未來查核細節等規定，「591實價登錄」特別針對此次修法內容進行民調，發現多數民眾對於未來地方政府具有實際查核權，具有高度期待。 觀點剖析:實登2.0｜打房靠紅單納管? 其實好傻好天真. 實價登錄2.0嚴禁紅單轉售第三人，違者將按戶 (棟)處15萬~100萬元罰鍰。

2. today.line.me › tw › v2透天怎麼挑? 5大類型挑你最適合 | 591房屋交易網 | LINE TODAY

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   591房屋交易網. 【金筱筑/採訪報導】近年來新建案大樓產品多，但有些民眾住慣了有天有地的透天厝，想要挑選透天厝，專家指出，目前市面上主要有獨棟、雙拼、連棟、新加坡式透天以及設有地下車位透天等5大種類型，不過專家也提醒，生活機能發達的黃金 ...

3. today.line.me › tw › v2實價登錄備註欄有玄機 不想買貴必看 | 591房屋交易網 | LINE TODAY

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   591房屋交易網. 【金筱筑/採訪報導】民眾買房做功課，大多都會察看實價登錄來評估想買的房屋行情，但有時候，常會看到區域內有房屋價特別高或特別低的異樣狀況，像這種物件就很有可能屬於「特殊交易」，專家表示，特殊交易主要可分13種類別，其中又以 ...

4. today.line.me › tw › v2房地合一2.0｜自住客免驚 符合條件照樣省稅 | 591房屋交易網 | ...

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   此次新制修法重點包括，延長個人房地短期交易所得課重稅的持有期間， 其中持有期間超過2年未滿5年者，將由20%稅率調升至35%稅率，影響最大；另外則為「土地漲價總數額」以公告土地現值所計算的數額為限，杜絕避稅方式；最後則是取得成本中未提示費用者，得按成交價額由 原本的5%調降至3%計算，並以30萬元為限。 因此根據上述修改重點，591試算民眾在房地合一2.0上路前後售屋，所需課稅的金額差異如下。 591資訊. │自住者一樣享有優惠稅率.

5. today.line.me › tw › v22023年房價會下修? 6位房市專家獨家分析預測 | 591房屋交易網 - ...

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   科達建築董事長賴建程表示，《平均地權條例》兩大重點主要在限制預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制等重罰炒房機制，目的在打擊短期炒資客，但一刀兩面刃，事實上也打跑不少自住客買氣，預售前期8~10%的低自備付款，原可協助自備款較少的年輕人 ...

6. today.line.me › tw › v2想買地上權住宅? 專家曝:這四點暗藏玄機 | 591房屋交易網 | LINE ...

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   目前地上權住宅可分為「可分割」及「不可分割」，兩者最大差異在於「權狀」有無；簡單來說，可分割的地上權住宅，消費者可以拿到登記著自己名字的建物權狀，能獨立進行買賣；若是不可分割的地上權，如「華固新天地」、「台北京站」等案子，房屋是登記

7. today.line.me › tw › v2拒當房市「韭菜」 買賣房屋這些成本很驚人 | 591房屋交易網 | ...

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   買房需支付的價金除了房屋頭期款之外，稅金的部分是多數人會遺漏的，明冠地政士事務所指出，房屋買賣交易中，買方需支付的費用包括契稅、印花稅以及地政登記規費，並且若是有房屋貸款的話就得再支付貸款設定登記費。