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搜尋結果
2022年7月8日 · 多數人買賣房屋時會尋求仲介幫忙，但也有人希望自行處理，近日一名想要自售的屋主抱怨，賣房訊息上已標明「仲介勿擾」，仍有許多房仲頻頻打電話來要求委託，讓他不堪其擾，詢問「難道不可能不給房仲賣嗎？ ★房價高高掛，你的功課做足了嗎？ 追蹤【EBC地產王】，免走冤枉路. 房仲用假身份探口風 屋主怒批沒水準. 該名網友是論壇PTT上發文抱怨，表示自己想將持有的三間房產賣掉一間，因為想省下交易成本，因此打算不找房仲自行出售，也特別在出售訊息附註「仲介勿擾」。 沒想到，出售資訊才放上賣屋網站不久，就接到許多房仲的電話，甚至還有房仲假稱是「醫院員工」，後來反向查詢該支電話才知道對方其實任職於「某間房仲」，讓他氣得批評仲介此舉超沒水準！
2024年3月8日 · 2024-03-08. 15:39. 00:00. 分享. 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？ 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？ 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。
- 不動產委託銷售契約書是什麼？不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。
- 「簽約時」注意事項。1、契約審閱期。房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！
- 善良管理人。有某方面相當知識及經驗的人，對所經手的事務負有更多的注意義務，若沒盡到注意義務，則有可能依《民法》第184條負損害賠償責任。例如：房仲刻意隱瞞凶宅資訊，將房子賣給他人。
- 要約書。買方若是看上了賣方的房子，但不滿意價格時，就可以請房仲與賣方議價。房仲會提供「要約書」給買方簽約，主要內容包括出價金額、出價期間、斡旋金額。▼（圖／賣厝阿明 提供）
2022年6月7日 · Step 1 ｜買賣委託階段. 賣方提出售屋條件，如：物件類型、有無含車位及價格給房屋仲介，仲介會針對物件提供免費行情估價及銷售企劃報告給賣方參考。 Step 2 ｜製作不動產說明書階段. 當賣方評估過後決定讓仲介銷售，就會簽訂委託銷售契約書，仲介拿到委託銷售書後就會進行產權調查，並製作「不動產說明書」，會依據政府規定事項逐一解說包含：屋況、房屋謄本、地價證明及稅費預估負擔等內容。 仲介賣方會各留存，而留在仲介的那份，會由賣方簽章以示資料正確無誤。 仲介會製作「不動產說明書」，由仲介、賣方各自留存。 （示意圖／pixabay） Step 3 ｜刊登廣告. 資料整理完畢後便會開始上架廣告銷售，買方也可以定時向仲介確認銷售狀況。 Step 4 ｜帶看房屋.
2018年12月20日 · 一名網友在網路上分享，最近正在看房子，蠻中意一間開價935萬元的房子，經過房仲業者的遊說之下，這名網友下斡旋出價735萬元，過不久，房仲隨即打來說「我另一名同事也要收斡，出價比你高，但公司裡有規定不能透露收斡金額。 」此外，房仲業者還表示屋主願意降到835萬元，這名網友仍是第一順位，可以保留24小時的加價空間。 此文引起大批網友回應表示「這是在演戲啦」、「狀況劇無誤」、「是話術」等。 （ 圖 / Pixabay ） 這事讓網友十分困擾，在24小時的垂死掙扎中，他不知所措上網求解，表示不知道是否真的另外他人下斡，如果真的有人，該如何加價好？ 如果沒有，是該維持原出價，還是意思意思多個幾萬元？ 結果此發問引來大批網友回應「這是在演戲啦」、「狀況劇無誤！
2021年8月18日 · 新北市一名前房仲利用暗網蒐集了大量個資，開發「個資查詢系統」，大量販售販售。. 這套系統、號稱是房仲介的神器，俗稱「小白機」，裡頭有上億筆個資，讓許多屋主接到電話還很納悶，怎麼資料會外流。. 刑事局展開調查，逮捕兩名主嫌之外，查 ...
2022年11月30日 · 00:00. 分享. 開房仲店比開雞排店容易？ 有網友認為，開一間仲介店，成本不到40萬就能解決，比開雞排店還便宜，還可能更好賺，不過專業的房仲則直言「沒那麼簡單」，並點出其中關鍵。 40萬就能開仲介店？ 網喊：比雞排店簡單. 一名網友在「 mobile01 」表示，聽說開仲介店成本很低，以有不動產經紀人證照的情況來說，只要租個辦公室，有桌子、電腦、印表機就能賺錢，加上地政局押金25萬元，不用40萬元就能開一間仲介公司，「開雞排店要80萬元，才賺那一點，是不是開仲介店很好賺啊？ ★ 【理財達人秀】拉大出小 反彈選股轉向？ 國泰金35元現增太香了？ 而他也認為，房仲不需要承擔房價漲跌風險，只要順利成交，6％服務費就賺到口袋，也讓他好奇，投資房地產，是否不如開仲介店。
